2024年中原區(qū)域標準房屋租賃合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年中原區(qū)域標準房屋租賃合約本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護與保養(yǎng)責任第五條保險5.1出租人與承租人的保險責任5.2保險費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結構或設備6.2承租人提出變更請求的處理第七條轉租7.1承租人是否允許轉租7.2轉租的條件與程序第八條違約責任8.1出租人的違約行為及其責任8.2承租人的違約行為及其責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條通知11.1雙方通知的方式與時限第十二條適用法律12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款清單13.2附件說明第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于中原區(qū)域街道號，房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣元，每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：開戶行：銀行分行1.3租金調整條款合同期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進行調整，調整周期為一年。租金調整時間為合同期滿前一個月，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自2024年月日起至202X年月日止，共計個月。2.2提前解除租賃合同的條件與后果合同期內(nèi)，若承租人需提前解除合同，應提前一個月通知出租人，并支付違約金人民幣元。違約金支付后，雙方解除合同，承租人搬離租賃房屋。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反國家和地方法律法規(guī)。3.2禁止用途承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、制售違禁品等。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。如因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第五條保險5.1出租人與承租人的保險責任出租人應辦理房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。承租人應辦理個人物品保險，保障自身財產(chǎn)的安全。5.2保險費用承擔保險費用由雙方各自承擔，具體金額在合同中約定。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結構或設備出租人如需要對房屋進行結構或設備的變更，應提前一個月通知承租人，并協(xié)商確定變更方案。6.2承租人提出變更請求的處理承租人如需要對房屋進行變更，應向出租人提出書面請求，并說明變更原因及方案。出租人應在收到請求后一個月內(nèi)答復承租人。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及其責任出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約金為租金的20%，違約金不足以彌補損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。8.2承租人的違約行為及其責任承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約金為租金的20%，違約金不足以彌補損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。9.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件與后果合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。合同終止后，承租人應搬離租賃房屋，并將房屋交還出租人。第十一條通知11.1雙方通知的方式與時限雙方通知應以書面形式進行，通知時限為收到通知之日起五個工作日內(nèi)。第十二條適用法律12.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款清單附加條款包括但不限于房屋設施清單、物業(yè)費用分配等。13.2附件說明附件為房屋設施清單，列明房屋內(nèi)各項設施及其狀態(tài)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注明2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列明房屋內(nèi)各項設施及其狀態(tài)，包括家具、電器、照明設備等。附件二：物業(yè)費用分配表列明物業(yè)費用的具體分配標準及承租人應承擔的費用。附件三：租賃房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件四：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：違約記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：遲延交付租賃房屋或未按約定交付時，應支付違約金為租金的20%，違約金不足以彌補損失的，還需承擔相應賠償責任。示例：出租人遲延交付租賃房屋，承租人要求出租人支付違約金及賠償因遲延導致的額外費用。2.承租人的違約行為及責任認定：未按約定支付租金或提前解除合同而未支付違約金時，應支付違約金為租金的20%，違約金不足以彌補損失的，還需承擔相應賠償責任。示例：承租人未按約定支付租金，出租人要求承租人支付違約金及賠償因未支付租金導致的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方如有其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：承租人未合理使用租賃房屋導致設施損壞，出租人要求承租人承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。8.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交至仲裁機構進行裁決的一種爭議解決