回遷安置房買賣合同樣本

回遷安置房買賣合同樣本合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.3房屋所有權(quán)證號：________________3.4房屋用途：_____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策；（2）保證所售房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況；（3）按照本合同約定的價格和時間向買方交付房屋；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的時間向賣方支付房價款；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）遵守國家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策，合法使用房屋。五、房價款及支付方式5.1本合同約定的房屋價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；剩余房價款買方應(yīng)于房屋交付之日起____個月內(nèi)支付完畢。5.3房價款支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：__________________。六、房屋交付及交付時間6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。7.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房價款的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________簽訂日期：____________________合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋性質(zhì)：回遷安置房四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)規(guī)定；（2）保證所售房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（3）按照本合同約定的價格、期限、方式向買方交付房屋；（4）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的價格、期限、方式向賣方支付購房款項；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（3）遵守國家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋。五、房屋價格及支付方式5.1本合同所述房屋價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付購房款項的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.3剩余購房款項，買方應(yīng)按照賣方規(guī)定的期限和方式支付。六、房屋交付及驗收6.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2買方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。6.3如買方對房屋質(zhì)量、面積等存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)買方的異議進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.房屋所在地相關(guān)規(guī)劃文件4.賣方及買方身份證明文件5.房價款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計算公式說明8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.賣方未能提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.買方未能按照合同約定時間支付房價款。4.買方未遵守國家關(guān)于回遷安置房的相關(guān)政策，非法使用房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、舊城改造等過程中，為安置被拆遷居民而建設(shè)的住宅。2.房價款：指買賣雙方約定的房屋交易價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.房屋交付：指賣方將房屋以及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可依法要求支付違約金或解除合同。2.房屋交付不符合約定條件：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，逾期未整改或整改不符合要求的，可依法要求解除合同。3.買方延遲支付房價款：與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可依法要求支付滯納金或解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：依法向法院提起訴訟，請求確認(rèn)房屋所有權(quán)。5.非法使用房屋：向相關(guān)部門舉報，要求依法處理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中的回遷安置。2.安置房買賣交易。3.購房者為獲取回遷安置房權(quán)益進(jìn)行的交易。4.涉及回遷安置房買賣糾紛的司法判決或調(diào)解。5.回遷安置房買賣合同的履行、監(jiān)管與爭議解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.賣方和買方營業(yè)執(zhí)照副本5.賣方和買方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明6.合同雙方授權(quán)書7.房屋交付確認(rèn)書8.違約金計算公式說明9.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、面積等標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.買方未按照合同約定時間支付購房款項。4.買方在收到房屋后未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，或?qū)Ψ课葙|(zhì)量、面積等提出異議后未配合賣方進(jìn)行處理。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，對被拆遷人進(jìn)行補償安置的房屋。2.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致遲延，應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商延期交付事宜。2.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。3.購房款項支付問題：買方未按照合同約定時間支付