二手房居間合同2024年

二手房居間合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1居間方信息2.2買方信息2.3賣方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋使用狀況第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)期限第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易流程第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償條款第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除程序第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)（本合同目錄結(jié)束，以下無正文）合同編號：__________第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確居間方、買方和賣方在二手房交易中的居間服務(wù)關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于居間方提供二手房買賣的居間服務(wù)。1.3合同定義本合同中所涉及的“居間服務(wù)”、“交易價(jià)格”、“違約責(zé)任”等術(shù)語，均按照合同雙方協(xié)商一致的定義執(zhí)行。第二章：合同主體2.1居間方信息居間方名稱：________________________法定代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2買方信息買方姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.3賣方信息賣方姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_______________________第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：________________________所有權(quán)人：________________________3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：________________________有無抵押：________________________有無租賃：________________________3.3.1房屋抵押情況如有抵押，需說明抵押權(quán)人、抵押金額及抵押期限。3.3.2房屋租賃情況如有租賃，需說明租賃合同主要內(nèi)容及租賃期限。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、協(xié)助簽訂交易合同等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)為房屋交易價(jià)格的______%，由______（買方/賣方/雙方共同）承擔(dān)。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.3.1服務(wù)期限延長如遇特殊情況需延長服務(wù)期限，需經(jīng)三方協(xié)商一致。第五章：房屋交易條件5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣______元。5.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式付款：定金：人民幣______元，于______日前支付。首付款：人民幣______元，于______日前支付。余款：通過銀行貸款支付，具體金額及時(shí)間按貸款合同執(zhí)行。5.3交易流程交易流程包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。5.3.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)于______日前共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3.2房屋交付賣方應(yīng)于過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給買方。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)提供真實(shí)有效的房屋信息。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況，有義務(wù)按時(shí)支付房款。6.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)獲得房款，有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按期交付房屋。6.3.1居間方信息保密居間方應(yīng)對買賣雙方提供的個(gè)人信息保密。6.3.2買方貸款協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。6.3.3賣方房屋權(quán)屬保證賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)屬糾紛，如有糾紛，賣方負(fù)責(zé)解決。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償條款因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失及可能的間接損失。7.3.1違約金違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，由違約方支付。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：其他約定10.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。10.3.1不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：簽字蓋章11.1簽字欄居間方（簽字）：________________________買方（簽字）：