2024版房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書

2024版房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（拆遷方）信息2.2乙方（被拆遷方）信息2.3雙方的資質(zhì)與條件第三章：拆除房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的評估與價值第四章：補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式的確定4.2補(bǔ)償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償方式的選擇與變更第五章：補(bǔ)償金額與支付5.1補(bǔ)償金額的確定5.2支付方式與時間5.3補(bǔ)償金額的調(diào)整與結(jié)算第六章：拆遷期限與程序6.1拆遷的起止時間6.2拆遷的程序與步驟6.3拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：搬遷與臨時安置7.1搬遷的條件與要求7.2臨時安置的安排7.3搬遷費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2協(xié)商與調(diào)解9.3仲裁或訴訟第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序10.2協(xié)議解除的條件10.3協(xié)議終止的條件第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號_______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方因城市建設(shè)需要拆除乙方房屋，并對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)氖乱恕?.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方因公共利益需要拆除乙方房屋并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)乃星樾?。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（拆遷方）信息甲方為經(jīng)政府批準(zhǔn)的合法拆遷主體，具備拆遷資格。2.2乙方（被拆遷方）信息乙方為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.3雙方的資質(zhì)與條件雙方應(yīng)具備履行本協(xié)議所需的法律資質(zhì)和條件。第三章：拆除房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積被拆除房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無爭議，乙方擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.3房屋的評估與價值房屋的評估價值為______元，評估結(jié)果作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第四章：補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式的確定補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種方式，乙方可自主選擇。4.2補(bǔ)償金額的計算標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房屋評估價值、區(qū)位、用途等因素確定。4.3補(bǔ)償方式的選擇與變更乙方選擇補(bǔ)償方式后，如需要變更，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。第五章：補(bǔ)償金額與支付5.1補(bǔ)償金額的確定補(bǔ)償金額根據(jù)本協(xié)議附件的評估報告確定為______元。5.2支付方式與時間甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢之日起______日內(nèi)一次性支付補(bǔ)償金額。5.3補(bǔ)償金額的調(diào)整與結(jié)算如遇特殊情況需調(diào)整補(bǔ)償金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：拆遷期限與程序6.1拆遷的起止時間拆遷工作自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2拆遷的程序與步驟拆遷程序包括發(fā)布拆遷公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施搬遷等步驟。6.3拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保拆遷程序合法，乙方應(yīng)配合拆遷并在規(guī)定時間內(nèi)搬遷。第七章：搬遷與臨時安置7.1搬遷的條件與要求乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。7.2臨時安置的安排甲方應(yīng)為乙方提供臨時安置住所或支付臨時安置補(bǔ)助。7.3搬遷費(fèi)用的承擔(dān)搬遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用可向甲方報銷。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行協(xié)議義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除或減輕責(zé)任。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂時間：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成時，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)積極參與協(xié)商或調(diào)解，以期達(dá)成共識。9.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額平均分擔(dān)。9.3仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解無效，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3.1仲裁或訴訟期間，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)生效，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.1變更后的協(xié)議應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。10.2協(xié)議解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.1解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3協(xié)議終止的條件協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，或依法被解除時，協(xié)議終止。10.3.1協(xié)議終止后，不影響雙方清算和責(zé)任追究的權(quán)利。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本協(xié)議進(jìn)行特殊約定。11.1.1特殊約定應(yīng)以書面形式明確，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。11.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2.1保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。11.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)。11.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.1簽字代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)，并在簽字前出示授權(quán)文件。12.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。12.2.1簽訂時間是確定協(xié)議效力的重要依