百貨商場(chǎng)專用商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百貨商場(chǎng)專用商鋪?zhàn)赓U合同模板2024版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條：租賃用途5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃用途限制第六條：商場(chǎng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容6.2管理費(fèi)用支付方式第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條：轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：其他約定13.1商鋪裝修要求13.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號(hào)：____號(hào)1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：位于百貨商場(chǎng)____層，具體位置見附件一第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方綜合成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲方確定第五條：租賃用途5.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于____行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)5.2租賃用途限制：乙方不得將商鋪用于違法用途或者損害商場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條：商場(chǎng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、衛(wèi)生清潔費(fèi)等6.2管理費(fèi)用支付方式：乙方每月按照商鋪面積和管理費(fèi)用的比例支付管理費(fèi)用，具體金額見附件二第七條：維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪的安全和正常使用7.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第九條：轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意9.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)資料供甲方審查第十條：合同解除10.1合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方10.2合同解除通知期限：甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式計(jì)算解除部分的租金第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十三條：其他約定13.1商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)符合商場(chǎng)整體形象和消防安全要求，并提交裝修方案供甲方審查13.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有特殊情況需提前或延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)時(shí)間的，應(yīng)向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.3合同解除程序：任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算解除部分的租金，并支付違約金第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪編號(hào)、面積及位置示意圖詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)包含商鋪的編號(hào)、面積以及具體位置的示意圖，以便乙方明確知曉租賃商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式，以便乙方了解租金支付的相關(guān)信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)說明租金調(diào)整的時(shí)間、幅度以及調(diào)整依據(jù)，以便乙方了解租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定。附件四：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍和管理要求詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)列出乙方經(jīng)營(yíng)范圍以及商場(chǎng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理要求，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定。附件五：商鋪裝修規(guī)范詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)列出商鋪裝修的相關(guān)規(guī)范，包括但不限于消防安全要求、裝修材料要求等，以便乙方進(jìn)行合規(guī)裝修。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及模板詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的要求以及保險(xiǎn)模板，以便乙方按照要求購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表的模板，以便乙方在需要轉(zhuǎn)租時(shí)進(jìn)行填寫。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明：本附件中應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式以及地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方知道如何解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并且因?yàn)橐曳轿茨苤Ц蹲饨鸲鴮?dǎo)致的損失和費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方可以要求乙方支付違約金，并且因?yàn)橐曳缴米赞D(zhuǎn)租而導(dǎo)致的損失和費(fèi)用也應(yīng)由乙方承擔(dān)。3.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算解除部分的租金，并支付違約金。示例說明：如果甲方提前解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算解除部分的租金，并支付違約金給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給乙方的個(gè)人或單位。2.乙方：指承租甲方商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶或企業(yè)。3.租金：指乙方按照合同