滄州房屋租賃協(xié)議規(guī)定2024年

滄州房屋租賃協(xié)議規(guī)定2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃房屋的基本信息2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用要求第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的確定與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定5.2房屋的日常維護(hù)5.3房屋的修繕與改善第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除與減輕第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字頁(yè)10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方在滄州市范圍內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：租賃物的描述2.1租賃房屋的基本信息房屋位于滄州市______區(qū)（縣）______街道（路）號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______、______等設(shè)施和設(shè)備，具體清單附后。2.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用房屋。3.1.1出租方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性，定期進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋。3.2.1承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金的確定與支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為_(kāi)_____（如：季付、半年付等）。4.2.1租金支付的具體時(shí)間為每______（如：月初、月中、月末）的第______天。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得從事任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。5.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。5.2房屋的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。5.3房屋的修繕與改善出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，以確保房屋的安全和適用性。5.3.1如房屋需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改善，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方使用的影響。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.3違約責(zé)任的免除與減輕在特定情況下，如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于違約方的原因造成的，違約責(zé)任可以免除或減輕。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交接和結(jié)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交滄州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十章：簽字頁(yè)10.1簽字欄出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：滄州市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)第十章：簽字頁(yè)（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且租金及押金支付完畢后生效。10.5合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：房屋交接11.1交接程序租賃期開(kāi)始前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單。11.1.1交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。11.2房屋返還租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方應(yīng)按照交接清單返還房屋及設(shè)施設(shè)備。11.2.1如房屋或設(shè)施設(shè)備有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章：押金與保證金12.1押金的支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。12.1.1押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好和租賃期間的租金支付。12.2押金的退還租賃期滿或合同終止，房屋及設(shè)施設(shè)備經(jīng)檢查無(wú)損壞后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。12.2.1如承租方違約，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第十三章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減少意外損失。13.1.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。13.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)對(duì)于不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書(shū)面通知。14.1.1書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并在變更地址時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.1未及時(shí)通知對(duì)方地址變更，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)后果。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。15.1.1對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.2合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，與中文版本有出入的，以中文版本為準(zhǔn)。第十六章：附加協(xié)議16.1附加協(xié)議的效力雙方簽訂的任何附加協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分。16.1.1附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加協(xié)議為準(zhǔn)。第十七章：其他約定17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行其他約定。17.1.1其他約定應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至滄州市房屋租賃管理部門(mén)備