精簡(jiǎn)版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精簡(jiǎn)版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付賬戶2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1調(diào)整時(shí)間2.1.2調(diào)整方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.1.1維修范圍3.1.2維修時(shí)間3.2承租人責(zé)任3.2.1日常保養(yǎng)3.2.2損壞賠償4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1保險(xiǎn)種類4.1.2保險(xiǎn)金額4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用承擔(dān)方4.2.2繳費(fèi)時(shí)間5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.1.1轉(zhuǎn)租條件5.1.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2出租人同意5.2.1同意方式5.2.2同意時(shí)間6.提前解除合同6.1解除條件6.1.1解除原因6.1.2解除通知期限6.2違約金6.2.1違約金金額6.2.2違約金支付方式7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1違約行為7.1.2違約責(zé)任7.2承租人違約7.2.1違約行為7.2.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點(diǎn)8.2.2訴訟時(shí)效9.其他條款9.1租賃押金9.1.1押金金額9.1.2押金退還9.2商鋪交付9.2.1交付時(shí)間9.2.2交付條件10.附件10.1商鋪照片10.2租賃押金收據(jù)10.3保險(xiǎn)單據(jù)11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期12.1合同生效時(shí)間13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____；1.1.2商鋪建筑總面積為____平方米，內(nèi)部使用面積為____平方米；1.1.3商鋪允許用于____（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。1.3.2承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租賃期滿后，如雙方繼續(xù)履行租賃合同，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間及方式由雙方另行商定。2.1.2租金調(diào)整時(shí)，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并保證商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.2維修時(shí)間應(yīng)盡量安排在非營(yíng)業(yè)時(shí)間，以免影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)。3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和清潔工作，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好和清潔。3.2.2承租人因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。4.1.2保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評(píng)估價(jià)值的100%。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿后十日內(nèi)，向出租人提供保險(xiǎn)單據(jù)副本。5.轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.1.1承租人在征得出租人書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.1.2承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。5.2出租人同意5.2.1出租人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)予以書面答復(fù)。5.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.提前解除合同6.1解除條件6.1.1任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。6.1.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。6.2違約金6.2.1違約金金額為一個(gè)月租金的20%。6.2.2違約金支付方式為從承租人的押金中扣除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.2.2訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。9.其他條款9.1租賃押金9.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為租賃押金。9.1.2租賃期滿后，如承租人按照約定返還商鋪且無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還租賃押金。9.2商鋪交付9.2.1商鋪交付時(shí)間為2024年1月1日。9.2.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》，確認(rèn)商鋪的完好無損。10.附件10.1商鋪照片10.1.1商鋪內(nèi)外照片作為附件，附于合同后。10.2租賃押金收據(jù)10.2.1租賃押金收據(jù)作為附件，附于合同后。10.3保險(xiǎn)單據(jù)10.3.1保險(xiǎn)單據(jù)作為附件，附于合同后。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.補(bǔ)充條款13.1如合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件1：商鋪內(nèi)外照片，應(yīng)清晰展示商鋪的整體外觀、內(nèi)部布局及主要設(shè)施。照片需在商鋪交付時(shí)拍攝，并由雙方共同確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)附件2：租賃押金收據(jù)，證明承租人已向出租人支付租賃押金。收據(jù)應(yīng)由出租人開具，并加蓋公章。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件3：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供商鋪，或未能按時(shí)維修、保養(yǎng)商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃押金：指承租人為保證履行合同而向出租人支付的一定金額的錢款。4.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.