房地產(chǎn)第三方銷售委托2024年

房地產(chǎn)第三方銷售委托2024年合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：根據(jù)甲方提供的信息，本項(xiàng)目暫定名為“_______”。項(xiàng)目地點(diǎn)：位于_______市_______區(qū)_______路_______號。項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為_______平方米，包含住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。項(xiàng)目定位：該項(xiàng)目定位為高端住宅區(qū)，目標(biāo)客戶群體為中高收入家庭。二、委托銷售內(nèi)容銷售范圍：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。銷售期限：委托銷售期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)確保在委托銷售期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為_______套房產(chǎn)。三、銷售價(jià)格及傭金銷售價(jià)格：甲方設(shè)定的房地產(chǎn)銷售價(jià)格為_______元/平方米，乙方應(yīng)按照此價(jià)格進(jìn)行銷售。傭金比例：乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付乙方銷售總價(jià)的_______%作為傭金。傭金支付：傭金支付方式為每季度結(jié)算一次，具體支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的第_______個(gè)工作日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，并有權(quán)隨時(shí)了解銷售進(jìn)度。甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售手冊、價(jià)格表等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，調(diào)整銷售方式和策略。乙方應(yīng)按時(shí)完成銷售任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。乙方應(yīng)保證銷售過程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。五、合同期限服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起至委托銷售期限結(jié)束之日止。服務(wù)期限延長：如因甲方原因?qū)е挛袖N售期限需要延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，具體延長時(shí)間由雙方另行約定。六、費(fèi)用及支付方式銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的銷售費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該費(fèi)用包括市場推廣費(fèi)、銷售人員工資、銷售管理費(fèi)等。支付方式：銷售費(fèi)用分三次支付，具體支付方式如下：首期支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付銷售費(fèi)用的30%，即人民幣_______元。第二期支付：銷售任務(wù)完成50%后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付銷售費(fèi)用的40%，即人民幣_______元。第三期支付：銷售任務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付銷售費(fèi)用的30%，即人民幣_______元。七、違約責(zé)任甲方違約：如甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。乙方違約：如乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。八、合同變更與解除合同變更：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決協(xié)商解決：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件項(xiàng)目資料清單：附件一銷售手冊：附件二價(jià)格表：附件三（正文結(jié)束）十二、附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目資料清單項(xiàng)目背景資料項(xiàng)目規(guī)劃文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：銷售手冊銷售流程說明銷售政策說明銷售團(tuán)隊(duì)管理規(guī)定附件三：價(jià)格表住宅銷售價(jià)格表商業(yè)銷售價(jià)格表其他配套設(shè)施銷售價(jià)格表二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按時(shí)支付銷售費(fèi)用提供虛假或不完整的項(xiàng)目資料擅自變更合同內(nèi)容乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售任務(wù)提供的銷售人員不符合甲方要求泄露甲方提供的資料和信息違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。銷售費(fèi)用：指甲方為獲取乙方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)而支付的費(fèi)用。銷售任務(wù)：指甲方設(shè)定的乙方在委托銷售期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。銷售策略：指乙方為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)而制定的一系列銷售活動(dòng)計(jì)劃。傭金：指乙方完成銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的銷售總價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售進(jìn)度緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整銷售策略，增加市場推廣力度，提升銷售人員的培訓(xùn)和激勵(lì)。市場環(huán)境變化：解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。銷售人員管理問題：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售人員的管理，確保其遵守銷售手冊和相關(guān)管理規(guī)定，提升銷售團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。甲方資料提供不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)調(diào)，確保及時(shí)提供必要的銷售資料和信息，避免影響銷售進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：住宅開發(fā)項(xiàng)目：本合同適用于各類住宅開發(fā)項(xiàng)目的第三方銷售服務(wù)，包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的第三方銷售服務(wù)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。綜合體項(xiàng)目：本合同適用于包含住