房地產(chǎn)買賣合同樣本（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選房地產(chǎn)買賣合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同的解釋和修改2.標的物及價格2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房屋價格及支付方式2.3價格調整機制3.購房條件及程序3.1購房者資格審核3.2購房申請及審批3.3購房合同簽訂及備案4.房屋交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及程序4.3質量保修責任5.產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權轉移登記5.2過戶費用及承擔5.3產(chǎn)權證書領取6.貸款及金融服務6.1貸款申請及審批6.2貸款利率及期限6.3貸款還款及擔保7.稅費及費用7.1交易稅費及承擔7.2物業(yè)管理費及其他費用7.3費用支付時間及方式8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任8.2爭議解決方式及途徑8.3合同解除及退房9.合同的變更和終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件及后果9.3合同終止后的權益處理10.隱私保護及保密10.1保護購房者隱私10.2保密合同內容及資料10.3違反保密義務的責任11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1廣告及宣傳資料12.2房屋裝修及改造12.3配套設施及服務13.雙方的權利和義務13.1購房者的權利和義務13.2開發(fā)商的權利和義務13.3政府的權利和義務14.附則14.1合同附件14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同的解釋和修改本合同的任何條款均不得解釋為限制或放棄任何方的合法權益。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同的修改和補充，應以書面形式進行，與本合同具有同等法律效力。第二條標的物及價格2.1房地產(chǎn)基本情況標的物為甲方開發(fā)的位于【項目地址】的房地產(chǎn)，包括：【房產(chǎn)具體情況，如：住宅、商業(yè)等】。房產(chǎn)證號為：【房產(chǎn)證號】。2.2房屋價格及支付方式本合同約定的房屋總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。購房者應按照下列方式支付房價：（1）簽訂合同時，支付房價的【比例】作為定金，定金支付后不予退還。定金支付的金額為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。（2）購房者應于【日期】前支付剩余房價款，支付方式為：【支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】。2.3價格調整機制本合同約定的房價不包含：【額外費用，如：裝修、家具等】。如購房者要求包含額外費用，雙方可另行協(xié)商并書面補充。第三條購房條件及程序3.1購房者資格審核購房者應按甲方的要求提供相關資質文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明其具備購房資格。3.2購房申請及審批購房者向甲方提交購房申請，甲方應在【時間內】對購房者的申請進行審批。如甲方同意購房者的申請，雙方簽訂本合同。3.3購房合同簽訂及備案購房者與甲方簽訂本合同后，應按照甲方的要求到相關部門備案。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間及方式甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給購房者。交付方式為：【交付方式，如：鑰匙交付、物業(yè)交付等】。4.2驗收標準及程序購房者應按照國家和地方的相關規(guī)定對房屋進行驗收。驗收不合格的，甲方應在【時間內】予以整改。4.3質量保修責任甲方對交付的房屋承擔【保修期限】的保修責任。如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在【時間內】予以修復。第五條產(chǎn)權過戶及登記5.1產(chǎn)權轉移登記購房者應按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)內容，如：提交相關資質文件、繳納稅費等】。5.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于：【過戶費用內容，如：稅費、手續(xù)費等】。過戶費用由【承擔方】承擔。5.3產(chǎn)權證書領取過戶手續(xù)完成后，購房者應到相關部門領取房產(chǎn)證書。如購房者委托甲方代為領取，甲方應予以辦理。第六條貸款及金融服務6.1貸款申請及審批購房者如需申請貸款，應向甲方提供相關資料，并按照甲方的要求進行貸款申請。甲方應協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)。6.2貸款利率及期限貸款利率和期限由【貸款銀行】確定。甲方應向購房者提供貸款銀行的相關信息。6.3貸款還款及擔保購房者應按照貸款銀行的要求進行還款，并按照甲方提供的擔保方式提供擔保。如購房者未按期還款，甲方有權采取【措施】以保障甲方的權益。第八條稅費及費用7.1交易稅費及承擔雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定承擔交易稅費。交易稅費包括但不限于：【稅費內容，如：契稅、印花稅等】。7.2物業(yè)管理費及其他費用購房者應按期支付物業(yè)管理費以及其他相關費用，包括但不限于：【費用內容，如：水費、電費、燃氣費等】。7.3費用支付時間及方式各項費用支付時間及方式由雙方另行約定。第九條違約責任及爭議解決8.1違約行為及責任雙方應嚴格遵守本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2爭議解決方式及途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向【仲裁機構】申請仲裁或者向【法院】提起訴訟。8.3合同解除及退房雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生【解除合同的情形】，一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事項。第十條合同的變更和終止9.1合同變更條件及程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行。9.2合同終止條件及后果9.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的權益事項。第十一條隱私保護及保密10.1保護購房者隱私甲方應保護購房者的隱私，不得將購房者的個人信息泄露給第三方。10.2保密合同內容及資料雙方應對本合同的內容及其它相關資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十三條其他約定12.1廣告及宣傳資料12.2房屋裝修及改造購房者如需對房屋進行裝修或改造，應取得甲方的書面同意。12.3配套設施及服務甲方應按照本合同約定提供配套設施及服務。如配套設施及服務未達到約定標準，甲方應承擔相應責任。第十四條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：【附件內容，如：房產(chǎn)證復印件、付款憑證等】。13.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證書的復印件。2.付款憑證：包括定金收據(jù)、購房款支付憑證、貸款批準函等。3.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請書、稅費繳納憑證、產(chǎn)權轉移登記證明等。4.貸款合同復印件：如購房者選擇貸款，應提供貸款合同的復印件。5.裝修及改造同意書：如購房者需對房屋進行裝修或改造，應提供甲方的書面同意書。6.配套設施及服務協(xié)議：包括物業(yè)服務合同、公共設施維護協(xié)議等。7.補充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金。房屋質量不符合約定標準，應承擔整改責任。未能提供約定的配套設施及服務，應承擔相應責任。示例：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付購房者違約金，違約金計算方式為：房價的【比例】乘以逾期交付天數(shù)。2.購房者違約行為及責任：未能按照約定時間支付房價款，應支付違約金。未能按照約定履行購房手續(xù)，應承擔相應責任。違反合同約定的使用房屋義務，應承擔違約責任。示例：若購房者未能在合同約定的時間內支付房價款，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：房價的【比例】乘以逾期支付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)或個人。3.購房者：指購