中原地產(chǎn)房屋租賃合同(2024版)

中原地產(chǎn)，房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方關(guān)系第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束4.2租賃延期4.3提前終止第五章：租金與費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3其他費用第六章：物業(yè)使用與維護6.1承租方使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3禁止行為第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1附加條款10.2保密協(xié)議10.3知識產(chǎn)權(quán)第十一章：合同的簽訂與生效11.1簽字欄11.2簽到時間11.3簽訂地點第十二章：合同附件12.1附件一：物業(yè)狀況說明書12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：物業(yè)維護與維修協(xié)議第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四章：法律效力14.1本合同的法律效力14.2合同的完整性14.3不可抗力合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本合同。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和雙方的真實意愿。第二章：合同雙方2.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證租賃物業(yè)的正常使用和維護。2.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)按照合同約定支付租金和維護物業(yè)。2.3雙方關(guān)系出租方與承租方之間建立的是租賃關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護對方的合法權(quán)益。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體物業(yè)描述詳見附件一。3.2物業(yè)用途租賃物業(yè)僅用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營（根據(jù)實際情況選擇），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給承租方使用，并確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃延期如承租方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前______個月向出租方提出書面申請。4.3提前終止任何一方希望提前終止合同，應(yīng)至少提前______個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金與費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣（大寫）元整（￥），租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（根據(jù)實際情況選擇）。5.3其他費用承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等其他費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第六章：物業(yè)使用與維護6.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動或損害物業(yè)的行為。6.2物業(yè)維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護和小修，具體維護責(zé)任詳見附件三。6.3禁止行為承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或出借物業(yè)。第七章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前______個月通知承租方，承租方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。7.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租程序如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照合同約定的程序進行，并確保第三方遵守本合同的條款。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失以及為解決違約事宜所支付的合理費用。8.3賠償與補償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照本合同的約定執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至物業(yè)所在地的人民法院進行訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。訴訟裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由物業(yè)所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致，對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3知識產(chǎn)權(quán)雙方確認(rèn)，租賃物業(yè)內(nèi)的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸原權(quán)利人所有，任何一方不得侵犯。第十一章：合同的簽訂與生效11.1簽字欄本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽到時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。第十二章：合同附件12.1附件一：物業(yè)狀況說明書詳細(xì)列明租賃物業(yè)的當(dāng)前狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：租金支付計劃表明確租金的支付時間、金額及支付方式。12.3附件三：物業(yè)維護與維修協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)的日常維護、小修、大修的責(zé)任分配及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十四章：法律效力14.1本合同的法律效力本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。