抵押二手房銷(xiāo)售合同范本

抵押二手房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________鑒于賣(mài)方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)___層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____、____、____等。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付的購(gòu)房款中，已包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買(mǎi)方。第四條抵押事項(xiàng)4.1該房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為_(kāi)___。4.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)。4.3買(mǎi)方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的抵押責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。5.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶（同第三條）第四條抵押事項(xiàng)（同第四條）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2乙方支付的購(gòu)房款中，已包含房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。5.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。5.5甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，有權(quán)解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押責(zé)任。第六條乙方違約及限制6.1乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)按照甲方要求，繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的抵押責(zé)任。6.4乙方如逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。7.2丙方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照甲方要求，解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押責(zé)任。7.4丙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供一道保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以確保房產(chǎn)順利過(guò)戶，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值變現(xiàn)，同時(shí)避免因乙方違約而造成的損失。在第三方主體（丙方）的協(xié)助下，甲方權(quán)益得到更加全面的保障，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丁方（擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有位于____市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保乙方權(quán)益，丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)描述（同第一條）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（同第二條）第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶（同第三條）第四條抵押事項(xiàng)（同第四條）第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)按照乙方要求，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.4甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第六條甲方違約及限制6.1甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照乙方要求，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。6.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，應(yīng)按照乙方要求，交付房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。6.4甲方如逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條丁方擔(dān)保責(zé)任7.1丁方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。7.2丁方應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)，如甲方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丁方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照乙方要求，解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押責(zé)任。7.4丁方應(yīng)按照乙方要求，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決（同第六條）第九條其他約定（同第七條）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丁方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買(mǎi)方，在本次房產(chǎn)交易中處于主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保，以確保自身權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，乙方可以確保順利購(gòu)買(mǎi)到心儀的房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值投資，同時(shí)避免因甲方違約而造成的損失。在第三方主體（丁方）的協(xié)助下，乙方權(quán)益得到更加全面的保障，有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。弱化甲方為