銀行買房按揭貸款合同范本

銀行買房按揭貸款合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]地址：[填寫銀行的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫銀行的聯(lián)系方式]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]地址：[填寫借款人的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫借款人的聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家依法成立的銀行，具備貸款資質(zhì)，愿意為乙方提供按揭貸款服務(wù)；乙方愿意以購買的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請按揭貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣[填寫具體的貸款金額]元整（大寫：[填寫具體的貸款金額]元整）。第二條貸款用途乙方所申請的貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)的具體地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)的具體面積]平方米房產(chǎn)價格：[填寫房產(chǎn)的具體價格]元整第三條貸款期限本合同的貸款期限為[填寫具體的貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本合同的貸款利率為[填寫具體的貸款利率]%。第五條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，采取[填寫具體的還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。第六條還款計劃乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按時還款。具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：[填寫首期還款金額]元整，于[填寫首期還款日期]前支付；（2）后續(xù)還款金額：[填寫后續(xù)每期還款金額]元整，于每[填寫每期還款時間間隔，如每月、每季度等]日前支付。第七條抵押物乙方同意將購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。第八條違約責(zé)任乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率加倍計算。如乙方逾期還款超過[填寫具體的期限，如30天、60天等]，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附件本合同附件包括：[填寫附件的名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]。甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]地址：[填寫銀行的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫銀行的聯(lián)系方式]第三方主體（保證人）：[填寫第三方主體的詳細(xì)名稱]地址：[填寫第三方主體的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方主體的聯(lián)系方式]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]地址：[填寫借款人的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫借款人的聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家依法成立的銀行，具備貸款資質(zhì)，愿意為乙方提供按揭貸款服務(wù)；乙方愿意以購買的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請按揭貸款；第三方主體愿意為乙方提供保證服務(wù)，以增加貸款的安全性。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣[填寫具體的貸款金額]元整（大寫：[填寫具體的貸款金額]元整）。乙方所申請的貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)的具體地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)的具體面積]平方米房產(chǎn)價格：[填寫房產(chǎn)的具體價格]元整第二條貸款期限本合同的貸款期限為[填寫具體的貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率本合同的貸款利率為[填寫具體的貸款利率]%。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，采取[填寫具體的還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。第五條還款計劃乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按時還款。具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：[填寫首期還款金額]元整，于[填寫首期還款日期]前支付；（2）后續(xù)還款金額：[填寫后續(xù)每期還款金額]元整，于每[填寫每期還款時間間隔，如每月、每季度等]日前支付。第六條抵押物及保證乙方同意將購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。第三方主體同意為乙方提供保證服務(wù)，承諾在乙方不能按時還款的情況下，按照本合同的約定履行還款義務(wù)。第七條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)1.第三方主體應(yīng)確保乙方的還款能力，如乙方出現(xiàn)還款困難，第三方主體應(yīng)積極協(xié)助解決；2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方的貸款能夠按時還款；3.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的資信證明材料及其他相關(guān)文件。第八條乙方的違約及限制條款1.乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的貸款利率加倍計算；2.乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方立即償還全部貸款及利息；3.乙方在貸款期間內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益保障1.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方；2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回貸款，并依法處置抵押物；3.甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保乙方的貸款能夠按時還款；4.甲方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向乙方及第三方主體追償。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條附件本合同附件包括：[填寫附件的名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]。甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]第三方主體（保證人）：[填寫第三方主體的詳細(xì)名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體作為保證人，增加了貸款的安全性，保障了甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，使得乙方在還款過程中如出現(xiàn)困難，第三方主體應(yīng)積極協(xié)助解決，確保貸款能夠按時還款。同時，本合同對乙方的違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]地址：[填寫銀行的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫銀行的聯(lián)系方式]第三方主體（保險人）：[填寫第三方主體的詳細(xì)名稱]地址：[填寫第三方主體的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方主體的聯(lián)系方式]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]地址：[填寫借款人的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫借款人的聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家依法成立的銀行，具備貸款資質(zhì)，愿意為乙方提供按揭貸款服務(wù)；乙方愿意以購買的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請按揭貸款；第三方主體愿意為乙方提供保險服務(wù)，以增加貸款的安全性。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣[填寫具體的貸款金額]元整（大寫：[填寫具體的貸款金額]元整）。乙方所申請的貸款主要用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)的具體地址]房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)的具體面積]平方米房產(chǎn)價格：[填寫房產(chǎn)的具體價格]元整第二條貸款期限本合同的貸款期限為[填寫具體的貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率本合同的貸款利率為[填寫具體的貸款利率]%。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，采取[填寫具體的還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款。第五條還款計劃乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃，按時還款。具體還款計劃如下：（1）首期還款金額：[填寫首期還款金額]元整，于[填寫首期還款日期]前支付；（2）后續(xù)還款金額：[填寫后續(xù)每期還款金額]元整，于每[填寫每期還款時間間隔，如每月、每季度等]日前支付。第六條抵押物及保險乙方同意將購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，為甲方提供抵押擔(dān)保。第三方主體同意為乙方提供保險服務(wù)，保障房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)的安全。第七條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)1.第三方主體應(yīng)確保乙方的還款能力，如乙方出現(xiàn)還款困難，第三方主體應(yīng)積極協(xié)助解決；2.第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方的貸款能夠按時還款；3.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的資信證明材料及其他相關(guān)文件。第八條甲方的違約及限制條款1.甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自變更貸款利率或提前收回貸款；3.甲方在履行合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向乙方及第三方主體追償。第九條乙方的主導(dǎo)權(quán)及權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按合同約定使用貸款購買房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方有權(quán)在按時還款的情況下，要求甲方提供相應(yīng)的貸款證明；3.乙方在貸款期間內(nèi)，有權(quán)處置房產(chǎn)，但需提前通知甲方并解除抵押權(quán)。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條附件本合同附件包括：[填寫附件的名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等]。甲方（貸款人）：[填寫銀行的詳細(xì)名稱]乙方（借款人）：[填寫借款人的詳細(xì)名稱]第三方主體（保險人）：[填寫第三方主體的詳細(xì)名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具