二手房交易定金協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易定金協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂后，買受人放棄購(gòu)買的，定金不予退還4.2出賣人放棄出售的，雙倍返還定金4.3因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，定金退還買受人4.4其他約定情況第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾6.2買受人收房時(shí)的驗(yàn)收權(quán)利6.3房屋瑕疵處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條房屋買賣合同編號(hào)第十三條定金收據(jù)第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2定金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)第四條定金退還及扣除4.1合同簽訂后，買受人放棄購(gòu)買的，定金不予退還4.2出賣人放棄出售的，雙倍返還定金4.3因政策變化、法律規(guī)定等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，定金退還買受人4.4其他約定情況：無(wú)第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：雙方簽訂本合同后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照約定向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題6.2買受人收房時(shí)的驗(yàn)收權(quán)利：買受人應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出異議6.3房屋瑕疵處理方式：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，買受人可以請(qǐng)求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的7.2.2出賣人未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的7.2.3出賣人未按照約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益的7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形7.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如產(chǎn)生違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買受人8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買受人8.1.3出賣人未按照本合同約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益的，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣萬(wàn)元整，以及賠償因此造成的一切損失8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣人8.2.2買受人放棄購(gòu)買的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣人，并雙倍返還已支付的定金8.2.3買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣人，并賠償因此造成的一切損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條房屋買賣合同編號(hào)第十三條定金收據(jù)第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：定金支付憑證附件六：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金支付憑證附件十：解除合同協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸。圖紙應(yīng)清晰，比例準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性的標(biāo)注。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，保證房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。保證書中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容和期限。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由買受人或者其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金支付憑證應(yīng)由銀行出具，證明買受人已按照合同約定支付定金。憑證上應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間、付款人等信息。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由雙方共同填寫，并提交給房地產(chǎn)交易中心。申請(qǐng)表上應(yīng)注明雙方的基本信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心提供，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。證明上應(yīng)注明過(guò)戶日期、過(guò)戶后的房屋所有權(quán)人等信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，注明變更的內(nèi)容和日期。協(xié)議上應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更后的合同編號(hào)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)由違約方出具，證明已按照合同約定支付違約金。憑證上應(yīng)注明違約金金額、支付時(shí)間、付款人等信息。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除合同協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，注明解除的原因和日期。協(xié)議上應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明解除后的合同編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。出賣人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。出賣人未按照合同約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響買受人利益。買受人未能按照合同約定時(shí)間支付定金。買受人放棄購(gòu)買。買受人未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額：人民幣萬(wàn)元整。違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。違約金支付對(duì)象：違約方應(yīng)支付違約金給守約方。示例說(shuō)明：如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買受人。如果買受人放棄購(gòu)買，買受人應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣人，并雙倍返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。定金：指買受人為了確保合同的履行，按照合同約定支付給出賣人的一定金額的錢。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。合同變更：指雙方對(duì)已經(jīng)簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同解除：指雙方同意終止已經(jīng)簽訂的合同