房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同2024年

房地產(chǎn)開發(fā)項目居間合同2024年合同目錄第一章：合同主體1.1甲方信息1.2乙方信息1.3居間方信息第二章：項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)要求第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3居間方權(quán)利與義務(wù)第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號______第一章：合同主體1.1甲方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.2乙方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。1.3居間方信息居間方名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第二章：項目概述2.1項目背景本房地產(chǎn)開發(fā)項目位于______，旨在通過合理的規(guī)劃和建設(shè)，提升該地區(qū)的居住環(huán)境和商業(yè)價值。項目涉及土地開發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)等多個方面。2.2項目目標(biāo)本項目的主要目標(biāo)包括：完成土地開發(fā)，確保土地使用權(quán)的合法性；建設(shè)高品質(zhì)的住宅區(qū)，滿足市場需求；發(fā)展商業(yè)配套設(shè)施，提升區(qū)域經(jīng)濟活力。2.3項目范圍本項目的具體范圍包括但不限于：土地的獲取與開發(fā)；住宅建設(shè)與銷售；商業(yè)配套設(shè)施的規(guī)劃與建設(shè)；相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的完善。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)定義居間服務(wù)是指居間方為甲方和乙方提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)，幫助雙方達成房地產(chǎn)開發(fā)項目的合作。3.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)的具體范圍包括：提供項目信息；協(xié)助雙方進行談判；協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同；提供項目實施過程中的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。3.3居間服務(wù)要求居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合以下要求：信息真實、準(zhǔn)確；服務(wù)及時、有效；遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3.1信息提供居間方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，包括但不限于項目背景、項目目標(biāo)、項目范圍等。3.3.2談判協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行談判，確保雙方的權(quán)益和利益。3.3.3合同簽訂協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂相關(guān)合同，并確保合同的合法性和有效性。3.3.4項目協(xié)調(diào)居間方應(yīng)提供項目實施過程中的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，確保項目的順利進行。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用的計算方式為______，具體計算方法應(yīng)在合同中明確約定。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用的支付方式為______，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.3費用支付時間居間服務(wù)費用的支付時間應(yīng)按照合同約定進行，具體支付時間應(yīng)在合同中明確約定。4.3.1首次支付首次支付居間服務(wù)費用的比例為______%，支付時間為合同簽訂后______天內(nèi)。4.3.2后續(xù)支付后續(xù)支付居間服務(wù)費用的比例及時間將根據(jù)項目進度和實際情況進行調(diào)整，并在合同中明確約定。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：獲得居間方提供的項目信息；參與談判和合同簽訂；監(jiān)督居間方的服務(wù)。甲方的義務(wù)包括但不限于：按時支付居間服務(wù)費用；提供必要的項目信息和資料；遵守合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：獲得居間方提供的項目信息；參與談判和合同簽訂；監(jiān)督居間方的服務(wù)。乙方的義務(wù)包括但不限于：按時支付居間服務(wù)費用；提供必要的項目信息和資料；遵守合同約定。5.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方的權(quán)利包括但不限于：收取居間服務(wù)費用；監(jiān)督甲方和乙方的合同履行。居間方的義務(wù)包括但不限于：提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；協(xié)助甲方和乙方進行談判和合同簽訂；提供項目實施過程中的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。第六章：保密條款6.1保密內(nèi)容合作各方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有保密價值之日止。6.3保密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3.1保密措施合作各方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。6.3.2信息披露限制未經(jīng)信息披露方書面同意，接收方不得向第三方披露保密信息。6.3.3信息泄露處理一旦發(fā)生信息泄露，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并及時通知其他方。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.3.1違約金違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。7.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.3違約行為糾正違約方應(yīng)在收到守約方通知后，采取必要措施糾正違約行為。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，任何一方可提出解除合同。8.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除等原因而終止。8.3.1變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.3.2解除條件合同解除的條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.3.3終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，進行必要的結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商未能解決爭議，雙方可依法申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決方案。9.3.2仲裁或訴訟雙方可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。9.3.3法律適用原則合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的合法權(quán)益。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行補充和修改，補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3.1生效條件合同的生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、相關(guān)審批手續(xù)的完成等。10.3.2解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方的權(quán)益。10.3.3補充和修改合同的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確