物業(yè)管理合同書樣本2024年

物業(yè)管理合同書樣本2024年甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________地址：______________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（業(yè)主或業(yè)主代表）：_____________________地址：______________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________聯(lián)系電話：__________________________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，乙方為擁有合法物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主或業(yè)主代表，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________________________1.2物業(yè)地址：____________________________________1.3物業(yè)類型：____________________________________1.4物業(yè)面積：____________________________________1.5物業(yè)使用性質(zhì)：___________________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；b)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；c)安全保衛(wèi)服務(wù)；d)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；e)交通與車輛管理；f)其他服務(wù)：___________________________2.2甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：a)住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；b)商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；c)其他物業(yè)：_______元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動(dòng)及服務(wù)成本調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；b)有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；c)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；d)應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)；b)有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議；c)應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；d)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照以下方式確定：a)延遲服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；b)提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照_______標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。6.2如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第七條合同變更與解除7.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。7.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________簽訂日期：______年_____月_____日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：______年_____月_____日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：a)物業(yè)管理區(qū)域平面圖；b)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；c)物業(yè)使用及管理規(guī)則；d)其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：a)甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；b)乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；c)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2對(duì)于合同中未明確解釋的名詞，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下場景：a)甲方為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)；b)甲方為乙方提供部分物業(yè)管理服務(wù)；c)甲方為乙方提供臨時(shí)或特定的物業(yè)管理服務(wù)。14.2本合同不適用于非法或違反社會(huì)公序良俗的物業(yè)使用和管理。附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程附件三：物業(yè)使用及管理規(guī)則附件四：其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件或資料一、附件列表：物業(yè)管理區(qū)域平面圖，詳細(xì)展示物業(yè)管理區(qū)域的布局、設(shè)施分布等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，明確服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。物業(yè)使用及管理規(guī)則，規(guī)定業(yè)主和使用人的權(quán)利與義務(wù)，以及違反規(guī)則的處理辦法。其他雙方確認(rèn)的文件或資料，如特殊服務(wù)協(xié)議、安全協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方限期改正或支付違約金。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)的活動(dòng)。業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方投訴后及時(shí)改正。費(fèi)用支付問