2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本格式

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2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本格式本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售1.2房地產(chǎn)購買1.3房地產(chǎn)租賃1.4其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長合同期限的條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附則11.1其他約定11.2合同的解釋權(quán)第十二條甲方（賣方/出租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方（買方/承租方）信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)出售甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)出售的獨家經(jīng)紀機構(gòu)，乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。1.2房地產(chǎn)購買乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購買的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。1.3房地產(chǎn)租賃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的房地產(chǎn)租賃信息，并協(xié)助甲方完成租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂租賃合同等。1.4其他相關(guān)服務(wù)乙方還應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、市場分析、交易咨詢等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)在簽訂合同前隨時終止經(jīng)紀服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)相關(guān)的全部信息，并按照合同約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房地產(chǎn)信息，并有權(quán)在簽訂合同前隨時終止經(jīng)紀服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購買或租賃的相關(guān)事宜。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準（1）房地產(chǎn)出售：成交價的2%作為服務(wù)費用；（2）房地產(chǎn)購買：成交價的2%作為服務(wù)費用；（3）房地產(chǎn)租賃：月租金的50%作為服務(wù)費用。3.2費用支付方式（1）房地產(chǎn)出售：在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付成交價2%的服務(wù)費用；（2）房地產(chǎn)購買：在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付成交價2%的服務(wù)費用；（3）房地產(chǎn)租賃：在簽訂租賃合同后五個工作日內(nèi)支付一個月租金50%的服務(wù)費用。3.3費用退還條件（1）由于甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，且與乙方無關(guān)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個月。4.2延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易計劃等。5.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。5.3保密違約責任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同有效期內(nèi)，一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用扣除已發(fā)生的費用后，退還甲方。如雙方另有約定，從其約定。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條附則11.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條甲方（賣方/出租方）信息12.1名稱12.2地址甲方地址為省市區(qū)路號。12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。第十三條乙方（買方/承租方）信息13.1名稱13.2地址乙方地址為省市區(qū)路號。13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：租賃合同附件五：房地產(chǎn)交易稅費清單附件六：付款憑證附件七：收款憑證附件八：房產(chǎn)評估報告附件九：房屋查驗報告附件十：其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，載明甲方的姓名或名稱及房屋坐落、面積、用途等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，載明甲方的姓名或名稱及土地使用權(quán)坐落、面積等信息。3.房屋買賣合同：如適用，應(yīng)為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定房屋的交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.租賃合同：如適用，應(yīng)為甲方與乙方簽訂的租賃合同，詳細約定租金、租期、付款方式、交付時間等條款。5.房地產(chǎn)交易稅費清單：列明本合同涉及的房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及金額。6.付款憑證：證明乙方已按照合同約定向甲方支付服務(wù)費用、稅費等款項的憑證。7.收款憑證：證明甲方已按照合同約定收到乙方支付的服務(wù)費用、稅費等款項的憑證。8.房產(chǎn)評估報告：對涉及的房地產(chǎn)進行評估，提供房產(chǎn)的市場價值及評估依據(jù)。9.房屋查驗報告：對涉及的房地產(chǎn)進行查驗，提供房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及需要維修的項目等信息。10.其他與房地產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件：包括但不僅限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用、稅費等款項。3.乙方未按照約定尋找合適的房地產(chǎn)，或未協(xié)助甲方完成購買或租賃的相關(guān)事宜。4.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用、稅費等款項。5.雙方未按照約定延長合同期限。6.雙方未按照約定解除或終止合同。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。3.雙方違約，互相有權(quán)要求對方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。示例說明：如甲方未按照約定向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，導致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的證書。4.買賣：指以