長(zhǎng)沙2024年房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

長(zhǎng)沙2024年房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的處理方式第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于長(zhǎng)沙市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：。1.3租賃物主要用于：居住/商業(yè)/辦公/生產(chǎn)等，具體用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期為：每月X日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等，具體方式為：。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2合同到期后，如租賃物無(wú)損壞，承租方按照約定將租賃物交還給出租方，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的租賃物。2）保證租賃物的安全性，不得危及承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。3）按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。4）合同到期或提前終止合同后，按照約定將租賃物交還給出租方。第六條維修責(zé)任6.2承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2如承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第九條提前終止租賃9.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。9.2提前終止租賃的條件為：1）承租方因工作、學(xué)習(xí)等原因需遷離長(zhǎng)沙市；2）承租方遭遇不可抗力，如自然災(zāi)害、意外事故等，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；3）租賃物因出租方的原因無(wú)法繼續(xù)使用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約，如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。10.2承租方違約，如未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：長(zhǎng)沙市。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方共同簽署。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片。附件說明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證或其他證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件。附件說明：證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃物合法可用于租賃。附件三：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、家具家電配置等。附件說明：明確租賃物的現(xiàn)狀，便于承租方了解并合理使用租賃物。附件四：租賃合同模板詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，供雙方簽字使用。附件說明：作為雙方履行合同的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：租金、押金等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明支付的真實(shí)性和有效性，便于核查和追溯。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等記錄。附件說明：記錄維修情況，明確雙方維修責(zé)任，保障租賃物使用安全。附件七：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如承租方需轉(zhuǎn)租，需提供出租方的書面同意。附件說明：證明轉(zhuǎn)租行為得到出租方同意，符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失。3.違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。3.如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的房產(chǎn)。2.租金：指承租方