住宅二手房買賣合同格式(2024版)

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手房買賣合同格式(2024版)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務3.2買受人權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍和期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.4合同備案11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同備案日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權證號：X第三條買賣雙方權利和義務3.1出賣人權利和義務3.1.1出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應保證房屋符合國家關于住宅的相關標準。3.1.3出賣人應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受人權利和義務3.2.1買受人應按照合同約定，支付房屋購買價款。3.2.2買受人應自合同簽訂之日起，承擔房屋使用和維護的責任。3.2.3買受人應配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X元（大寫：X元整）4.2支付方式：4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價的30%作為定金。4.2.2買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，向出賣人支付剩余的70%房款。4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1出賣人保證房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題。6.1.2出賣人保證房屋設備齊全，能正常使用。6.2保修范圍和期限6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構、設備設施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起，計算X年。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。7.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無效，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付定金或剩余房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應支付款項的1%。7.2.2買受人中途退房，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可向房地產(chǎn)交易中心或其他相關部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決8.4.1雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以房屋所有權證辦理過戶手續(xù)完畢為條件。9.2合同變更9.2.1合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更內(nèi)容，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除9.3.1合同解除的條件和程序，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，互不追究。第十條其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2買受人應按照公安機關的要求，承擔戶口遷移相關費用。10.2家具家電歸屬10.2.1合同中未列明的家具家電，歸出賣人所有。10.2.2合同中列明的家具家電，歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.3.1買受人應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔物業(yè)管理費。10.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理物業(yè)管理費的結(jié)算手續(xù)。10.4合同備案10.4.1雙方應按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同備案日期年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構、房屋面積等主要信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構、家具家電等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息，導致合同無效。3.買受人未按約定時間支付定金或剩余房款。4.買受人中途退房。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。2.出賣人提供虛假信息，導致合同無效，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。3.買受人未按約定時間支付定金或剩余房款，應向出賣人支付違約金，違約金為應支付款項的1%。4.買受人中途退房，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。如果出賣人提供虛假信息，導致合同無效，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.買受人：指房屋的購買方，購買房屋并支付價款的人。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。5.過戶：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給買受人，辦理相關手續(xù)使房屋所有權證上的所有權人變更為買受人。6.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.合同備案：指將合同內(nèi)容依法向房地產(chǎn)交易管理部門進行登記備案。本合同中的出賣人是指房屋的出售方，買受人是指房屋的購買方。合同中提到的定金是指買