購(gòu)房預(yù)定金合同模板（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購(gòu)房預(yù)定金合同模板（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條預(yù)定金抵扣房款3.1抵扣方式3.2抵扣時(shí)間3.3抵扣條件第四條房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房方）甲方是指簽署本合同并支付預(yù)定金的個(gè)人或單位，甲方擁有購(gòu)買乙方房屋的權(quán)利。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）乙方是指擁有房屋所有權(quán)或預(yù)售權(quán)的開(kāi)發(fā)商，乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方交付房屋。第二條預(yù)定金金額與支付2.1預(yù)定金金額甲方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)支付人民幣【】元作為預(yù)定金。2.2支付方式（一）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；（二）現(xiàn)金支付至乙方指定收款人。2.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付預(yù)定金。第三條預(yù)定金抵扣房款3.1抵扣方式甲方支付的預(yù)定金可在房屋正式買賣合同簽訂時(shí)抵扣房款。3.2抵扣時(shí)間甲方支付的預(yù)定金在房屋正式買賣合同簽訂時(shí)抵扣房款。3.3抵扣條件甲方需按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)定金，且在合同有效期內(nèi)無(wú)違約行為，方可抵扣房款。第四條房屋交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的交付時(shí)間向甲方交付房屋。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（二）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（三）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件本合同有效期內(nèi)，除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付預(yù)定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。第十一條附件11.1房屋預(yù)售許可證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4房屋交付確認(rèn)書(shū)11.5其他重要文件。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋預(yù)售許可證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)附件八：配套設(shè)施設(shè)備清單附件九：購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)表附件十：其他重要文件附件一的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：房屋預(yù)售許可證是乙方進(jìn)行房屋預(yù)售的合法憑證，甲方應(yīng)驗(yàn)證附件一的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。附件三的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：付款憑證是甲方支付預(yù)定金和房款的憑證，乙方應(yīng)妥善保管并開(kāi)具正式發(fā)票。附件四的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的文件，甲方應(yīng)核對(duì)附件四中的交付信息無(wú)誤。附件五的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾，甲方應(yīng)了解質(zhì)量保證書(shū)中的保修范圍和期限。附件六的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)是約定房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)的文件，甲方應(yīng)確保裝修結(jié)果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件八的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：配套設(shè)施設(shè)備清單是列出房屋配套設(shè)施設(shè)備的文件，甲方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容與實(shí)際情況一致。附件九的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：購(gòu)房?jī)?yōu)惠明細(xì)表是約定甲方購(gòu)房?jī)?yōu)惠的文件，甲方應(yīng)了解并核實(shí)優(yōu)惠事項(xiàng)。附件十的詳細(xì)要求和附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等，甲乙雙方應(yīng)共同保管并合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金或房款；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理協(xié)議；4.乙方未按約定提供配套設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金或房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；4.乙方未按約定提供配套設(shè)施設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后【】日內(nèi)支付預(yù)定金，甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同并支付預(yù)定金的個(gè)人或單位。2.乙方：指擁有房屋所有權(quán)或預(yù)售權(quán)的開(kāi)發(fā)商。3.預(yù)定金：指甲方在本合同簽訂時(shí)支付的用于預(yù)定房屋的資金。4.房屋：指乙方按照本合同約定交付給甲方的物業(yè)。5.交付：指