建筑工程綜合項目工程創(chuàng)優(yōu)專業(yè)策劃專項方案

明珠城聆湖苑12#地塊1～4#、地下車庫01、配電房、1#2#門衛(wèi)、垃圾房工程創(chuàng)優(yōu)辦法策劃案南通市達(dá)欣工程股份有限公司二0一四年六月目錄TOC\o"1-3"\h\z一、工程概況 11.2建筑設(shè)計概況表1-2 11.3構(gòu)造設(shè)計概況 2第二章、編制根據(jù) 32.1施工合同、招投標(biāo)文獻(xiàn) 32.2設(shè)計圖紙 32.3重要建筑工程國家規(guī)范 32.3其她 4第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與辦法 4一、工程質(zhì)量目的及創(chuàng)優(yōu)目的 4二、創(chuàng)優(yōu)策劃 41、管理體系策劃 42、施工組織管理策劃 63、各分項工程創(chuàng)優(yōu)策劃 73.2模板工程 83.3混凝土工程 103.4砌體工程 114、工程技術(shù)資料管理策劃 205、實行策劃 21三、創(chuàng)優(yōu)工程辦法 23四、聲像資料拍攝 23五、創(chuàng)優(yōu)配合辦法 241、分包單位配合辦法 242、材料物資檢查 253、過程檢查及報驗 264、不合格分項（工序）解決 265、工程質(zhì)量檢查評估 276、質(zhì)量保證資料管理規(guī)定 277、工程質(zhì)量獎罰規(guī)定 27第四章：小結(jié) 30第一章、工程概況一、工程概況表1-1工程名稱明珠城聆湖苑12#地塊1~4#、地下車庫01、配電房、1#2#門衛(wèi)、垃圾房建設(shè)地點吳江區(qū)江陵西路1888號，與仲英大道路口建設(shè)單位蘇州新湖置業(yè)有限公司設(shè)計單位蘇州設(shè)計研究院股份有限公司監(jiān)理單位吳江區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位吳江區(qū)住建局施工總承包單位南通市達(dá)欣工程股份有限公司施工（外）班組樁基工程（建設(shè)單位平行發(fā)包）合同范疇、建設(shè)規(guī)模工程主體及初裝修結(jié)束，總建筑面積60844.73m2合同性質(zhì)施工總承包投資性質(zhì)建設(shè)單位自籌資金合同工期555日歷天合同質(zhì)量目的合格工程1#2#3#16#房創(chuàng)蘇州市優(yōu)質(zhì)工程合同安全目的爭創(chuàng)省文明工地1.2建筑設(shè)計概況表1-2建筑面積60844.73m2地下室占地面積11905.35m2地上某些建筑面積48939.38m2附屬房建筑面積暫定約300m2建筑用途民用住宅建筑規(guī)模4棟單體加一種地庫（01）地下層數(shù)一層地下層高度地庫4m，單體5.5m地上層數(shù)31層地上原則層高度3.0m地下室層高一層4.0米±0.00標(biāo)高4.70m（85高程）室內(nèi)外高差0.45m附屬用房用途物業(yè)用房、配電室、門衛(wèi)檐口高度1#樓，31層，99.8m建筑總高1#樓，100.6m2#樓31層99.8m2#樓，100.6m3#樓31層99.8m3#樓，100.6m4#樓31層99.8m4#樓，100.6m樓梯構(gòu)造形式板式樓梯保溫做法外墻：20厚聚氨酯保溫板屋面：50厚聚氨酯保溫板外裝修作法一至三層點掛砂巖石材，上為外墻涂料內(nèi)裝修作法初裝修頂棚板底批白（批一層黑水泥摻801膠打底+批膩子粉兩度）門窗鋁型材單框斷熱橋中空玻璃（5+12A+5）墻面混合砂漿粉刷+批膩子粉兩度，共用部位刷內(nèi)墻涂料，地庫刷防霉涂料。地面30厚C20細(xì)石砼+1:1水泥中粗砂壓實抹光踢腳水泥砂漿暗踢腳線屋面上人平屋面及某些不上人平屋面1.3構(gòu)造設(shè)計概況表1-3土質(zhì)狀況1#、3#、4#樓基底土質(zhì)為淤泥質(zhì)土，2#號為密實性粘土地下水位依照施工周期，最高水位1.6m，相對高度為-2.0m地下水質(zhì)PH=7.95地基類別單體Ф700灌注樁，地庫Ф700灌注樁地下防水作法底板下為SBC卷材，地庫外墻為滲入型水泥基防水涂料基本型式樁筏板底板厚度單體底板厚度1.0m，地庫0.45m。地下混凝土強(qiáng)度級別底板、外墻C35P8頂板C35地上構(gòu)造砼強(qiáng)度級別一構(gòu)造C45~C30二構(gòu)造C25地上構(gòu)造形式框剪抗震級別六度設(shè)防剪力墻3級抗震屋蓋構(gòu)造形式平屋面鋼筋類別一級鋼和三級鋼鋼筋接頭類別基本梁直螺紋連接，暗柱電渣壓力焊，別的為綁扎搭接外墻厚度200mm內(nèi)墻厚度200mm第二章、編制根據(jù)文獻(xiàn)名稱編號日期12#地塊《建設(shè)工程施工合同》.412#地塊招、投標(biāo)文獻(xiàn).42.1施工合同、招投標(biāo)文獻(xiàn)2.2設(shè)計圖紙序號圖紙類別圖紙編號設(shè)計編號出圖日期1建筑施工圖詳見各棟號圖紙目錄F11/011.122構(gòu)造施工圖詳見各棟號圖紙目錄.122.3重要建筑工程國家規(guī)范序號類別名稱編號1國家行業(yè)建筑構(gòu)造荷載規(guī)范GB50009-2建筑施工組織設(shè)計規(guī)范GB/T50502-3工程建設(shè)公司施工管理規(guī)范GB/T50430-4建筑施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范JGJ46-5混凝土構(gòu)造工程施工及驗收規(guī)范GB50204--6建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則GB50300-7建設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-8建設(shè)項目工程總承包管理規(guī)范GB/T50358-工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文（房屋建筑某些）建設(shè)部-04-209大體積混凝土施工規(guī)范GB50496-10混凝土構(gòu)造平面作圖法11G101-1-2-311地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-12建筑地基基本工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202--13混凝土構(gòu)造工程施工規(guī)范GB50666-14地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-15工程測量規(guī)范GB50026-16建筑施工資料管理規(guī)程JGJ/185-17建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生原則JGJ146-18江蘇省城建檔案館業(yè)務(wù)工作規(guī)程DGJ32/C05-19江蘇省建筑施工安全質(zhì)量原則化管理原則DGJ32/J66-20鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)程DGJ32/J07-21住宅工程質(zhì)量通病控制原則DGJ32/J16-22建筑節(jié)能原則建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程DGJ32/J19-2.3其她序號類別名稱編號1公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系手冊2質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系程序文獻(xiàn)備注：本方案如編制未詳部位按照國家規(guī)范、江蘇省地方原則規(guī)定來組織施工。第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與辦法一、工程質(zhì)量目的及創(chuàng)優(yōu)目的1、工程質(zhì)量：無違背《工程建設(shè)原則強(qiáng)制性條文》房屋建筑某些。分項工程合格率為100%，一次性通過竣工驗收。1#、2#、3#、16#房保證蘇州市“優(yōu)質(zhì)”工程，爭取揚(yáng)子杯。2、安全文明施工：重大安全事故發(fā)生為“零”，爭創(chuàng)省文明工地。二、創(chuàng)優(yōu)策劃1、管理體系策劃1.1建立一種強(qiáng)有力項目管理機(jī)構(gòu)及配備各級管理人員：創(chuàng)優(yōu)總指揮：南通市達(dá)欣工程股份有限公司史立平同志為工程創(chuàng)優(yōu)總指揮，領(lǐng)導(dǎo)和組織整個施工過程創(chuàng)優(yōu)策劃和實行。項目經(jīng)理：吉擁來同志負(fù)責(zé)貫徹創(chuàng)優(yōu)策劃和實行籌劃。項目副經(jīng)理：崔益明同志全面有效地組織貫徹創(chuàng)優(yōu)各項詳細(xì)工作。項目總工程師：于勤川同志負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)策劃案審核及創(chuàng)優(yōu)內(nèi)業(yè)資料管理。負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)辦法編制，負(fù)責(zé)各號房分某些項工程技術(shù)交底，工程總結(jié)和創(chuàng)優(yōu)工程演示資料編制和整治辦法。專職資料員：盛曉瑩同志負(fù)責(zé)各號房技術(shù)資料整頓和歸檔，工程施工記錄資料、各類文獻(xiàn)資料收集、整頓，負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)資料整頓，負(fù)責(zé)各種材料實驗工作。專職質(zhì)量員：崔益貴、馬祥俊、徐龍旺同志負(fù)責(zé)制定創(chuàng)優(yōu)籌劃，建立質(zhì)量考核制度、質(zhì)量例會制度、質(zhì)量獎罰制度，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行過程控制、檢查、督促和工序驗收工作。生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：張加富、謝兆清同志負(fù)責(zé)整個工程施工任務(wù)，認(rèn)真貫徹和執(zhí)行創(chuàng)優(yōu)方案，并負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行交底，組織好班組自檢、互檢工作。項目材料員：曹永來同志負(fù)責(zé)對進(jìn)入現(xiàn)場施工原材料、半成品、成品進(jìn)行規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量、產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗收。對不符合規(guī)定施工原材料、半成品、成品或無產(chǎn)品合格證應(yīng)及時清退出場。項目經(jīng)理：吉擁來總指揮：項目經(jīng)理：吉擁來總指揮：陳元國副經(jīng)理：崔益明技術(shù)負(fù)責(zé)人：于勤川謝兆清崔益貴盛曉瑩張加富孫廣圣盛國成各班組2、施工組織管理策劃按照南通市達(dá)欣工程股份有限公司項目管理模式，以ISO9002、IS014001原則建立有效質(zhì)量保證體系及環(huán)境管理保障，文明施工。文明施工是公司形象窗口，必要搞好文明施工。將文明施工、環(huán)境衛(wèi)生納入施工組織設(shè)計，制定文明施工規(guī)定，禁止野蠻施工，并由項目經(jīng)理按照文明施工組織實行，詳細(xì)由項目副經(jīng)理貫徹。并制定項目《質(zhì)量籌劃》、《工程創(chuàng)優(yōu)籌劃》，以合同為制約，強(qiáng)化質(zhì)量過程控制。在項目上履行專業(yè)工長負(fù)責(zé)制，對工程質(zhì)量進(jìn)行全方位管理和控制，使質(zhì)量保證體系延伸到各專業(yè)、施工人員，項目質(zhì)量目的通過對各專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)管理加以實現(xiàn)。依照OHSAS18001職業(yè)健康、安全管理體系，遵循“安全第一、防止為主、綜合治理”原則。制定各種安全、健康專項方案和辦法：如《基坑支護(hù)方案》、《暫時用電方案》、《腳手架搭設(shè)方案》等。3、各分項工程創(chuàng)優(yōu)策劃鋼筋工程本工程剪力墻抗震級別為三級。a、鋼筋原材鋼筋原材進(jìn)入現(xiàn)場，質(zhì)量證明文獻(xiàn)必要隨車送到，并符合規(guī)定，質(zhì)量證明文獻(xiàn)上必要注明本次進(jìn)場鋼筋日期、數(shù)量、爐批號。進(jìn)入現(xiàn)場先對其進(jìn)行自檢，如鋼筋數(shù)量、規(guī)格、物證相應(yīng)、外觀、幾何尺寸等。如有不符合上述規(guī)定產(chǎn)品進(jìn)場，應(yīng)及時規(guī)定退貨。而后請現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)見證人員進(jìn)行隨機(jī)見證取樣、送檢，待檢測合格后方能投入使用。b、鋼筋加工嚴(yán)格按照設(shè)計有關(guān)文獻(xiàn)、國家規(guī)范及各級地方原則進(jìn)行翻樣、配料。箍筋彎鉤彎折度必要保證135°，彎后平直長度應(yīng)不不大于箍筋直徑10倍，箍筋內(nèi)凈尺寸容許偏差+5c、鋼筋連接、安裝局部墻柱鋼筋采用套筒直螺紋連接，在施工過程必要先將鋼筋端頭切割平整，保證絲扣長度?；镜装寮皹菍悠桨邃摻罱壴?，為保證鋼筋間距，先宜在墊層或平板模板面上用石筆，依照圖紙規(guī)定點畫間距。四周兩排鋼筋交叉點滿扎，別的某些交叉點同始終線相隔呈“八”字型進(jìn)行綁扎，以免網(wǎng)片歪斜變形。墻、柱水平筋綁扎宜仿效磚墻砌筑皮數(shù)桿形式，運(yùn)用墻柱兩角筋，在該鋼筋上點畫間距記號線。起步筋離已完畢面50mm開始綁扎，豎向綁扎應(yīng)控制好上下層錯開、搭接長度。墻、柱鋼筋綁扎：墻水平筋采用梯形原則筋；暗柱主筋應(yīng)吊線保證垂直；柱箍按控制線保證間距；墻豎向筋上按2m距畫水平筋間距控制線，每面墻不少于三處控制線。墻鋼筋綁扎后不容許踩踏，登高應(yīng)使用梯子或操作架；板鋼筋綁扎后應(yīng)安放馬凳并鋪跳板，保護(hù)成品。鋼筋綁扎應(yīng)彈線或拉線，特別是門窗洞口兩側(cè)暗柱鋼筋和樓板鋼筋。預(yù)留鋼筋應(yīng)精確，應(yīng)使用定距框（暗柱）、梯子凳、雙十字撐（頭上沾防銹漆）。預(yù)留鋼筋高度應(yīng)原則，盡量統(tǒng)一。鋼筋搭接長度、錨固長度必要滿足設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭，同一連接區(qū)段內(nèi)宜互相錯開，區(qū)段長度為37d，且不應(yīng)不大于500mm，縱向受力鋼筋接頭面積百分率不適當(dāng)不不大于50%。扎絲接頭所有面朝混凝土內(nèi)部，有抗震級別較高規(guī)定處，扎絲應(yīng)采用雙股鐵絲進(jìn)行綁扎。鋼筋保護(hù)層墊塊采用砼墊塊，按基本底板為35mm、外墻外皮及柱為30mm、梁為25mm，樓板為15mm，墻體為15mm施工。鋼筋錨固、接頭長度對的，綁扎接頭范疇箍筋加密。墻、樓板混凝土澆筑過程中應(yīng)派鋼筋保護(hù)、校正偏移鋼筋，必要在混凝土澆筑后保證鋼筋到位（偏移按1:6糾正被彎折鋼筋）?；炷翝仓^程中及澆筑后應(yīng)及時清除鋼筋上被污染砂漿等。鋼筋綁扎驗收，應(yīng)按自檢→預(yù)檢→專職質(zhì)檢→報監(jiān)理驗收程序。鋼筋綁扎容許偏差為：受力筋間距±10mm，排距±5mm，箍筋、構(gòu)造筋間距±20mm（尺量十檔），網(wǎng)眼尺寸±20mm（尺量十檔），骨架寬度、高度±5mm。3.2模板工程a、模板選用模板選用應(yīng)具備足夠強(qiáng)度、剛度及承受力。本工程墻、柱、梁、平板模板所有采用黑色覆膜膠合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm，表面光潔，平整，從而保證混凝土面層光潔與平整。模板進(jìn)場之后，項目部組織對其進(jìn)行驗收，以進(jìn)場數(shù)量10%進(jìn)行隨機(jī)抽查。抽查內(nèi)容涉及模板平整度、與否有翹曲、表面觀感、密實度、幾何尺寸等，發(fā)現(xiàn)類似狀況數(shù)量超過抽查數(shù)量5%規(guī)定及時退貨。及時更換不符合規(guī)定數(shù)量。剪力墻采用鋼木組合龍骨，墻板接縫拼縫處采用50*70木方，別的采用U型鋼龍骨，間距150左右。b、模板加工嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行翻樣、配模、加工。加工時，拼縫采用硬拼縫。c、模板安裝模板安裝前必要清理干凈，并涂刷脫模劑，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避免污染影響鋼筋。對跨度不不大于4m現(xiàn)澆板、梁底模保證起拱高度1‰~3‰，起拱線必要順直，不得有折線。墻柱框線、控制線彈線放置截面水泥預(yù)制塊墻柱框線、控制線彈線放置截面水泥預(yù)制塊定位鋼筋焊接鋼筋綁扎鋼筋驗收封模、初次固定垂直度矯正再次固定、加固驗收梁、柱節(jié)點，墻、柱節(jié)點模板尺寸保證精確、邊角順直、清晰，拼縫必要平整。a、模板拆除模板拆除時間要依照預(yù)先留設(shè)拆模試塊等效養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度來擬定。如下表所示：構(gòu)造跨度（m）實際部位砼強(qiáng)度原則值比例L≤8梁、板75%L＞8梁、板100%懸挑構(gòu)造梁、板100%懸挑構(gòu)造無論跨度大小，需拆模時混凝土強(qiáng)度必要達(dá)到100%時，才準(zhǔn)許拆除。模板拆除后，需及時清理模板表面，及時涂刷脫模劑，以免影響下一次使用質(zhì)量和效果。b、模板工程注意要點：1、模板接縫不應(yīng)漏漿，粘貼膠帶紙必要與接縫順直、平整，不得浮現(xiàn)扭曲、歪斜。2、模板與混凝土接觸面，應(yīng)清理干凈，并及時涂刷好脫模劑。3、脫模劑宜采用不影響構(gòu)造性能與裝飾效果脫模劑。在涂刷時，不得沾污鋼筋和混凝土接槎處，涂刷一定要均勻，不得有堆積，以免粘模。4、澆筑混凝土前，模板內(nèi)雜物（如木屑、焊渣、短頭電焊條等）都應(yīng)清理干凈，為此項目部專門配備了一臺氣泵與吸塵器為清理模板內(nèi)垃圾作準(zhǔn)備；澆水濕潤但不能有積水現(xiàn)象。5、加強(qiáng)模板工程實體檢查驗收，接縫平整度、垂直度、懸挑部位支撐、開間和凈高以及陰陽角方正等重點檢查。3.3混凝土工程a、混凝土材料選用本工程所用混凝土所有為商品混凝土，因此在拌制混凝土原材料控制方面有一定難度。只有通過以合同為制約，在供應(yīng)混凝土過程中隨機(jī)派專業(yè)人員對拌站進(jìn)行突擊抽查。規(guī)定其提供各原材料質(zhì)量證明文獻(xiàn)及進(jìn)場自檢報告。外加劑宜采用無氯鹽、無尿素、低減型外加劑。粉煤灰摻量不準(zhǔn)超過15%，水灰比不得不不大于0.5。宜采用飲用水?dāng)嚢?，?yán)格控制砂、石料含泥量。b、混凝土運(yùn)送規(guī)定商品混凝土廠家嚴(yán)格控制好商品混凝土運(yùn)至澆筑地點溫度，必要滿足在5℃≤T≤25℃，嚴(yán)格控制好出機(jī)至入模間坍落度。c、混凝土澆筑基本底板大體積、大方量混凝土澆筑，宜采用分段、分層進(jìn)行澆筑，其他部位混凝土可按照常規(guī)或依照專項施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工。振搗時，振動棒必要快插慢拔，插入下層深度≥50mm，振動棒間距≤50CM。頂板可采用斜向振搗。合理控制振搗時間，以通過目測來擬定：看混凝土表面與否泛出漿，不再明顯下沉，不再浮現(xiàn)氣泡。禁止漏振、過振、欠振。d、混凝土養(yǎng)護(hù)：非冬季施工，梁、板混凝土必要在澆筑完畢12h內(nèi)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；在冬季施工中，必要覆蓋塑料薄膜+草簾進(jìn)行保溫、保濕養(yǎng)護(hù)。若有摻加外加劑混凝土或抗?jié)B混凝土，其養(yǎng)護(hù)期不得少于14d。非冬季施工墻、柱混凝土在拆模后來采用噴水養(yǎng)護(hù)，冬季施工必要時可以延時拆模來保證混凝土有足夠養(yǎng)護(hù)時間?，F(xiàn)場設(shè)立混凝土試件原則養(yǎng)護(hù)室，室溫控制在20℃，相對濕度控制在95%以上。現(xiàn)場隨機(jī)取樣，制作試塊，數(shù)量符合GB50204—-規(guī)范規(guī)定。同條件養(yǎng)護(hù)試塊需放置在代表部位處進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。在混凝土運(yùn)送車進(jìn)入現(xiàn)場之后，對每車混凝土進(jìn)行坍落度測試，并作好記錄，不滿足規(guī)定及時告知退回，并告知商品混凝土廠家立即對其進(jìn)行調(diào)節(jié)，以免影響整體混凝土澆筑質(zhì)量。3.4砌體工程a、材料選取砌體工程主材（涉及水泥、黃砂、塊材等），應(yīng)依照設(shè)計規(guī)定結(jié)合國家及地方有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定進(jìn)行選取。質(zhì)量保證文獻(xiàn)必要隨車進(jìn)場而進(jìn)場。所用材料必要要物證相應(yīng)，外觀、幾何尺寸符合規(guī)定，現(xiàn)場隨機(jī)取樣，復(fù)試合格后方能投入正式使用。b、砂漿配合比本工程地下室砌體砂漿依照設(shè)計規(guī)定采用M10水泥砂漿，上部主體構(gòu)造砌體采用M5水泥混合砂漿。配合比設(shè)計以專業(yè)檢測單位出具為準(zhǔn)。應(yīng)采用標(biāo)號32.5Mpa以上水泥進(jìn)行拌制。c、砂漿拌制和使用1砂漿宜采用機(jī)械拌制，水泥砂漿與水泥混合砂漿拌制時間控制在3min。2砂漿使用在普通氣溫狀況下，水泥砂漿和水泥混合砂漿宜在3h~4h小時之內(nèi)使用完畢，遇30℃以上氣溫以上時，宜在2h~3h之內(nèi)用完。3因此在砌體工程施工中，需合理控制好施工時間掌握好砂漿用量，隨拌隨用。d、砌體施工砌體工程質(zhì)量規(guī)定：橫平豎直、砂漿飽滿、灰縫均勻、上下錯縫、內(nèi)外搭砌、接槎牢固。砂漿飽滿不得底于80%，灰縫厚度宜為10+2mm，斜槎長度不應(yīng)不大于高度2/3。直槎時，直槎從墻面引出不應(yīng)不大于120mm，并沿高度不不大于500mm，但砌體L型轉(zhuǎn)角處，不得留直槎。在砌筑時，應(yīng)間隔500mm設(shè)立一道墻體拉結(jié)筋，拉結(jié)筋末端彎成90°彎鉤。砌筑前，對墻體塊材應(yīng)提前澆水濕潤，保證砂漿飽滿度。皮數(shù)桿設(shè)立距離不適當(dāng)不不大于10m。砂漿鋪設(shè)，鋪漿長度不得超過750mm，在30℃以上氣溫下，砂漿鋪設(shè)長度不適當(dāng)超過500mm。構(gòu)造柱設(shè)立與留設(shè)應(yīng)符合《江蘇省住宅質(zhì)量通病防治》手冊規(guī)定。3.5粉刷工程：a嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比及稠度，黃砂必要在中砂以上，把握好原材料質(zhì)量關(guān)，驗收灰餅。b墻面抹灰前基層表面干凈并且提前一夜?jié)駶?，分層抹灰厚度必要控制?mm以內(nèi)。c、抹灰后墻體表面澆水保養(yǎng)，時間不少于一周。d、砼體在表面抹一層界面解決劑，增長砌體墻與砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，以防起殼。e、砌體管線開槽處墻面與混凝土面交接處均采用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加固（兩邊搭接長度>100mm.）一層再抹灰，以防浮現(xiàn)裂縫。1、保證外墻優(yōu)質(zhì)重要辦法：a、外墻抹灰對砼基層，抹一道砼界面解決劑，增長粘結(jié)強(qiáng)度。柱與墻體，梁與墻體交接處用釘一道鋼絲網(wǎng)，以防開裂。依照江蘇省質(zhì)量通病防治規(guī)定，頂層要滿粘貼網(wǎng)格布。b作好墻體基層解決，抹灰層分層趕平一次抹灰厚度不超過10mm抹灰后作好養(yǎng)護(hù)工作。3.6涂料工程外墻涂料，應(yīng)提供涂料合格證、檢查報告，資質(zhì)證書等關(guān)于證件，并在貯存有效期b、涂料施工應(yīng)保證基層面上灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈，保證干燥，且噴施厚度均勻，杜絕色差。c、外墻涂料在施工前先做樣版，在征得各方批準(zhǔn)后，由樣版引路，樣板經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗收合格方可大面積展開。3.7地面工程a.地坪是裝飾工程比較重要一種分項項目；普通容易發(fā)生問題，地面空鼓、起砂時有發(fā)生。完畢后，樓面進(jìn)行存水2-5公分浸泡3至4天，保證樓面澆搗時水分均勻、結(jié)合層達(dá)到更好效果；結(jié)合層掃漿操作時須細(xì)致，澆搗完畢時表面收光撒適量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，決不容許在混凝土初凝后灑水收光。陽臺、衛(wèi)生、廚房及公用部位比室內(nèi)統(tǒng)一落低20mm，衛(wèi)生間和陽臺地坪1%找坡到地漏（地漏邊做小圓弧收頭），并絕不容許有積水和倒翻水現(xiàn)象浮現(xiàn)。b地坪用料闡明：1、臥室、起居室、書房地坪基層清理掃漿結(jié)合層，上做30mm厚C30細(xì)石砼隨搗隨光。2、陽臺地坪基層清理掃漿結(jié)合層，細(xì)石砼和1：2水泥砂漿找坡1%到地漏。3、衛(wèi)生、廚房間基層清理掃漿結(jié)合層，上做0.8克砼漏克防水層一道四周翻起高300mm（廚房間不做），細(xì)石砼和1：2砂漿找坡1%到地漏；衛(wèi)生、廚房間地坪面收光做法另行告知。（衛(wèi)生間管道預(yù)留洞修補(bǔ)必要嚴(yán)格把關(guān)，分二次澆搗，每次澆搗高標(biāo)號細(xì)石砼內(nèi)必要摻有膨脹劑）。4、電梯廳基層清理掃漿結(jié)合層，找平后表面水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm，（比室內(nèi)落低20mm）。5、門廳基層清理，找平后水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm，（比室內(nèi)落低20mm以上，面層里高外低）。6、地下室基層清理掃漿結(jié)合層，上做細(xì)石砼找坡最簿處30mm，坡度為1%。7、樓梯間（涉及踏步）基層清理，20厚細(xì)石砼和1：2水泥砂漿找平；踏步陽角（涉及踏步腿腳陽角處）嵌銅條子護(hù)角。c.地磚鋪貼，應(yīng)先排版擬定塊數(shù)，先做樣版，不容許有半磚塊頭浮現(xiàn)，增長觀感效果。地磚材質(zhì)必要通過嚴(yán)格挑選。地磚鋪貼后表面用木屑保養(yǎng)。d、加強(qiáng)節(jié)點解決，對水磨石、樓梯細(xì)部下功夫進(jìn)行解決，使其富有新意。e、遵循先做樣版，后大面積施工原則，保證樓地面工程質(zhì)量。3.8屋面工程a、做好基層解決，做好材料驗收關(guān)，進(jìn)行技術(shù)交底。按照設(shè)計規(guī)定做好屋面找坡，做到排水暢通，不積水。b、保溫層施工留設(shè)好透氣通道，設(shè)立好排氣孔。c、卷材鋪設(shè)應(yīng)有專職防水隊伍施工，材料有關(guān)質(zhì)量資料必要齊全、有效并做好材料檢查，卷材鋪貼應(yīng)做好端部、外凸構(gòu)件細(xì)部解決，卷材收頭采用密封。d、屋面用細(xì)石砼作保護(hù)層時，按縱橫間距不大于或等于4米設(shè)立分格縫縫中鋼筋必要切斷，縫寬20mm與女兒墻之間留縫３０mm，縫內(nèi)嵌填密封材料e.鋪貼卷材防水層細(xì)石混凝土找平層應(yīng)設(shè)立分隔縫，縱橫間距６m，縫寬３０mm,縫內(nèi)必要嵌密封油膏，縫上加鋪３００mm寬卷材一層，單邊粘帖，上加鋪一層胎體增強(qiáng)材料附加層，寬９００mm。f、卷材防水屋面在陰陽角，天溝，檐口排水口，出屋面管子根部以及屋面泛水等容易發(fā)生滲漏復(fù)雜部位增鋪附加層，在用密封膏進(jìn)行封邊解決。3.9裝飾工程a、墻磚、地磚鋪貼，必要按瓷磚模數(shù)事先排版，陽角割成45°度角，且角度對的吻合。地漏處用整塊定制。色澤必要通過挑選，鋪貼時花紋一致。b、公共部位，特別是走廊，力求做到地面塊材幾何尺寸與頂棚裝飾相相應(yīng)，使裝飾效果更具備整體性。c、屋面、室外管道安裝完畢后，采用水泥保溫，外包兩道鋼絲網(wǎng)，增長粘結(jié)強(qiáng)度，以防起裂，轉(zhuǎn)角及活節(jié)，閥門均用水泥粉光。d、對木裝修，選購板材都要嚴(yán)格挑選，剔除色差。五金配件力求與木裝修完美結(jié)合使成品達(dá)到最佳效果。e、天花板壓口線條在施工前必要干燥，以免線條收縮引起裂縫。f、加強(qiáng)成品保護(hù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量。4.0、安裝工程1.a、所有管道支架按設(shè)計規(guī)定做好防腐，管道支架應(yīng)構(gòu)造對的、布置合理、埋設(shè)平整牢固，成排支架應(yīng)排列整潔，與管道接觸緊密，鍍鋅管與支架接觸用橡皮隔離。b、鍍鋅管采用螺紋連接時，接口處外露麻絲應(yīng)清理干凈，并將外露絲口做好防腐解決，禁止對鍍鋅管進(jìn)行焊接。c、明裝管道成排安裝時，直線部位應(yīng)互相平行。給水橫管宜設(shè)2‰-5‰坡度，坡向泄水裝置。d、各系統(tǒng)立管中間分段接口，分段施工，為防堵塞，應(yīng)對分段接口作管堵保護(hù)。e、自動噴淋系統(tǒng)吹洗試壓應(yīng)在裝修竣工前分層分支分系統(tǒng)進(jìn)行，為避免對二次裝修導(dǎo)致意外污染，吹洗試壓前用絲堵封噴頭接口，待二次裝修竣工時再拆除，絲堵安裝噴頭。f、依照土建進(jìn)展和交工秩序安排各管道系統(tǒng)應(yīng)制定分段試壓辦法，試壓排水應(yīng)引至室外，不得影響現(xiàn)場施工單位施工作業(yè)。2.a、線管預(yù)埋、安裝前必要清除管口毛刺和鐵銹，并漆上防腐漆。b、按土建施工順序由下往上施工順序配合預(yù)埋管、盒。c、金屬線管下料應(yīng)采用細(xì)鋸式切割機(jī)下料，禁止用氣電焊切割，下料后及時去毛，斷面應(yīng)和管軸向呈垂直。d、穿線、裝件應(yīng)按高層施工程序在土建內(nèi)粉刷后進(jìn)行。電纜首端、末端和分支均設(shè)立標(biāo)志牌，進(jìn)出入配電柜、臺盤、箱內(nèi)導(dǎo)線接線端部應(yīng)有明顯用途和回路編號。e、線管彎頭就用符合規(guī)定彎管器定制，彎曲處不得產(chǎn)生裂皺現(xiàn)象，橢圓度不得超過管徑70%。f、管子在穿過伸縮縫式沉降縫時，應(yīng)裝接線盒、金屬軟管等補(bǔ)償裝置，開關(guān)和插座盒預(yù)埋，盒外口應(yīng)和墻面齊平。盒口埋深不大于2cm要用水泥砂漿修邊，不不大于2cm應(yīng)加套盒，開關(guān)插座盒內(nèi)應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現(xiàn)象，并應(yīng)做防腐解決。g、預(yù)埋砼內(nèi)線管盡量在二層鋼筋之間，埋設(shè)于樓板內(nèi)線管盡量避免重疊，開關(guān)和插座盒預(yù)埋，盒外口應(yīng)和墻面齊平。盒口埋深不大于2cm要用水泥漿修邊，不不大于2cm應(yīng)加套盒，開關(guān)插座盒內(nèi)應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾，無銹蝕現(xiàn)象，并應(yīng)做防腐解決。h、線管在平頂內(nèi)敷設(shè)時，規(guī)定與土建配合，線管要固定牢固，線盒位置對的。i、通電試運(yùn)營時做好導(dǎo)線或母線連接處溫度抽測記錄。所有照明燈具啟動，每2小時記錄運(yùn)營狀態(tài)一次，持續(xù)運(yùn)營無端障為合格。j、接地線跨越建筑物變形縫時，設(shè)立補(bǔ)償裝置。屋面避雷帶安裝支持件距離均勻設(shè)立，在直線段上不應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。3.a、安裝上去螺孔應(yīng)采用機(jī)械加工，不得用氣割開孔，懸吊風(fēng)管應(yīng)設(shè)立防晃支架。b、安裝立管時要控制好固定支架和伸縮節(jié)位置，應(yīng)按規(guī)定做好伸縮節(jié)應(yīng)力求放在固定支痤中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接滲漏，套管和預(yù)埋、填料敷塞，要符合規(guī)定。d、壓力管安裝完畢后依照系統(tǒng)設(shè)計規(guī)定進(jìn)行試壓，分段分層試壓時要依順序進(jìn)行。e、空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝時要注意坡度和坡向。f、金屬風(fēng)管制作要控制法蘭加工和風(fēng)管制作防漏風(fēng)，采用辦法和決定加工采用靠模進(jìn)行，以保證尺寸一致和螺孔互換性。g、風(fēng)管與法蘭連接采用翻邊，翻邊應(yīng)平整，寬度應(yīng)一致，并不得有開裂和孔洞。翻邊不得遮住連接螺孔。h、無法連接接口應(yīng)采用機(jī)械加工，其尺寸應(yīng)對的，形狀應(yīng)規(guī)則、接口處應(yīng)嚴(yán)密。i、風(fēng)管及部件安裝完畢后，按系統(tǒng)壓力進(jìn)行嚴(yán)密性實驗。4.1外墻防水a(chǎn)防水材料選取材料選取應(yīng)符合國家（地方）關(guān)于規(guī)定，質(zhì)量保證資料隨材料進(jìn)場而進(jìn)場，禁止使用國家明令裁減產(chǎn)品，進(jìn)場后應(yīng)及時告知現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行取樣、復(fù)試。待復(fù)試合格后方能進(jìn)行施工?；鶎忧謇砘鶎域炇栈鶎忧謇砘鶎域炇胀克⒄澈蟿B入結(jié)晶涂刷保護(hù)層施工（1）水泥基滲入結(jié)晶型防水涂料，北京東海防腐防水工程技術(shù)有限公司（國家高新技術(shù)公司）生產(chǎn)，并提交相應(yīng)產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、產(chǎn)品闡明書等資料供甲方確認(rèn)。（2）非焦油型雙組份滲入結(jié)晶防水涂料，提交相應(yīng)產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書產(chǎn)品闡明書等，并經(jīng)工地現(xiàn)場抽樣送吳江檢測中心復(fù)檢合格。c施工工藝1）、基面規(guī)定和施工條件（1）基層砼按設(shè)計規(guī)定標(biāo)號、抗?jié)B級別并控制好坍落度澆搗嚴(yán)密，表面無松動、蜂窩、麻面等缺陷。（2）施工縫按設(shè)計規(guī)定設(shè)立可靠止水帶，變形縫按設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。（3）穿過墻、板管、預(yù)埋件以及孔道等應(yīng)預(yù)留、預(yù)埋、套管宜采用鑄鐵件，禁止在防水層上鑿洞、打孔、設(shè)件。（4）四周須設(shè)排水溝并保持暢通，地下水位降至需做防水層施工平面30㎝如下，直至防水層及有關(guān)保護(hù)墻經(jīng)驗收后合格為止。（5）支模螺桿、露頭鋼筋等割至砼表面>2㎝深，并留出凹坑，深凹坑用抗?jié)B砂漿填密實至稍凹于砼表平面。2）、水泥基滲入結(jié)晶型防水涂料施工（1）施工環(huán)節(jié)a、對基層作初步清理，去除表面沙粒、砂漿疙瘩、泥漿、雜物、油物等。、b、基面解決：對構(gòu)造表面浮現(xiàn)缺陷如麻面、蜂窩、支模螺桿凹坑、施工縫等處，用“防水砂漿”或“水不漏”進(jìn)行修補(bǔ)解決。c、對基面作再清理，使基面達(dá)到干凈、無油物、雜物等，并充分濕潤至飽水無明水。d、將滲入結(jié)晶型涂料按一定水料比配制并攪拌均勻，用專用筷子、刮刀或滾筒涂刷不得有深積現(xiàn)象，以免開裂。e、作第二層滲入結(jié)晶型涂刷，須在第一層初凝后進(jìn)行并隨時保持濕潤，但不能有明水，第二層涂刷方向應(yīng)與第一層涂刷方向互相垂直。（2）操作要點：ａ、對基面清理必要徹底，保持基面干凈無污染物、泥漿和雜物。ｂ、涂刷涂層要稍用力，使涂層與基面牢固黏結(jié)，并交叉搭接。二層涂刷方向與一層涂刷方向應(yīng)垂直進(jìn)行，不能并行進(jìn)行。ｃ、涂刷木材料，必要保持基面潤滑但不得有明水，如基面過干，應(yīng)先潤滑才干繼續(xù)（3）養(yǎng)護(hù)a、在本料涂刷初凝后應(yīng)及時對涂刷作噴霧養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)必要用干凈水。b、養(yǎng)護(hù)宜用噴霧器進(jìn)行，可避免涂刷層遭破壞，依照天氣干燥限度，每天至少養(yǎng)護(hù)3次，持續(xù)2—3天，以免導(dǎo)致涂層過早干燥影響滲入。c、施工完畢后，48H內(nèi)避免淋雨和陽光直射。3）、滲入結(jié)晶涂膜層施工（1）施工環(huán)節(jié)a、滲入結(jié)晶涂膜層施工，必要在結(jié)晶滲入型涂料養(yǎng)護(hù)期12天后來方能進(jìn)行施工。b、對上涂料基層仍需作清理，清理是指清理雜物、泥漿和浮灰。c、批刮涂料：將滲入結(jié)晶涂料A、B兩組份按規(guī)定重量比混合均勻，在基層上批刮2—3遍，使其總厚度達(dá)到規(guī)范規(guī)定。（2）施工注意事項a、滲入結(jié)晶涂料為雙組份材料，A、B兩組份材料混合配料應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，并保證充分混合均勻，混合好材料應(yīng)在20分鐘內(nèi)用完，否則會變稠導(dǎo)致難于批刮。b、施工應(yīng)分度進(jìn)行，分度施工間隔時間應(yīng)隨氣溫不同控制。間隔時間過長分度間依剝離，間隔時間過短，施工時間過短，施工困難。因而，應(yīng)控制在表干不粘手為度。c、施工期間必要好天氣，禁止在施工后12H內(nèi)有雨，早上施工應(yīng)待露水收干后進(jìn)行。d、施工基面不適當(dāng)過份潮濕。4.2成品保護(hù)墻板、柱拆模完畢后，及時進(jìn)行陽角部位保護(hù)，采用成品塑料護(hù)角條，如示意圖（一）所示。樓梯胸角部位保護(hù)采用100mm廢舊模板用水泥鋼釘固定牢固，如示意圖（二）所示。樓層平板鋼筋綁扎完畢，通過隱蔽驗收后，在進(jìn)入下一道工序之后，宜在鋼筋上鋪設(shè)過道板（如腳手竹片），以免人為踩踏，影響鋼筋保護(hù)層。樓板混凝土完畢后，不適當(dāng)過早上人、上料，待混凝土達(dá)到1.2N/mm2后方可上人上料。特別是墻柱鋼筋施工、堆料，鋼筋不容許集中堆放，應(yīng)選取構(gòu)造跨度較小處，分散堆放。鋼筋與混凝土接觸處必要墊置方木之類，不容許鋼筋與混凝土表面直接接觸。搬運(yùn)鋼筋不容許隨意亂拖亂拉，宜采用背扛或二人抬，避免鋼筋端頭劃破混凝土表面，影響表面觀感。4、工程技術(shù)資料管理策劃依照國家規(guī)范及江蘇省住建廳規(guī)定，以各單體工程為單位，及時建立與完善各分某些項工程資料編制、收集、整頓。1：商品混凝土資料內(nèi)容：混凝土出廠合格證、混凝土28d強(qiáng)度報告、混凝土配合比單、水泥（水泥檢測報告、水泥廠家3d出廠合格證、及28天強(qiáng)度補(bǔ)報單、水泥3d復(fù)試報告、及28d復(fù)試報告）、砂（砂檢測報告及質(zhì)保單、砂復(fù)試報告）、石子（石子檢測報告及質(zhì)保單、石子復(fù)試報告）、外加劑（外加劑出廠合格證、外加劑檢查報告、外加劑復(fù)試報告）、粉煤灰（粉煤灰檢測報告、粉煤灰出廠合格證、粉煤灰復(fù)試報告）。每次澆筑混凝土資料獨立成冊。2鋼筋原材資料內(nèi)容：材質(zhì)證明、復(fù)試報告。目錄內(nèi)容：序號、材質(zhì)編號、種類、規(guī)格、廠名、進(jìn)場數(shù)量、使用部位、試件編號、復(fù)試編號、頁數(shù)、附注（注明有見證明驗）。3防水卷材資料內(nèi)容：防水卷材準(zhǔn)用證、使用闡明書、檢查報告、產(chǎn)品合格證及防偽標(biāo)志、復(fù)試報告、外觀檢查記錄、防水工人上崗證（有效期內(nèi)）。4混凝土實驗報告目錄內(nèi)容：序號、試件編號、施工部位、強(qiáng)度級別、配合比、水泥、外加劑、摻合料、達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度、頁數(shù)、附注（注明有見證明驗），公司資質(zhì)證書。5隱蔽、預(yù)檢記錄內(nèi)容填寫精確、審簽手續(xù)齊全。6技術(shù)資料收集、整頓規(guī)定技術(shù)資料收集、整頓按照施工進(jìn)度、施工工藝隨發(fā)生、隨收集、隨整頓。原材實驗報告必要在該材料使用前收集上來，鋼筋焊接報告必要在該部位驗收前收集上來，混凝土強(qiáng)度報告必要在試塊壓后3d內(nèi)收集上來，保證明驗及時性。地下與地上某些技術(shù)資料分開整頓。5、實行策劃1制度保證按照管理體系建立相應(yīng)管理制度：掛牌制度、樣板制度、會診制度、獎罰制度、成品保護(hù)制度、專人負(fù)責(zé)制度等。掛牌制度、技術(shù)交底、操作工藝等制成標(biāo)牌放置在操作部位。樣板制度：不同形式板、墻、柱鋼筋綁扎、模板支設(shè)必要先做出樣板，在樣板驗收后方可展開大面積施工。會診制度：對施工中發(fā)生質(zhì)量問題進(jìn)行集體會診，查出因素、教誨工人、整治貫徹。獎罰制度：把獎懲成果張貼在曝光板和光榮榜上，教誨和引導(dǎo)工人施工。成品保護(hù)制度：對鋼筋、模板、混凝土成品進(jìn)行保護(hù)。專人負(fù)責(zé)制度：設(shè)專人負(fù)責(zé)混凝土小票記錄、坍落度測試、冬期測溫等。2過程監(jiān)控保證項目部定期組織圖紙、規(guī)范學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，增進(jìn)項目部關(guān)于技術(shù)人員對規(guī)范、圖紙理解。每星期組織對鋼筋、模板、混凝土等重要分項施工工人進(jìn)行技術(shù)、安全交底。通過過程監(jiān)控保證本策劃（施工組織管理策劃、鋼筋工程精品策劃、模板工程精品策劃、混凝土工程精品策劃、技術(shù)資料策劃）實行。3階段考核保證a.公司考核公司總部按季度對項目工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料、工程創(chuàng)優(yōu)籌劃實行、分包管理、管理體系運(yùn)營等方面進(jìn)行考核，以考核成果核定項目獎金總額。b.項目內(nèi)部考核制定階段考核目的制定階段考核目的擬定考核重點及執(zhí)行原則項目領(lǐng)導(dǎo)主持考核獎勵完畢良好存在偏差普通偏差嚴(yán)重偏差分析因素提出整治辦法懲罰4持續(xù)改進(jìn)在策劃實行過程中將對實行效果不抱負(fù)策劃或未考慮到核心點繼續(xù)完善、改進(jìn)，逐漸提高策劃水平。三、創(chuàng)優(yōu)工程辦法1、建立創(chuàng)優(yōu)組織機(jī)構(gòu)，與構(gòu)造階段相似；2、選取有資質(zhì)專業(yè)裝飾隊伍進(jìn)場施工，并做好創(chuàng)優(yōu)交底工作；3、樣板擬定制度：凡是裝飾分項工程，在大面積施工前應(yīng)預(yù)先做樣板，待建設(shè)單位和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工。4、工程創(chuàng)優(yōu)辦法；由于裝飾施工圖紙未出齊，裝飾內(nèi)容不明，故此部辦法暫略。四、聲像資料拍攝1、對于創(chuàng)優(yōu)工程，施工過程中聲像資料及時收集與整頓顯得尤為重要。評優(yōu)質(zhì)構(gòu)造聲像資料規(guī)定較低，時間普通為2~3分鐘，進(jìn)行不少于三次攝像，即基本構(gòu)造竣工（尚未回土）時，任一原則層鋼筋綁扎完畢未澆搗砼時（由質(zhì)監(jiān)人員擬定）、主體已全面竣工但未進(jìn)入下道工序時。并配有簡介工程概況、工程質(zhì)量、特色狀況等解說詞，工程重要承重構(gòu)件及節(jié)點狀況必要有所反映。2、像資料收集原則是；素材面要廣，量要少，時間力求簡短。各施工階段錄像拍攝節(jié)點內(nèi)容籌劃如下表：施工階段施工部位拍攝內(nèi)容解說內(nèi)容基本階段地下室鋼筋綁扎、焊接、機(jī)械連接，砼澆搗前鋼筋隱蔽狀況、砼澆搗、養(yǎng)護(hù)、地下室防水、后澆帶解決、穿墻螺桿解決、止水帶設(shè)立、砼坍落度測試、回填土基坑挖深、底板厚度、砼澆搗后裂縫狀況、滲漏水狀況、施工過程中采用特殊技術(shù)辦法、四新技術(shù)應(yīng)用狀況主體階段鋼筋綁扎、焊接、預(yù)應(yīng)力筋張拉、預(yù)應(yīng)力測試、保護(hù)層墊塊設(shè)立、懸挑構(gòu)件、重要部位鋼筋隱檢、鋼筋間距量測材料規(guī)格、樓板厚度、砼強(qiáng)度、墻體、材料規(guī)格、鋼絞線規(guī)格、數(shù)量、位置、樓板砼裂縫狀況、施工過程中采用特殊技術(shù)辦法、質(zhì)量特色、各種檢測數(shù)據(jù)“四新”技術(shù)應(yīng)用狀況，構(gòu)造沉降觀測數(shù)據(jù)。施工中依照詳細(xì)狀況恰當(dāng)及早更換某些新模板，使得混凝土構(gòu)導(dǎo)致型美觀，對二次構(gòu)造也采用覆膜板保證二次構(gòu)造混凝土成型也美觀，體現(xiàn)出構(gòu)造整體美觀。砼原則層澆搗、成型后樓面、墻面砼平整度、梁柱節(jié)點、截面尺寸、模板拼縫、施工縫搭接處接縫、色差，樓梯施工縫、砼養(yǎng)護(hù)、坍落度測試、試塊制作、標(biāo)養(yǎng)室布置、同條件養(yǎng)護(hù)狀況、樓面鋼筋保護(hù)層檢測、柱面砼平整度、垂直度檢測砌墻填充墻砌筑、皮數(shù)桿設(shè)立、墻拉筋設(shè)立、填充墻與框架柱、梁接縫、斜磚砌筑、鋼絲網(wǎng)釘設(shè)、砌體灰縫厚度量測鋼構(gòu)造制作、安裝、除銹、防腐過程安裝預(yù)埋預(yù)埋管件制作、安裝預(yù)埋、防腐、標(biāo)記、接地裝飾階段客廳墻面粉刷、涂料、平整、色澤一致、陰陽角順直、面磚粘貼、勾縫、頂棚吊頂、窗臺、陽臺細(xì)部、室內(nèi)環(huán)境檢測。功能設(shè)計、施工滿足強(qiáng)制性原則、規(guī)范規(guī)定，施工質(zhì)量特色簡介、細(xì)部解決做法簡介、各種檢測測試成果簡介。樓梯、走廊公共部位板材鋪貼、電腦排版時實鏡，樓梯欄桿、扶手做法、滴水線解決外墻玻璃幕墻安裝、拼縫、打膠、三性實驗檢測屋面屋面構(gòu)造層以上各層做法、屋面防水層做法、卷材收頭、屋面滴水線做法、避雷帶搭接、變形縫蓋板解決、屋面細(xì)部解決安裝階段水泵房、配電房、機(jī)房設(shè)備安裝、電氣橋架、支架，配電箱內(nèi)接線、箱殼接地，消防、噴淋、煙感、吊平頂內(nèi)吊桿、管線支架、管內(nèi)穿線、衛(wèi)生潔具安裝、排水、落水、地漏、公共部位管道保溫、管道、支架油漆、饅頭制作，管道通水實驗、接地電阻測試、管線走向標(biāo)記、細(xì)部解決等。施工階段場容、場貌施工區(qū)域場容、場貌、文明施工環(huán)境辦公室布置、會議室規(guī)章制度、質(zhì)量、安全、環(huán)境管理目的特寫鏡頭，管理人員查閱圖紙、技術(shù)探討鏡頭、上級部門領(lǐng)導(dǎo)檢查指引鏡頭等。室外總體室外總體環(huán)境、綠化、建筑物立面效果環(huán)境簡介五、創(chuàng)優(yōu)配合辦法1、分包單位配合辦法1總包單位應(yīng)會同業(yè)主，對擬定分包單位予以考察，并采用競爭錄取辦法，使所選取分包單位（含供應(yīng)商）無論在資質(zhì)、管理、經(jīng)驗上符合工程總合同規(guī)定。2各分包單位進(jìn)場前均與總承包單位訂立工程分包合同，明確質(zhì)量目的，訂立質(zhì)量責(zé)任書，嚴(yán)格以合同條款來檢查貫徹分包單位責(zé)任、義務(wù)。任何分包單位失誤，均應(yīng)視作總承包單位失誤。3各分包單位應(yīng)接受總承包單位監(jiān)督與控制。分包單位所使用、選用設(shè)備、材料必要在事前征得業(yè)主、監(jiān)理和總承包審定，禁止擅自代用材料和劣質(zhì)材料使用。4分包單位嚴(yán)格按施工總進(jìn)度和施工大綱，編制“實行進(jìn)度籌劃”和“施工方案”，建立質(zhì)量保證體系，保證“大綱”所規(guī)定和總目的實現(xiàn)。5承包以各個指令、批示，組織指揮各分包單位科學(xué)合理地進(jìn)行生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中產(chǎn)生各種矛盾，以合同中明確責(zé)任，來追究貽誤方失職，盡量地減少，減少施工中浮現(xiàn)責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工作。6總承包不斷加強(qiáng)對分包單位創(chuàng)優(yōu)意識教誨，提請分包單位增強(qiáng)對產(chǎn)品保護(hù)工作，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，竣工產(chǎn)品對業(yè)主負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不損。7總包單位應(yīng)按總進(jìn)度制度控制節(jié)點，組織工程協(xié)調(diào)會議，檢查本節(jié)點各分包單位實行狀況、質(zhì)量狀況，制定修改或整治辦法，調(diào)節(jié)下一節(jié)點實行規(guī)定，明確目的，貫徹辦法。8總承包商項目主承包管理部組織每周一次工程協(xié)調(diào)會，各分包單位必要參加，主承包項目部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持召開，為銜接各工序正常施工，解決實行中各種矛盾。9總承包會同業(yè)主代表定期或不定期地組織對分包方工程節(jié)點、工程質(zhì)量、現(xiàn)場標(biāo)化、安全生產(chǎn)、計量狀況、工程技術(shù)資料、原材料、用電器具等進(jìn)行檢查，并制定必要獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，直至中斷合同。2、材料物資檢查1對所有進(jìn)場原材料、半成品組織檢查驗收，建立材料臺帳。2所有進(jìn)場物資如由分包單位自行采購時，分包單位必要隨材料進(jìn)場向總包提供合格材質(zhì)證明、出廠合格證和實驗報告。3對需要做復(fù)試原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、焊條、焊劑、防水材料、門窗、室內(nèi)涂料等，必要按照規(guī)定及時取樣實驗，并將實驗報告向監(jiān)理報驗。4對進(jìn)場物資必要進(jìn)行標(biāo)記，按照已經(jīng)通過檢查、未經(jīng)檢查和經(jīng)檢查不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類堆放，嚴(yán)格保管，避免勿用不合格材料。5對不合格物資，堅決規(guī)定不準(zhǔn)進(jìn)場，同步要注明解決成果和材料去向。對不合格材料解決，應(yīng)建立臺帳。3、過程檢查及報驗1嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范、原則及公司各項規(guī)定，嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)定組織施工。2每個分項工程（工序）開工之前，嚴(yán)格按工藝原則規(guī)定對操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底。3工程施工實行“三檢制”，應(yīng)認(rèn)真抓好班組自檢工作，設(shè)立專職質(zhì)檢員，督促班組自檢及填寫自檢記錄。4分某些項（工序）工程完畢后，分包單位組織自檢和工序間交接檢查，不合格分項或工序，不經(jīng)返修合格不得進(jìn)行下道工序施工。5分項工程或工序達(dá)到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包單位工程師復(fù)查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽記錄、預(yù)檢記錄、質(zhì)量評估等資料。6嚴(yán)格按照“三檢制”組織檢查各道工序施工質(zhì)量。做到檢查上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序。真正做到嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，不合格工序不移送。7質(zhì)檢人員必要嚴(yán)格控制施工過程中質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中質(zhì)量問題，并督促操作者及時整治。4、不合格分項（工序）解決1施工中浮現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行解決，必要及時報告，由總包方會同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理制定解決方案。施工方必要嚴(yán)格按照解決方案進(jìn)行返修，并將解決成果報總包方質(zhì)檢科復(fù)查，復(fù)查達(dá)不到合格應(yīng)重新解決，直到達(dá)到合格為止。2凡因施工不當(dāng)導(dǎo)致一切后果，涉及經(jīng)濟(jì)損失，一律由分包單位自負(fù)。3施工中浮現(xiàn)質(zhì)量事故，必要按規(guī)定填寫質(zhì)量事故報告單，并及時上報總包方質(zhì)檢科。4浮現(xiàn)質(zhì)量事故時，必要認(rèn)真對待，嚴(yán)格按照“四不放過”原則，追查責(zé)任者、事故通過。對責(zé)任者進(jìn)行嚴(yán)肅解決，不得講情面，說人情，包庇責(zé)任者。5、工程質(zhì)量檢查評估1分項工程質(zhì)量評估應(yīng)按照國家質(zhì)量驗評原則規(guī)定進(jìn)行實事求是評估，不得閉門造車。2分項工程質(zhì)量評估，由分包單位組織自檢評估，報項目總包質(zhì)檢科進(jìn)行核定，重要分部由公司質(zhì)檢部核定。分項工程質(zhì)量評估必要在班組自檢基本上由工長組織關(guān)于人員進(jìn)行，由總包方項目專職質(zhì)檢員核定質(zhì)量級別。3分項工程質(zhì)量評估過程中浮現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫不合格品告知單，技術(shù)部門提出糾正辦法，整治后重新評估。6、質(zhì)量保證資料管理規(guī)定1質(zhì)量保證基本資料，由分包單位負(fù)責(zé)填寫、整頓、報總包方質(zhì)檢科，并嚴(yán)格執(zhí)行地方行業(yè)原則。2；各種質(zhì)量保證資料，必要與施工同步進(jìn)行，不得后補(bǔ)，以保證資料完整、真實、整潔。總包方質(zhì)檢科將會同技術(shù)部定期對各分包方進(jìn)行資料查驗。3：分包單位質(zhì)檢組，必要編制每周質(zhì)量檢查籌劃，并列出檢查原則根據(jù)，嚴(yán)格按照檢查籌劃進(jìn)行控制檢查、評估。4：質(zhì)量評估資料必要統(tǒng)一，格式規(guī)定原則化，嚴(yán)格按照《建筑工程