小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議2024年

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：甲乙雙方已于_____年_____月_____日簽訂了關(guān)于_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"）。鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，就原合同未盡事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議。第一條房屋情況1.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并已向乙方充分披露房屋性質(zhì)、權(quán)屬狀況和相關(guān)風(fēng)險。1.2房屋的具體情況如下：坐落位置：_______。結(jié)構(gòu)：_______。建筑面積：_______平方米。使用情況：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方確認(rèn)房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方已按照原合同約定支付了定金人民幣_______元，剩余房款為人民幣_______元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)支付剩余房款。3.2付款方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第五條風(fēng)險承擔(dān)5.1甲方已明確告知乙方房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，存在一定的法律風(fēng)險。5.2乙方已充分了解并自愿承擔(dān)購買小產(chǎn)權(quán)房屋的風(fēng)險。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，但因小產(chǎn)權(quán)房屋性質(zhì)，不能保證產(chǎn)權(quán)證的辦理。6.2辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條生效條件10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂附加條款，作為本協(xié)議的組成部分。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為小產(chǎn)權(quán)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議范本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十二條協(xié)議的修改和解除12.1本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。12.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四條法律適用14.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一、附件列表：原房屋買賣合同復(fù)印件。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方身份證明文件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋交付確認(rèn)書。產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。雙方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，視為違約。任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家正式產(chǎn)權(quán)登記的房屋，其產(chǎn)權(quán)受到一定限制。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。書面形式：包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權(quán)辦理困難：積極與相關(guān)部門溝通，尋求法律和政策支持。房屋交付延遲：甲方應(yīng)盡快解決延遲原因，并與乙方協(xié)商解決方案。房款支付問題：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時支付房款。違約爭議：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋買