土地租賃擔(dān)保合同2024年

土地租賃擔(dān)保合同2024年甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（擔(dān)保方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________________（以下簡稱“土地”）的使用權(quán)，乙方希望租賃該土地進行經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地租賃及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1土地位置：_______________________。1.2土地面積：_______________________。1.3土地用途：_______________________。1.4土地使用權(quán)證號：_______________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按年支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每_______（如：年、季）的第_______日前支付下一周期的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______）。4.2保證金用于保障乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條土地交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2土地交付時，甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，且土地狀況符合本合同約定。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地進行經(jīng)營活動。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第八條丙方的擔(dān)保責(zé)任8.1丙方為乙方在本合同項下的所有義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。8.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于租金、保證金、違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按期支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按未支付金額的_______%支付違約金。9.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2.2土地平面圖及四至界限說明；13.2.3租金及保證金支付憑證；13.2.4丙方的擔(dān)保資格證明文件；13.2.5其他雙方認為有必要作為附件的文件。第十四條土地使用要求14.1乙方應(yīng)保證土地使用符合國家法律法規(guī)和本合同約定的用途。14.2乙方不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。第十五條土地維護與修繕15.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間土地的日常維護和必要修繕。15.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。第十六條土地返還16.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后返還給甲方。16.2土地返還時應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施的完好。第十七條合同登記17.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負責(zé)向有關(guān)土地管理部門登記備案。第十八條通知方式18.1合同履行期間，所有通知應(yīng)以書面形式進行，并按本合同記載的地址發(fā)送。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條生效條件20.1本合同自三方授權(quán)代表簽字蓋章，并在乙方支付保證金之日起生效。第二十一條合同的獨立性21.1本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第二十二條補充協(xié)議22.1本合同與補充協(xié)議具有同等法律效力，補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分。一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。土地平面圖及四至界限說明，明確土地的具體位置和范圍。租金及保證金支付憑證，證明乙方已履行支付義務(wù)。丙方的擔(dān)保資格證明文件，證明丙方具備擔(dān)保資格。其他相關(guān)文件，如土地評估報告、相關(guān)部門的批準文件等。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或保證金。乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。乙方未按期返還土地或返還的土地不符合約定條件。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由甲方根據(jù)合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保方對承租方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。四至界限：指土地的地理位置界限，通常包括東、南、西、北四個方向的界限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金或保證金，甲方可發(fā)出書面催告，并可按合同約定收取違約金。如乙方擅自改變