2024年地產(chǎn)公司合同管理規(guī)章手冊

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)公司合同管理規(guī)章手冊本合同目錄一覽1.合同簽訂管理1.1合同起草1.2合同審批1.3合同簽訂2.合同履行管理2.1合同執(zhí)行2.2合同監(jiān)督2.3合同變更3.合同終止與解除3.1合同終止條件3.2合同解除條件3.3合同終止與解除的程序4.合同違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任認(rèn)定4.3違約賠償5.合同爭議解決5.1爭議解決方式5.2仲裁程序5.3訴訟程序6.合同保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任7.合同主體資格7.1甲方資格7.2乙方資格7.3第三方資格8.合同權(quán)利義務(wù)分配8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.合同價(jià)款與支付9.1價(jià)款計(jì)算9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.合同期限10.1合同開始日期10.2合同結(jié)束日期10.3合同續(xù)約條件11.合同文本與附件11.1合同11.2附件列表11.3附件生效條件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充協(xié)議格式12.3修改后的合同生效13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止后的合同義務(wù)13.2解除與終止后的合同權(quán)利13.3解除與終止后的合同爭議解決14.合同的生效、備案與保管14.1合同生效條件14.2合同備案程序14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂管理1.1合同起草甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，由法務(wù)部門或者授權(quán)的專人負(fù)責(zé)合同起草工作。起草的合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。1.2合同審批合同草案完成后，須經(jīng)甲方內(nèi)部審批程序。審批流程包括：部門負(fù)責(zé)人審核、總經(jīng)理審批、董事會(huì)審議等。審批通過后，合同草案方能進(jìn)入簽訂階段。1.3合同簽訂合同簽訂應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的代表進(jìn)行，簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第二條合同履行管理2.1合同執(zhí)行甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等滿足乙方要求。乙方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。2.2合同監(jiān)督甲方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行查驗(yàn)，并提出意見和建議。2.3合同變更合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條合同終止與解除3.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。3.3合同終止與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止或解除協(xié)議；（2）終止或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照合同約定辦理合同終止或解除手續(xù)；（4）合同終止或解除后，甲乙雙方不得就合同終止或解除前的事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任，除非對(duì)方存在故意違約行為。第八條合同主體資格8.1甲方資格甲方系具有獨(dú)立法人資格的地產(chǎn)公司，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，具備簽訂和履行本合同的資格。8.2乙方資格乙方系具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，具備簽訂和履行本合同的資格。8.3第三方資格第九條合同權(quán)利義務(wù)分配9.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供貨物或服務(wù)；（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成合同義務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）按照約定接收貨物或服務(wù)；（3）提供必要的配合和支持；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。9.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同價(jià)款與支付10.1價(jià)款計(jì)算合同價(jià)款根據(jù)雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算，包括但不限于貨物成本、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。10.2支付方式合同價(jià)款支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)款的30%；（2）進(jìn)度款：按照雙方約定的進(jìn)度，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）尾款：貨物或服務(wù)完成后，乙方支付合同總價(jià)款的10%。10.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照雙方約定的進(jìn)度和條件進(jìn)行。乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)延遲履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。第十一條合同期限11.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。11.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期根據(jù)雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度、合同義務(wù)履行情況確定。11.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、條件等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同文本與附件12.1合同本合同包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價(jià)款與支付等內(nèi)容。12.2附件列表附件包括但不限于：（1）合同標(biāo)的的相關(guān)資料；（2）合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)；（3）雙方資質(zhì)證明文件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。12.3附件生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同修改條件如下：（1）因國家法律法規(guī)、政策變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方認(rèn)為需要修改合同的情形。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確修改的內(nèi)容、范圍、效力等相關(guān)事項(xiàng)。13.3修改后的合同生效修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同解除與終止后的處理14.1解除與終止后的合同義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)，并互相協(xié)助，確保合同解除或終止的順利進(jìn)行。14.2解除與終止后的合同權(quán)利合同解除或終止后，甲乙雙方不得就合同解除或終止前的事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任，除非對(duì)方存在故意違約行為。14.3解除與終止后的合同爭議解決合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的的相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括合同涉及的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)等，應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。附件2：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用明細(xì)等，包括材料成本、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件3：雙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，以及第三方的主體資格證明文件。附件4：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。附件5：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件6：爭議解決過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)、訴訟文件、調(diào)解協(xié)議等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成合同義務(wù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；4.甲方故意違約，包括但不限于未履行合同約定的保密義務(wù)、未按約定提供貨物或服務(wù)、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；5.乙方故意違約，包括但不限于未履行合同約定的支付義務(wù)、未按約定接收貨物或服務(wù)、提供虛假資質(zhì)證明等；6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間完成合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償損失。如果乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)延遲履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的地產(chǎn)公司，按照本合同約定履行合同義務(wù)的一方。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，按照本合同約定履行合同義務(wù)的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他合同當(dāng)事人，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的一方。4.合同價(jià)款：指雙方約定的貨物或服務(wù)的交易價(jià)格，包括材料成本、人工費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失