房產(chǎn)中介合同模板

房產(chǎn)中介合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房產(chǎn)，為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在其平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極為其尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。第二條中介費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在收到中介費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。3.2乙方不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給無(wú)關(guān)第三方，不得利用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。第四條合同的解除和終止4.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用/其他）。1.3乙方購(gòu)買/出售的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)信息、尋找潛在買家/賣家、安排雙方看房、協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。2.3丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。三、中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2中介費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用的一半；（2）乙方支付：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用的剩余部分。3.3如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。四、合同的履行和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲乙雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)房/售房協(xié)議，本合同自動(dòng)解除。4.3如甲乙雙方在購(gòu)房/售房過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、保密條款5.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。6.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件7.付款憑證原件及復(fù)印件8.收款憑證原件及復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，視為違約。2.乙方未按照甲方要求尋找合適的買家/賣家，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。4.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，視為違約。6.甲方未按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)中介服務(wù)義務(wù)的當(dāng)事人。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指甲方出售/購(gòu)買房產(chǎn)的行為。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同關(guān)系完全消滅，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不再存在。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明中介服務(wù)的費(fèi)用，要求甲方按照約定支付中介費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方加快進(jìn)度；如乙方仍未能按約定完成，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露；如乙方未能采取有效措施，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方尋找賣家。3.甲方出租房產(chǎn)，委托乙方尋找租客。4.甲方租賃房產(chǎn)，委托乙方尋找房東。5.甲方進(jìn)行房產(chǎn)投資咨詢，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。6.甲方其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的需求，委托乙方提供中介服務(wù)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.付款憑證及收款憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表8.雙方身份證明復(fù)印件9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)與約定不符。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同信息泄露給第三方。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.土地使用權(quán)：國(guó)家準(zhǔn)許使用者使用土地的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.房款支付糾紛：核對(duì)付款憑證，如發(fā)現(xiàn)未支付或支付不足，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其支付剩余房款。4.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：收集相關(guān)證據(jù)，與丙方溝通，要求其按照約定提供服務(wù)，必要時(shí)可要求解除合同并退還中介費(fèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：