集體投資購房合同

集體投資購房合同合同編號：__________甲方（投資方）：乙方（購房方）：鑒于甲方擬對乙方提供的投資資金進(jìn)行集體投資購房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就投資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.2甲方投資的資金專項用于支付目標(biāo)房產(chǎn)的購房款、稅費及其他相關(guān)費用。第二條投資期限及還款2.1甲方投資的資金自【】年【】月【】日起，至目標(biāo)房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。2.2乙方應(yīng)在目標(biāo)房產(chǎn)過戶完成后【】個工作日內(nèi)，將投資本金及約定的利息支付給甲方。第三條投資收益及分配3.1甲方投資收益為年化利率【】%，按投資金額計算。3.2投資收益將于每年【】月【】日支付給甲方。3.3投資收益的分配原則為：按照甲方實際投資金額占總投資金額的比例進(jìn)行分配。第四條責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限向乙方提供投資資金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用投資資金，并確保投資資金的安全。4.3乙方應(yīng)按期支付甲方投資收益，并確保投資收益的合法性。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方提供投資資金。4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資收益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的金額、期限向乙方提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)投資的金額的【】%。5.2乙方未按照本合同約定的用途使用投資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金及投資收益的【】%。5.3甲方未按照本合同約定的期限和方式向乙方提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金及投資收益的【】%。5.4乙方未按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資收益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金及投資收益的【】%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的投資期限屆滿之日止。甲方（投資方）：乙方（購房方）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)利證明文件2.甲方投資資金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.乙方還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.投資收益的計算證明文件5.違約金計算證明文件6.甲方投資資金的安全保障文件7.投資資金的使用證明文件8.甲方投資資金的還款證明文件9.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的金額、期限向乙方提供投資資金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的用途使用投資資金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照合同約定的期限和方式向甲方支付投資收益，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定的期限和方式向乙方提供投資資金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體投資購房：指多個人共同出資購買房產(chǎn)的行為。2.投資資金：指甲方按照合同約定向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的資金。3.投資收益：指甲方按照合同約定從乙方獲得的利潤。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利證明文件：指證明目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供投資資金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的金額、期限向乙方提供投資資金，如無法提供，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并尋求延期或減少投資金額的解決方案。2.問題：乙方未按照約定用途使用投資資金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用投資資金，如無法按照約定用途使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并尋求替代用途或調(diào)整投資方案的解決方案。3.問題：乙方未按照約定期限和方式向甲方支付投資收益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向甲方支付投資收益，如無法按照約定期限和方式支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并尋求延期或調(diào)整支付方式的解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1