房產(chǎn)抵押協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)抵押協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同背景1.2合同目的1.3定義與解釋第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)2.3抵押物的狀況第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押登記第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)第六章：借款償還6.1還款方式6.2還款計劃6.3提前還款第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同份數(shù)與保管10.3其他事項第十一章：簽字頁11.1借款人簽字欄11.2抵押權(quán)人簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1合同背景本合同由借款人（以下簡稱“甲方”）與抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款中的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同目的本合同的目的是通過房產(chǎn)抵押的方式，確保甲方能夠按期償還借款，并保障乙方的債權(quán)得以實現(xiàn)。1.3定義與解釋1.3.1“抵押物”指甲方用于抵押的房產(chǎn)。1.3.2“借款”指甲方從乙方處獲得的貸款。1.3.3“抵押權(quán)”指乙方對抵押物享有的擔(dān)保權(quán)利。第二章：抵押物2.1抵押物的描述2.1.1抵押物為甲方所有的位于______的房產(chǎn)，具體地址為：______。2.1.2抵押物的建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：______。2.2抵押物的所有權(quán)2.2.1甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，無其他權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方承諾在抵押期間不轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。2.3抵押物的狀況2.3.1抵押物應(yīng)保持良好狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕。2.3.2甲方應(yīng)保證抵押物不因自身行為而價值減少。第三章：借款條款3.1借款金額甲方從乙方處借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款期限3.2.1借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2.2借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定償還借款本金及利息。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率______%，按月/季/年支付利息。3.3.2利率調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章：抵押設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.1.1甲方同意將抵押物作為借款的擔(dān)保，并在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的效力4.2.1抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部價值，包括其增值部分。4.2.2甲方不得以任何理由妨礙乙方行使抵押權(quán)。4.3抵押登記4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照約定使用借款，并按時償還借款本息。5.1.2甲方有義務(wù)維護(hù)抵押物的完好，并在必要時進(jìn)行修繕。5.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，并在甲方違約時行使抵押權(quán)。5.2.2乙方有義務(wù)在甲方履行完畢還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。第六章：借款償還6.1還款方式6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還借款本金及利息。6.1.2甲方可選擇一次性還本付息或分期償還。6.2還款計劃6.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計劃，并報乙方備案。6.2.2還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。6.3提前還款6.3.1甲方可在不損害乙方利益的前提下提前還款。6.3.2提前還款應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按約定支付相應(yīng)的費用。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按期償還借款本息或違反合同其他條款。7.1.2乙方未按約定提供借款或未及時解除抵押權(quán)。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2甲方違約時，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.3違約賠償7.3.1違約賠償包括但不限于借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定或依法裁決。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2若需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，解除協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同在甲方履行完畢所有還款義務(wù)后自動終止。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)遵循仲裁委員會的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。9.2.2仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.2任何與合同有關(guān)的文件和通知均應(yīng)以中文書寫。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得以任何理由否認(rèn)合同的法律效力。10.2合同份數(shù)與保管10.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，以備必要時使用。10.3其他事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應(yīng)保證合同信息的真實性和合法性。第十一章：簽字頁11.1借款人簽字欄甲方（借款人）簽字：______日期：______11.2抵押權(quán)人簽字欄乙方（抵押權(quán)人）簽字：______日期：______11.3見證人簽字欄見證人簽字：______日期：______11.4簽訂時間簽訂時間