房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書寫

房地產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議書寫合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2該房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同項下的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。2.3房價款支付完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方接收房產(chǎn)時，應(yīng)驗收房產(chǎn)狀況，并簽署《房產(chǎn)驗收單》。四、費(fèi)用及稅金4.1雙方同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由__________方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的__________%。5.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付房價款的__________%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.房產(chǎn)驗收單復(fù)印件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合交易法律法規(guī)及政策要求，認(rèn)定違約。3.乙方未能按約定時間支付房價款，認(rèn)定違約。4.乙方在接收房產(chǎn)時未履行驗收手續(xù)，認(rèn)定違約。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.房價款：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為房價款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長過戶時間。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合交易法律法規(guī)及政策要求：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的房價款。3.乙方未能按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在接收房產(chǎn)時未履行驗收手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)履行驗收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗收單上注明，并與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方就房產(chǎn)交易達(dá)