投標(biāo)成本編制指引

中建七局第一建筑有限公司TheFristConstruction.Co.,Ltd.ofCSCEC7thDivision為深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精規(guī)范統(tǒng)一投標(biāo)成本編制工作，提升投標(biāo)成本編制質(zhì)量，與項(xiàng)目全周期管理做好銜接，實(shí)現(xiàn)高效有效的商務(wù)管理，同時(shí)為投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定做123456789）；項(xiàng)目現(xiàn)場情況（地形地貌、交通運(yùn)輸、市政配套、水電供應(yīng)，周圍建）；）；近期該區(qū)域類似項(xiàng)目已簽訂的各種勞務(wù)合同、分包合同和物資采購合商務(wù)、工程、技術(shù)人員共同策劃勞務(wù)分包、支模、大型機(jī)械使用及租賃時(shí)間，場地布置及其他施工組織形式。通常土建項(xiàng)目中挖土方、土方回填、樁基工程、基坑支護(hù)、鑿樁頭、鋼結(jié)構(gòu)、門窗工程、防水卷材、防水涂料、外墻保溫工程（含保溫砂漿）、廚房及衛(wèi)生間通風(fēng)道安裝、欄桿安裝、變形縫施工等列入專業(yè)分包工程，機(jī)電安裝按專業(yè)分包形式；混凝土輸送泵費(fèi)用，除技術(shù)標(biāo)或施工組織設(shè)計(jì)列明外，通在分部分項(xiàng)工程成本分析時(shí)專業(yè)分包項(xiàng)分別列出其單價(jià)及合價(jià)；機(jī)電安裝專業(yè)，根據(jù)項(xiàng)目所在地定額計(jì)價(jià)水平以稅前下浮讓利形式計(jì)算，除專業(yè)分包之外的分部分項(xiàng)工程按勞務(wù)分包計(jì)算費(fèi)用；專業(yè)分包單價(jià)中包括（分包商應(yīng)承擔(dān)的人工、主材、輔材、小型機(jī)械、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)管理等各種費(fèi)用）；勞務(wù)分包單價(jià)中承擔(dān)的人工、輔材、小型機(jī)械、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)管理等各鋼筋、混凝土消耗量依據(jù)工程局及公司成本管理要求提出的損耗率計(jì)算，其他材料消耗量可依據(jù)當(dāng)?shù)囟~消耗量計(jì)算，工具類材料費(fèi)包含）；）；模板及木枋費(fèi)：根據(jù)實(shí)際支模工程量計(jì)算，按木模板考慮時(shí)，周轉(zhuǎn)次數(shù)、殘值率，根據(jù)工程局及公司成本管控要求分不同業(yè)態(tài)分別測算；(木模板：高層按照不小于5次攤銷，洋房按腳手架費(fèi)：綜合考慮腳手架形式、腳手架搭拆方式，其中懸挑架及落地架以建筑面積平米包干形。對半鋼或全鋼爬架按搭設(shè)長度及工期需對特殊建構(gòu)筑物的模板支撐體系和鋼管架料，可按搭設(shè)體積形式進(jìn)行1~6計(jì)入成本費(fèi)用均為裸稅費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)前適用稅率另計(jì)的進(jìn)項(xiàng)稅統(tǒng)選取類似項(xiàng)目（承包范圍、結(jié)構(gòu)形式等類似）工程量為載體，區(qū)別不同業(yè)態(tài)（高層、別墅、洋房、地庫、合院、辦公等）進(jìn)行利潤空間測可區(qū)別不同業(yè)態(tài)計(jì)算成本費(fèi)用，可參考投標(biāo)成本分析計(jì)算方式，計(jì)各二級(jí)單位負(fù)責(zé)建立起類似項(xiàng)目測算模型，做好數(shù)據(jù)鏈接，按照發(fā)包雙方計(jì)價(jià)約定調(diào)整確定收入，按項(xiàng)目當(dāng)?shù)禺?dāng)期類似項(xiàng)目調(diào)整出成投標(biāo)項(xiàng)目成本分析中建七局第一建筑有限公司TheFristConstruction.Co.,Ltd.ofCSCEC7thDivision123456789投標(biāo)成本分析01一、投標(biāo)報(bào)價(jià)需要說明的事項(xiàng)1、招標(biāo)范圍：2、招標(biāo)人給定數(shù)據(jù)：（1）暫列金額（2）專業(yè)暫估價(jià)（3）招標(biāo)人給定的其他數(shù)據(jù)3、其他需要說明的：二、項(xiàng)目成本預(yù)算編制說明<一>、投標(biāo)成本編制依據(jù)：1、合同工程量清單或施工圖預(yù)算；2、項(xiàng)目所在地區(qū)的人工、材料、機(jī)械等市場價(jià)/信息價(jià)或公司內(nèi)部控制價(jià)；3、項(xiàng)目所在地區(qū)同類工程的價(jià)格指數(shù)；4、圖紙、規(guī)范等資料；5、公司有關(guān)成本預(yù)算管理制度文件；<二>、其他需要說明的事項(xiàng)：項(xiàng)目招標(biāo)概況工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位招標(biāo)代理單位招標(biāo)范圍工程概況合同價(jià)格類型投標(biāo)保證金履約保證金安全文明控制價(jià)其中：暫估價(jià)、暫列金計(jì)價(jià)方式結(jié)算方式調(diào)價(jià)人工費(fèi)計(jì)取及調(diào)整材料費(fèi)計(jì)取及價(jià)差調(diào)整甲指甲供材料情況設(shè)計(jì)變更及簽證等付款方式獎(jiǎng)罰情況）：）：投標(biāo)成本分析02中國建筑投標(biāo)管理表格投標(biāo)商務(wù)策劃書表格編號(hào)投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表序號(hào)計(jì)算基礎(chǔ)備注直接工程費(fèi)人工（勞務(wù)）費(fèi)土建類專業(yè)分包機(jī)電安裝專業(yè)分包根據(jù)各地定額計(jì)價(jià)水平在定額計(jì)價(jià)基礎(chǔ)上除稅后下浮讓利主材費(fèi)由分部分項(xiàng)表中提取主材費(fèi)周轉(zhuǎn)料具租賃及攤銷費(fèi)1.5.1模板材料費(fèi)包含模板、木枋，鋼包木、方鋼等1.5.2鋼管架料租賃費(fèi)鋼管架料、懸挑用工字鋼等周轉(zhuǎn)性料具租賃、鋼爬架使用租賃等。大型機(jī)械使用費(fèi)其它直接費(fèi)用水電費(fèi)、措施鋼筋、冬雨季施工增加費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、場地清理、二次搬運(yùn)等費(fèi)用現(xiàn)場管理費(fèi)根據(jù)“中建七局第一建筑有限公司現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)管理辦法”規(guī)定具體計(jì)算安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)包括臨時(shí)設(shè)施在內(nèi)規(guī)費(fèi)(社保統(tǒng)籌)意外傷害險(xiǎn)、職工勞保統(tǒng)籌社保及當(dāng)?shù)卣咝曰驊T例性費(fèi)用專業(yè)工程暫估價(jià)招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)暫列金額招標(biāo)人提供數(shù)據(jù)其他費(fèi)用現(xiàn)場擾民及民擾、打井、自備發(fā)電設(shè)備、鋼筋億融易建增加費(fèi)、漲價(jià)利息及其他財(cái)務(wù)費(fèi)、檢驗(yàn)檢測費(fèi)、周圍建筑物構(gòu)筑物監(jiān)控監(jiān)測、已有建筑物連通及其他非常規(guī)特殊類費(fèi)用稅賦8.1進(jìn)項(xiàng)稅8.2銷項(xiàng)稅“10”/1.09*9%8.3附加稅費(fèi)8.4印花稅總報(bào)價(jià)的0.3‰成本總計(jì)投標(biāo)報(bào)價(jià)利潤“10”-“9”報(bào)價(jià)利潤率“6”）*100%人工（勞務(wù)）費(fèi)主體勞務(wù)區(qū)分不同業(yè)態(tài)按建筑面積平米包干形式計(jì)取高層住宅居住服務(wù)腳手架2.1落地架根據(jù)搭拆面各計(jì)算2.2懸挑架按建筑面積平米包干形式計(jì)取2.3半鋼爬架根據(jù)搭拆長度及使用時(shí)間計(jì)算（含租賃及安拆）2.4全鋼爬架2.5鋼板網(wǎng)鋪設(shè)2.6施工電梯架子2.7其他分部分項(xiàng)勞務(wù)費(fèi)項(xiàng)3.1建筑部分人工費(fèi)項(xiàng)主體勞務(wù)平米包干及專業(yè)分包之外的費(fèi)用，來自分部分項(xiàng)勞務(wù)（人工費(fèi)）合計(jì)（含輔材輔機(jī)小型機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)）3.2項(xiàng)按建筑面積平米包干形式計(jì)取關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)二次結(jié)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)取勞務(wù)費(fèi)后，表分部分項(xiàng)（主材費(fèi)）內(nèi)土建（裝飾）部分分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)組成進(jìn)項(xiàng)稅勞務(wù)費(fèi)主材費(fèi)專業(yè)分包勞務(wù)費(fèi)主材費(fèi)專業(yè)分包勞務(wù)稅主材稅專業(yè)分包稅123456789...合計(jì)模板材料分析周轉(zhuǎn)5次考慮攤銷，施工損耗關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)腳手架材料租賃及使用成本分析可根據(jù)類似項(xiàng)目按建筑可根據(jù)類似項(xiàng)目按建筑可根據(jù)類似項(xiàng)目按建筑根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及市關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)總包提供機(jī)械使用成本分析臺(tái)座依據(jù)塔吊安裝方臺(tái)區(qū)別不同型號(hào)詢價(jià)臺(tái)臺(tái)座依據(jù)施工電梯安裝方案及簽約慣例臺(tái)區(qū)別不同型號(hào)詢價(jià)臺(tái)依據(jù)施工組織設(shè)工程量為需泵送的混凝土實(shí)際方量項(xiàng)關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“1.6”匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)生產(chǎn)工（用）具使用費(fèi)按建筑面積平米包干夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬季施工費(fèi)雨季施工費(fèi)地上地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施已完工程及設(shè)備保護(hù)定位復(fù)測及場地清理費(fèi)臨時(shí)停水停電費(fèi)現(xiàn)場垃圾處理費(fèi)關(guān)聯(lián)到投本分析表匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)現(xiàn)場管理費(fèi)職工薪酬工會(huì)經(jīng)費(fèi)元2.00%職工教育經(jīng)費(fèi)元2.00%管理人員生活費(fèi)月管理人員通訊腦補(bǔ)助月差旅費(fèi)月1100元/人/月車輛使用費(fèi)暫按15萬考慮現(xiàn)場維護(hù)費(fèi)月可按30000元/月考慮總額控制在總造價(jià)的3‰以內(nèi)按月進(jìn)行分解財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)折舊及攤銷費(fèi)項(xiàng)日常辦公費(fèi)項(xiàng)如無具體要求時(shí)，可按建筑面積平米包干計(jì)算5元/平米利息支出其他合計(jì)關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“2”項(xiàng)匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)職工薪酬及福利津貼安全生產(chǎn)文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)m2按建筑面積計(jì)平米包干，安全網(wǎng)費(fèi)用5元/㎡；保安工資，現(xiàn)場兩個(gè)大門、工人生活區(qū)、辦公區(qū)。幾個(gè)大門*3人*工期（月）*月工資；公司標(biāo)準(zhǔn)化防護(hù)3元/㎡；垃圾外運(yùn)2元/㎡；CI形象3元/㎡文明施工費(fèi)m2安全防護(hù)費(fèi)m2臨時(shí)設(shè)施m2按建筑面積平米包干計(jì)算，區(qū)別單體多少，范圍為不超合計(jì)關(guān)聯(lián)到投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表匯入投標(biāo)項(xiàng)目成本分析表“8.1”項(xiàng)規(guī)費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)（五險(xiǎn)一金）意外傷害保險(xiǎn)項(xiàng)農(nóng)民工保險(xiǎn)項(xiàng)合計(jì)“4”項(xiàng)其他費(fèi)用m2不要與土方外運(yùn)包