小賣部商用物業(yè)租賃協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小賣部商用物業(yè)租賃協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同模板14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)街道號，具體位置見附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積：總面積為平方米，其中商鋪面積為平方米，倉儲(chǔ)面積為平方米。1.3物業(yè)用途：承租人僅限于經(jīng)營小賣部，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。4.押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因其經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞的修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按出租人的要求投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金：違約方需支付給對方相當(dāng)于租金三倍的違約金作為賠償。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供物業(yè)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.附件13.1物業(yè)照片：見附件1，展示了租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。13.2租賃合同模板：為本合同的樣本，供雙方留存?zhèn)浞荨?4.簽字頁14.1出租人簽字：____年____月____日14.2承租人簽字：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，標(biāo)明物業(yè)的具體位置。說明：附件1用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況，承租人應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)物業(yè)照片。附件2：租賃合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)包含本合同的所有條款，供雙方留存?zhèn)浞荨Ｕf明：附件2用于供雙方核對合同內(nèi)容，確保雙方對合同的理解和執(zhí)行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供物業(yè)：如物業(yè)實(shí)際面積小于合同約定面積，或物業(yè)存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)安全問題。違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任：如物業(yè)設(shè)施設(shè)備長期損壞，出租人未及時(shí)維修。2.承租人違約行為：未按約定支付租金：如逾期支付租金，或支付金額不足。違反合同約定的經(jīng)營范圍：如承租人從事合同約定外的經(jīng)營活動(dòng)。未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：如擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，或不進(jìn)行日常維護(hù)導(dǎo)致物業(yè)損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。提前終止合同的違約金為相當(dāng)于租金三倍的金額。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃物業(yè)使用權(quán)的個(gè)人或單位。4.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如