土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議須知2024年

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議須知2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是目標(biāo)土地的合法所有者，乙方愿意受讓甲方所持有的目標(biāo)土地的股權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)土地的基本情況1.1目標(biāo)土地位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，用途為_______，土地使用權(quán)期限自_______至_______。1.2目標(biāo)土地的面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3目標(biāo)土地上附著物及設(shè)施情況：_______。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1甲方同意將其持有的目標(biāo)土地的_______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_______元（大寫：_______元整）應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。3.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：_______-賬戶名：_______-賬號：_______第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)土地股權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)將變更登記后的股權(quán)證書交付給乙方。第五條甲方的聲明與保證5.1甲方聲明其對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，目標(biāo)土地未涉及任何未了結(jié)的法律糾紛或債務(wù)。5.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)不存在任何爭議，且未被任何第三方主張權(quán)利。第六條乙方的聲明與保證6.1乙方聲明其具備受讓目標(biāo)土地股權(quán)的資格和能力。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)完成股權(quán)變更登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，合同后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：-土地使用權(quán)證復(fù)印件-甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-甲方法定代表人身份證復(fù)印件-乙方法定代表人身份證復(fù)印件-目標(biāo)土地的測繪報(bào)告-目標(biāo)土地的評估報(bào)告-目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。-乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-甲方在協(xié)議簽訂后擅自轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地的股權(quán)。-乙方在協(xié)議簽訂后擅自轉(zhuǎn)讓其受讓的股權(quán)。12.2違約行為的認(rèn)定：-違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對方，并說明違約的具體事實(shí)和依據(jù)。-違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)予以書面回復(fù)，說明違約原因及補(bǔ)救措施。第十三條法律名詞及解釋13.1土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2股權(quán)：指股東對公司所享有的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。13.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為受讓甲方股權(quán)而支付的款項(xiàng)。13.4變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息依法登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-股權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，辦理時(shí)間長。-甲方或乙方因故未能按時(shí)支付或接收轉(zhuǎn)讓價(jià)款。-目標(biāo)土地的權(quán)屬發(fā)生爭議。14.2解決辦法：-對于股權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜的問題，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，必要時(shí)可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。-對于轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-對于權(quán)屬爭議問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，必要時(shí)可申請仲裁或提起訴訟。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于以下所有應(yīng)用場景：-甲方為自然人或法人，乙方為自然人或法人。-甲方為國有企業(yè)或集體企業(yè)，乙方為自然人或法人。-甲方為外資企業(yè)或合資企業(yè)，乙方為自然人或法人。-甲方和乙方均為國有企業(yè)或集體企業(yè)。15.2在不同應(yīng)用場景下，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方法定代表人身份證復(fù)印件乙方法定代表人身份證復(fù)印件目標(biāo)土地的測繪報(bào)告目標(biāo)土地的評估報(bào)告目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在協(xié)議簽訂后擅自轉(zhuǎn)讓目標(biāo)土地的股權(quán)。乙方在協(xié)議簽訂后擅自轉(zhuǎn)讓其受讓的股權(quán)。法律名詞及解釋：土地使用權(quán)：指依法取得的對土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。股權(quán)：指股東對公司所享有的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為受讓甲方股權(quán)而支付的款項(xiàng)。變更登記：指將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息依法登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：股權(quán)