住宅出租合約指南（2024年更新）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合約指南（2024年更新）本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請(qǐng)求7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3維修費(fèi)用分?jǐn)?4.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X2.租賃房屋信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月X元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方在確認(rèn)后X個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋維修請(qǐng)求：如需維修，承租方應(yīng)提前通知出租方，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合租賃用途。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)。8.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背原合同的宗旨和原則。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。9.2.2提前終止合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。10.1.2如出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按照約定支付租金，或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。10.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄12.4設(shè)施清單13.其他約定13.1寵物管理：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應(yīng)告知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3維修費(fèi)用分?jǐn)偅喝绶课菁霸O(shè)施損壞，需維修的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為合同的一部分，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件說(shuō)明：作為承租方支付押金的憑證，押金收據(jù)應(yīng)由出租方妥善保管。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息的表格。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)鑰匙的交接情況，確保房屋安全和管理。4.附件四：設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照約定提供房屋及設(shè)施。未履行維修義務(wù)或延遲維修。提前終止合同且未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始前提供合同約定的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為未按照約定支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自改動(dòng)。轉(zhuǎn)租房屋給他人或進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定采取措施，如扣除押金作為違約金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，雙方可以約定由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋及設(shè)施并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租用房屋及設(shè)施并支付