二手房買賣協(xié)議書范本2024年

二手房買賣協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況第四章：房屋價格及付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶程序第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量爭議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同的解釋與補(bǔ)充第十二章：合同簽訂12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方出售給乙方的二手房?！百I賣”是指乙方購買甲方房屋的行為。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______房屋土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括：______房屋裝修情況：______3.3.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并確保其完好無損。3.3.2裝修狀況說明甲方應(yīng)提供房屋裝修的詳細(xì)說明，并確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四章：房屋價格及付款方式4.1房屋價格房屋的成交價格為：______元（大寫：人民幣______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：乙方在簽訂本合同時支付定金______元。首付款：乙方在房屋過戶前支付首付款______元。尾款：乙方在房屋過戶完成后支付尾款______元。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金支付時間：______年______月______日前。首付款支付時間：______年______月______日前。尾款支付時間：房屋過戶完成后______個工作日內(nèi)。4.3.1定金支付定金支付后，甲方不得將房屋另售他人，否則應(yīng)雙倍返還定金。4.3.2首付款支付首付款支付后，甲方應(yīng)開始辦理房屋過戶手續(xù)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，且房屋權(quán)屬無爭議的情況下，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋的交付時間為：______年______月______日前。5.3交付程序甲方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。5.3.1房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在交付日將房屋鑰匙交付給乙方。5.3.2房屋所有權(quán)證交付甲方應(yīng)在交付日將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶應(yīng)在乙方支付首付款后，且房屋權(quán)屬無爭議的情況下進(jìn)行。6.2過戶時間房屋的過戶時間為：______年______月______日前。6.3過戶程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署過戶文件等。6.3.1過戶文件準(zhǔn)備甲方應(yīng)準(zhǔn)備并提供房屋過戶所需的所有文件。6.3.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方保證房屋自交付之日起______個月內(nèi)無重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)對房屋存在的任何質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至房屋達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量爭議處理如乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3.1質(zhì)量問題通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后______天內(nèi)以書面形式通知甲方。7.3.2修復(fù)期限甲方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后______天內(nèi)完成修復(fù)工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在重大質(zhì)量問題等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。8.3.1違約金違約金的計算方式為：違約金=違約部分的房款金額×違約金比例（______%）。8.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同的解除應(yīng)符合合同約定的條件或法律規(guī)定的條件。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并以書面形式確認(rèn)。9.3.1變更通知一方要求變更合同的，應(yīng)提前______天書面通知另一方。9.3.2解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并說明解除合同的理由。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為合同履行地及爭議解決的管轄地。10.3.1爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______天內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在合同中指定的地址。11.3合同的解釋與補(bǔ)充本合同的解釋應(yīng)