遂寧商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

遂寧商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[量身定制編號]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]1.2物業(yè)用途：[商業(yè)、辦公或其他]1.3物業(yè)面積：[總建筑面積]平方米二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)秩序維護：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全守護、消防管理、交通車輛管理等服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)、改造等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，維護甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式計算服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費收費標準]元/平方米·月；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準和方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：[具體簽訂日期][可根據(jù)實際情況列出相關(guān)附件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)項目明細等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________丙方（第三方主體，如：技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理，丙方提供相關(guān)支持服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]1.2物業(yè)用途：[商業(yè)、辦公或其他]1.3物業(yè)面積：[總建筑面積]平方米二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導：本合同在履行過程中，甲方權(quán)益為主導，乙方和丙方應(yīng)全力保障甲方的權(quán)益。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方對本物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效運營。（4）甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況和自身需求，對合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：（1）物業(yè)維護管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理。（2）物業(yè)秩序維護：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全守護、消防管理、交通車輛管理等服務(wù)。（3）物業(yè)環(huán)境管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。（4）其他物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)、改造等。3.2乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.3乙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。四、丙方義務(wù)及限制4.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供第三方支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等。4.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.3丙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方和丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：[具體簽訂日期][可根據(jù)實際情況列出相關(guān)附件，如物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)項目明細等。]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)支持和服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。第三方主體可以提供技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等方面的支持，有助于解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，提高物業(yè)的價值和使用效益。同時，第三方主體的介入也可以起到監(jiān)督和制約的作用，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，其權(quán)益在本合同中具有重要地位。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，乙方和第三方主體需全力履行合同義務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和高效運營。同時，甲方為主導也有利于甲方在合同期限內(nèi)根據(jù)實際情況和自身需求，對合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________丙方（第三方主體，如：技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行物業(yè)管理，丙方提供相關(guān)支持服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]1.2物業(yè)用途：[商業(yè)、辦公或其他]1.3物業(yè)面積：[總建筑面積]平方米二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)維護管理：包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)秩序維護：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全守護、消防管理、交通車輛管理等服務(wù)；（3）物業(yè)環(huán)境管理：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務(wù)；（4）其他物業(yè)服務(wù)：如物業(yè)設(shè)施的運行、維修、保養(yǎng)、改造等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，維護甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照以下方式計算服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費收費標準]元/平方米·月；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準和方式，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.2合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方權(quán)益主導：本合同在履行過程中，乙方權(quán)益為主導，甲方和丙方應(yīng)全力保障乙方的權(quán)益。5.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)按照合同約定和要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)對甲方和丙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。六、丙方義務(wù)及限制6.1丙方應(yīng)向甲方和乙方提供第三方支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等。6.2丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，確保乙方的權(quán)益不受損害。6.3丙方不得擅自將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用目的和性質(zhì)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2丙方未按照約定提供支持服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：[具體簽訂日期][可根據(jù)實際情