分宅基地合同范本

分宅基地合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于（地址）的宅基地使用權，并擬將其分割后部分轉給乙方使用。為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條宅基地情況1.1甲方擁有的宅基地位于（詳細地址），土地使用權證號：（土地使用權證號）。1.2甲方同意將上述宅基地分割為兩部分，其中一部分（以下簡稱“分割部分”）轉給乙方使用。第二條合同標的2.1本合同的標的為甲方擁有的分割部分的宅基地使用權。2.2乙方取得分割部分的宅基地使用權后，有權在該土地上建設住宅及其他附屬設施。第三條合同價格3.1乙方應向甲方支付合同價格為（金額），大寫為（大寫金額）。3.2乙方支付合同價款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起十個工作日內，乙方一次性向甲方支付合同價格的50%；（2）剩余的50%合同價格，乙方應在本合同約定的宅基地交付之日起十個工作日內支付。第四條宅基地交付4.1甲方應在合同簽訂之日起（期限）內，將分割部分的宅基地交付給乙方使用。4.2甲方保證分割部分的宅基地符合國家關于宅基地的相關規(guī)定，具備建設條件。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對分割部分的宅基地擁有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方自取得分割部分的宅基地使用權之日起，應遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方在建設住宅時，應按照規(guī)劃部門的要求進行，確保建設質量和安全。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付宅基地的，應按照逾期交付部分宅基地使用權的每日千分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應按照逾期支付部分合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的宅基地使用權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方擁有的宅基地土地使用權證復印件2.宅基地分割方案及示意圖3.其他雙方認為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“監(jiān)管方”）鑒于甲方擁有位于（地址）的宅基地使用權，并擬將其分割后部分轉給乙方使用。為確保雙方的權利和義務，同時引入第三方監(jiān)管以確保合同的公正執(zhí)行，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責1.1為保障甲方權益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，負責對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到公正執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應具備獨立性、公正性和專業(yè)性，由甲方選定，并得到乙方的認可。1.3監(jiān)管方的職責包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按約定時間交付分割部分的宅基地；（2）確認乙方按約定時間支付合同價款；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）確保乙方的建設活動符合國家關于宅基地的相關規(guī)定。第二條甲方權益保障2.1甲方權益的主導地位在本合同中得到確認和強化。2.2甲方有權要求監(jiān)管方對乙方履行合同的情況進行實時監(jiān)督，確保乙方的建設活動合法、合規(guī)。2.3甲方在合同履行過程中享有如下權利：（1）要求監(jiān)管方對乙方違約行為進行認定和處理；（2）在乙方違約時，要求監(jiān)管方協助甲方采取救濟措施，包括但不限于暫停交付宅基地、終止合同等；（3）要求監(jiān)管方定期匯報合同履行情況，并提供相關證明文件。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。3.2乙方在取得分割部分的宅基地使用權后，應嚴格遵守國家關于宅基地的相關法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方在建設住宅時，應按照規(guī)劃部門的要求進行，確保建設質量和安全。3.4乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并接受監(jiān)管方的認定和處理。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付分割部分的宅基地的，應按照逾期交付部分宅基地使用權的每日千分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付合同價款的，應按照逾期支付部分合同價款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.3乙方擅自改變土地用途或違反國家關于宅基地的相關法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的宅基地使用權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方擁有的宅基地土地使用權證復印件2.宅基地分割方案及示意圖3.監(jiān)管方資質證明文件第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正執(zhí)行，平衡甲乙雙方的權益，同時為甲方提供更加有力的權益保障。通過引入監(jiān)管方，甲方在合同中的權益得到強化和確保，乙方的違約風險得到有效控制。此外，監(jiān)管方的存在也有助于處理合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。本合同以甲方權益主導，旨在確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和乙方的義務，以及引入第三方監(jiān)管，甲方在合同中的地位得到加強。同時，本合同也為乙方設定了嚴格的違約責任及限制條款，以防止乙方違約行為對甲方權益造成損害?？偨Y來說，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，既保障了甲方的權益，又確保了合同的公正執(zhí)行，有利于維護合同雙方的合法權益，促進合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導股權轉讓合同范本甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“監(jiān)管方”）鑒于甲方持有（公司名稱）的股權，并同意將其轉讓給乙方。為確保雙方的權利和義務，同時引入第三方監(jiān)管以確保合同的公正執(zhí)行，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方監(jiān)管方的選定及職責1.1為保障乙方權益，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)管方，負責對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到公正執(zhí)行。1.2監(jiān)管方應具備獨立性、公正性和專業(yè)性，由乙方選定，并得到甲方的認可。1.3監(jiān)管方的職責包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方按約定時間交付股權；（2）確認乙方按約定時間支付股權轉讓款；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛；（4）確保甲方的股權轉讓活動符合相關法律法規(guī)。第二條乙方權益保障2.1乙方權益的主導地位在本合同中得到確認和強化。2.2乙方有權要求監(jiān)管方對甲方履行合同的情況進行實時監(jiān)督，確保甲方的股權轉讓活動合法、合規(guī)。2.3乙方在合同履行過程中享有如下權利：（1）要求監(jiān)管方對甲方違約行為進行認定和處理；（2）在甲方違約時，要求監(jiān)管方協助乙方采取救濟措施，包括但不限于暫停交付股權、終止合同等；（3）要求監(jiān)管方定期匯報合同履行情況，并提供相關證明文件。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按本合同約定的時間和方式向乙方交付股權。3.2甲方應保證其持有的股權具備合法性和有效性，不存在任何權利瑕疵。3.3甲方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變股權轉讓的約定。3.4甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，并接受監(jiān)管方的認定和處理。第四條違約責任4.1甲方未按約定時間交付股權的，應按照逾期交付部分股權的每日千分之五向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時間支付股權轉讓款的，應按照逾期支付部分股權轉讓款的每日千分之五向甲方支付違約金。4.3甲方擅自改變股權轉讓的約定或違反相關法律法規(guī)的，甲方應承擔相應的法律責任，并向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：監(jiān)管方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方持有的股權證明文件復印件2.股權轉讓方案及示意圖3.監(jiān)管方資質證明文件第三方介入的意義和目的在于確保合同的公正執(zhí)行，平衡甲乙雙方的權益，同時為乙方提供更加有力的權益保障。通過引入監(jiān)管方，乙方在合同中的權益得到強化和確保，甲方的違約風險得到有效控制。此外，監(jiān)管方的存在也有助于處理合同履行過程中的爭議和糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。本合同以乙方權益主導，旨在確保乙方在合同履行過程中的權益得到充分保障。通過明確乙方的權利和甲方的義