舊房回遷補(bǔ)償協(xié)議案例

舊房回遷補(bǔ)償協(xié)議案例合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條回遷補(bǔ)償原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循公平、公正、公開的原則，嚴(yán)格按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2甲方應(yīng)充分了解并同意乙方的回遷補(bǔ)償方案，自愿簽署本協(xié)議。第二條回遷補(bǔ)償內(nèi)容房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________2.2乙方應(yīng)支付甲方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)及乙方制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3乙方應(yīng)支付甲方原房屋的補(bǔ)償款，計(jì)算方式如下：原房屋面積：__________平方米補(bǔ)償單價(jià)：__________元/平方米補(bǔ)償款總計(jì)：__________元2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的補(bǔ)償款后，將原房屋騰空并交付給乙方。第三條安置房交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在新房屋具備交付條件后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)新房屋的交付。3.3如甲方對(duì)新房屋的質(zhì)量和面積有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并處理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間交付新房屋或支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按遲延交付或支付部分金額的____%向甲方支付違約金。4.3甲方未按照約定時(shí)間騰空原房屋并交付給乙方的，應(yīng)按遲延交付部分金額的____%向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.原房屋所有權(quán)證2.新房屋所有權(quán)證3.搬遷費(fèi)用清單4.補(bǔ)償款支付憑證5.房屋交接單6.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付新房屋或支付補(bǔ)償款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間騰空原房屋并交付給乙方，視為違約。3.新房屋的質(zhì)量和面積不符合約定，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)和處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷補(bǔ)償協(xié)議：指拆遷范圍內(nèi)的甲方與回遷安置責(zé)任主體乙方之間，就乙方提供新房屋及補(bǔ)償款等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.原房屋：指位于拆遷范圍內(nèi)的甲方現(xiàn)有房產(chǎn)。3.新房屋：指乙方為甲方提供的回遷安置房。4.搬遷費(fèi)用：指甲方因拆遷導(dǎo)致的搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.補(bǔ)償款：指乙方根據(jù)原房屋的面積和補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算出的補(bǔ)償金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲交付新房屋或支付補(bǔ)償款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.甲方延遲交付原房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.新房屋質(zhì)量或面積不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提出異議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)并處理。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的舊房拆遷與回遷補(bǔ)償。2.農(nóng)村集體土地上房屋拆遷