電商聚集區(qū)企業(yè)入駐條款2024年版

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電商聚集區(qū)企業(yè)入駐條款2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條入駐資格2.1企業(yè)資格要求2.2企業(yè)資質(zhì)證明第三條入駐流程3.1申請入駐3.2審核入駐3.3簽訂合同第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期第五條租金與費用5.1租金5.2其他費用第六條管理與服務6.1物業(yè)管理6.2企業(yè)服務第七條經(jīng)營活動7.1經(jīng)營范圍7.2違規(guī)行為第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條保險與安全9.1保險責任9.2安全管理第十條變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（電商聚集區(qū)管理方）與乙方（入駐企業(yè)）之間，就乙方在電商聚集區(qū)內(nèi)租賃辦公場地和相關(guān)設(shè)施，并享有甲方提供的相關(guān)服務事宜，雙方達成的一致協(xié)議。1.2本合同所稱甲方，是指電商聚集區(qū)管理方，負責提供場地、設(shè)施及管理服務。1.3本合同所稱乙方，是指具備入駐資格的企業(yè)，按照本合同約定使用甲方提供的場地、設(shè)施及服務。第二條入駐資格2.1乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2.1營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.2.2組織機構(gòu)代碼證復印件；2.2.3稅務登記證復印件；2.2.4法定代表人身份證復印件；2.2.5其他必要的證明文件。第三條入駐流程3.1乙方擬入駐時，應向甲方提交入駐申請，并提供第二條所要求的資質(zhì)證明。3.2甲方應在收到乙方入駐申請及相關(guān)證明文件后，進行審核。審核通過的，甲方與乙方簽訂本合同。3.3本合同簽訂后，乙方按合同約定支付租金和其他費用，甲方提供乙方入駐所需的場地、設(shè)施及管理服務。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.2如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第五條租金與費用5.1乙方應按合同約定支付租金，租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。5.2.1水費；5.2.2電費；5.2.3物業(yè)管理費；5.2.4網(wǎng)絡費用；5.2.5其他雙方約定的費用。第六條管理與服務6.1甲方負責對電商聚集區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2.1提供辦公場地和相關(guān)設(shè)施；6.2.2協(xié)助乙方辦理入駐手續(xù)；6.2.3提供安全保障；6.2.4提供清潔、綠化等服務；6.2.5其他雙方約定的服務。第七條經(jīng)營活動7.1乙方在電商聚集區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。7.2.1非法經(jīng)營；7.2.2違反社會公德的活動；7.2.3損害其他入駐企業(yè)利益的活動；7.2.4其他影響電商聚集區(qū)形象的活動。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲乙雙方應共同負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2甲方負責對物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。8.3乙方負責對其使用的辦公區(qū)域進行日常維護，并承擔相應費用。8.4乙方如需對辦公區(qū)域進行改造、裝修，應提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。第九條保險與安全9.1乙方應按照甲方要求，為自身及員工購買相應的保險，包括但不限于意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。9.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行消防安全培訓。9.3甲方應建立健全安全管理體系，加強安全巡查，確保電商聚集區(qū)內(nèi)的安全。第十條變更與解除10.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更合同內(nèi)容的，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂變更協(xié)議。10.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需解除合同的，應提前三個月向甲方提出書面申請，并按照合同約定支付違約金。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金、費用或其他違約行為的，應按照合同約定支付違約金。11.2甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施或服務的，應承擔相應的違約責任。11.3甲乙雙方因違反合同導致合同解除的，應按照合同約定支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1本合同附件包括：入駐企業(yè)資格證明、租賃場地示意圖、費用明細表等。14.2補充協(xié)議：甲乙雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：入駐企業(yè)資格證明詳細要求：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證等證明文件。附件說明：上述證明文件用于證實乙方的合法經(jīng)營資格，乙方應確保所提供的文件真實、有效。附件二：租賃場地示意圖詳細要求：清晰標注租賃場地的具體位置、面積、布局等。附件說明：租賃場地示意圖用于明確乙方的租賃范圍，乙方應根據(jù)示意圖使用租賃場地。附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出租金、水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等各項費用的計算方式和標準。附件說明：費用明細表用于明確乙方應支付的各項費用，乙方應按照明細表規(guī)定支付相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方逾期支付租金、費用或其他違約行為。責任認定標準：乙方應按照合同約定按時支付租金、費用。如乙方逾期支付，應按照合同約定支付違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金5%的違約金。違約行為：甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施或服務。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供乙方所需的場地、設(shè)施及服務。如甲方未按約定提供，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)完成對租賃場地的維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指合同雙方在簽訂合同時的實際地點。應用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞：民事權(quán)利能力解釋：民事權(quán)利能力是指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。應用：乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律名詞：民事行為能力解釋：民事行為能力是指法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。應用：乙方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方場地的起始日期和終止日期。應用：本合同租賃期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約