2024版門面房屋租賃合同范本a4

2024版門面房屋租賃合同范本a4合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的和依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同當事人定義第二章：租賃物描述2.1房屋位置和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)展3.3租賃期限的提前終止第四章：租金條款4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金和保證金5.1押金數(shù)額和支付5.2保證金的設(shè)立5.3押金和保證金的退還第六章：房屋交付和回收6.1交付標準和條件6.2回收標準和條件6.3交付和回收的驗收第七章：房屋使用和維護7.1使用規(guī)則7.2維護責(zé)任7.3維修和修繕第八章：裝修和改造8.1裝修的規(guī)則8.2改造的審批8.3裝修和改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定9.2違約的后果9.3違約金的確定第十章：合同變更和解除10.1變更的條件和程序10.2解除的條件和程序10.3變更和解除的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附加條款13.1特別約定13.2其他事項13.3補充協(xié)議第十四章：合同生效和備案14.1合同的生效14.2合同的備案14.3合同的公示第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的效力15.3附件的更新和補充合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將門面房屋出租給乙方使用、收益的一切事宜。1.3合同當事人定義甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。第二章：租賃物描述2.1房屋位置和面積租賃房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)為：，現(xiàn)狀描述：。2.3房屋使用性質(zhì)該房屋限定使用性質(zhì)為：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租要求。3.3租賃期限的提前終止雙方可提前終止合同，但需提前____天書面通知對方。第四章：租金條款4.1租金金額租金為每月人民幣______元整（￥______）。4.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按照：______（如：每年按照CPI指數(shù)調(diào)整等）。4.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)提前____天通知乙方租金調(diào)整事宜。第五章：押金和保證金5.1押金數(shù)額和支付乙方需支付押金人民幣______元整（￥______）。5.2保證金的設(shè)立保證金用于保障甲方權(quán)益，數(shù)額為：______。5.3押金和保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，押金和保證金應(yīng)無息退還。第六章：房屋交付和回收6.1交付標準和條件房屋交付時，應(yīng)符合：______。6.2回收標準和條件房屋回收時，乙方應(yīng)保證房屋狀態(tài)符合：______。6.3交付和回收的驗收雙方應(yīng)共同驗收房屋，并簽署交接單。第七章：房屋使用和維護7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，包括但不限于：______。7.2維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間房屋的日常維護，包括：______。7.3維修和修繕房屋需要維修和修繕時，責(zé)任分配為：______。7.3.1緊急維修緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并及時通知甲方。第八章：裝修和改造8.1裝修的規(guī)則乙方進行裝修應(yīng)遵守：______。8.2改造的審批乙方進行房屋改造需得到甲方的書面同意，并遵守：______。8.3裝修和改造的責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)裝修和改造的質(zhì)量和安全，并承擔相應(yīng)費用。8.3.1裝修方案審批乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方審批同意后方可實施。（以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的認定如乙方未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約的后果違約方需承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金根據(jù)違約情況確定，數(shù)額為：______。9.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認后的______天內(nèi)支付給守約方。第十章：合同變更和解除10.1變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2解除的條件和程序合同可在符合約定條件時由任一方提出解除，并按程序執(zhí)行。10.3變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款處理后續(xù)事宜。10.3.1解除通知解除合同需提前______天以書面形式通知對方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決的程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。11.3法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二章：簽字和蓋章12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______。乙方（簽字或蓋章）：______。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：__________________。12.3.1蓋章效力雙方蓋章后，合同具有法律效力。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。13.2其他事項合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。13.3補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效和備案14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同需向有關(guān)部門備案。14.3合同的公示如有需要，本合同可在指定范圍內(nèi)進行公示。第十五章：附件15.1附件清單本合同