店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方為該店鋪的合法所有者，乙方為原承租方，丙方為擬轉(zhuǎn)租方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況店鋪位置：_______店鋪面積：_______平方米店鋪用途：_______店鋪現(xiàn)狀：_______店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備：_______第二條轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)租價(jià)格：每月租金為人民幣_(tái)______元，支付方式為_______。租金支付時(shí)間：每月_______日前支付下月租金。租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：_______。第三條店鋪交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將店鋪交付給丙方。交付標(biāo)準(zhǔn)：店鋪應(yīng)保持整潔，設(shè)施設(shè)備完好，符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。交付驗(yàn)收：丙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)與甲方共同檢查店鋪設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署交接單。第四條店鋪使用丙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。丙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。丙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條裝修與改造丙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響店鋪主體結(jié)構(gòu)的安全。裝修或改造后，丙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。第七條轉(zhuǎn)租權(quán)丙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方書面同意。第三方轉(zhuǎn)租的租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三方轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條違約責(zé)任甲方違反合同約定，影響丙方正常使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方違反合同約定，影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，丙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并交付給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______注：本合同為示范文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第十三條附件附件一：店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：店鋪交接單。附件三：裝修改造同意書。第十四條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付店鋪。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。擅自解除合同。乙方違約行為包括但不限于：未按約定支付租金。擅自改變店鋪用途。擅自轉(zhuǎn)租店鋪。丙方違約行為包括但不限于：未按約定使用店鋪。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)租店鋪。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十五條法律名詞及解釋轉(zhuǎn)租：指原承租方將租用的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。租金：指承租方按合同約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。維修保養(yǎng)：指對(duì)店鋪及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，以保持其正常使用功能。違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方限期支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。設(shè)施設(shè)備損壞：如丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無法修復(fù)的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。轉(zhuǎn)租糾紛：如丙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求丙方支付違約金。轉(zhuǎn)租合同終止后，丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。合同變更：合同變更需三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景新店鋪轉(zhuǎn)租：適用于新店鋪首次轉(zhuǎn)租，需明確店鋪基本情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。續(xù)租轉(zhuǎn)租：適用于原承租方續(xù)租后轉(zhuǎn)租，需明確續(xù)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。臨時(shí)轉(zhuǎn)租：適用于短期轉(zhuǎn)租，需明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式等。變更用途轉(zhuǎn)租：適用于改變店鋪用途后的轉(zhuǎn)租，需明確新用途、相關(guān)法律法規(guī)要求等。裝修改造轉(zhuǎn)租：適用于店鋪裝修改造后的轉(zhuǎn)租，需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、改造要求等。附件一：店鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪各功能區(qū)及面積。設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。附件二：店鋪交接單交接時(shí)間：_______年_______月_______日。交接地點(diǎn)：_______。交接內(nèi)容：店鋪鑰匙、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)文件等。交接確認(rèn)：雙方檢查無誤后簽字確認(rèn)。附件三：裝修改造同意書裝修改造