房屋抵押借款合同范本示例范本

房屋抵押借款合同范本示例范本合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2甲方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），含貸款本金和利息。2.3還款方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋抵押3.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)將房屋權(quán)利證書（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）交付乙方保管，直至貸款本息全部還清。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。4.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.3甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂地為準(zhǔn)則人民法院所在地。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向簽訂地為準(zhǔn)則人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）的借款。1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條借款利率2.1本借款的年利率為__________%。2.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策的調(diào)整，適時(shí)調(diào)整借款利率。調(diào)整后的利率按本合同約定的方式通知乙方。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃定期向甲方還款。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)按期足額將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第四條抵押物的價(jià)值及評(píng)估4.1乙方同意將位于__________的房屋（抵押物）作為借款的擔(dān)保。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。4.3抵押物評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將甲方設(shè)為抵押權(quán)人。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條借款的用途6.1乙方應(yīng)確保借款用于購(gòu)買/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押物，并不得挪作他用。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。7.2乙方未按本合同約定的用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。7.3甲方未按本合同約定的期限、金額向乙方提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供借款金額的__________%支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2甲方和乙方另有約定的，從其約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.貸款還款銀行賬戶信息6.房屋評(píng)估報(bào)告7.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的期限和金額還款：逾期利息為本合同約定的貸款利率加收__________%。2.未按約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.違反其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：甲方將其擁有合法所有權(quán)的房屋抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.貸款利率：本合同約定的年利率__________%。3.逾期利息：未按約定的期限和金額還款的利息，為本合同約定的貸款利率加收__________%。4.貸款用途：甲方貸款用途為__________。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和金額還款：解決辦法：乙方有權(quán)收取逾期利息，提前收回貸款，或依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定的用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方違反其他約定：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)具體情況，采取相應(yīng)的法律措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方急需資金，愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋抵押給乙方。2.乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房屋抵押。3.雙方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方簽訂本合同，共同遵守合同條款。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款：逾期還款金額超過(guò)合同約定的寬限期，視為違約。2.未按約定的用途使用借款：借款人未將借款用于購(gòu)買/修繕/經(jīng)營(yíng)抵押物，視為違約。3.甲方未按約定的期限、金額向乙方提供借款：未按時(shí)足額提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值貶值：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保，或者調(diào)整借款金額和利率。2.抵押登記辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與登記機(jī)關(guān)溝通，確保按時(shí)完成抵押登記。3.乙方還款能力下降：與乙方協(xié)商，