杭州市2024年版公租房租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

杭州市2024年版公租房租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：杭州市（具體地址），位于（小區(qū)名稱），棟號(hào)（棟號(hào)），單元（單元），房號(hào)（房號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有（設(shè)施設(shè)備列表，如家具、家電等）。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：（出租人名稱），地址：（出租人地址），聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.2承租人信息：姓名：（承租人姓名），性別：（性別），出生日期：（出生日期），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話），戶籍地址：（戶籍地址），現(xiàn)居住地址：（現(xiàn)居住地址）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：自（年）年（月）月（日）日起。3.2租賃結(jié)束日期：至（年）年（月）月（日）日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（租金金額）元。4.2租金支付時(shí)間：租金每（支付周期，如月、季、年）支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前（提前支付時(shí)間）支付下一個(gè)支付周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣（押金金額）元作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。退還時(shí)間為租賃期滿后（退還時(shí)間）個(gè)工作日內(nèi)，雙方無爭議的情況下。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)由承租人承擔(dān)。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自（生效日期）起生效。14.3合同副本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：該附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)時(shí)間等內(nèi)容。附件四：周邊配套設(shè)施介紹詳細(xì)說明：該附件應(yīng)介紹房屋周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施情況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：該附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、房屋維修Response流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。3.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。4.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。5.承租人未按照約定時(shí)間退還房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如交通費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.如果承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還給承租人。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行解決。1.出租人和承租人分別為本合同