在建房屋購(gòu)買協(xié)議

在建房屋購(gòu)買協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，擁有房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所開發(fā)的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________第二條購(gòu)房款及支付方式2.1購(gòu)房款：本協(xié)議約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____%。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.在建房屋購(gòu)買協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.交付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量將房屋交付給乙方，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定的保修期限提供質(zhì)保服務(wù)，視為違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.在建房屋購(gòu)買協(xié)議：指雙方為建設(shè)中的房屋購(gòu)買而達(dá)成的書面協(xié)議。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋而應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.交付：指甲方按照協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部位，必要時(shí)雙方可協(xié)商解除合同。4.房屋用途變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更房屋用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋開發(fā)商，出售在建房屋給乙方