房地產(chǎn)掛靠合同范文(2024版)

房地產(chǎn)掛靠合同范文(2024版)甲方（掛靠方）：_______乙方（被掛靠方）：_______合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)掛靠合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法運(yùn)營(yíng)和雙方的合法權(quán)益。第二條掛靠?jī)?nèi)容甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠于乙方名下進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售。乙方同意甲方的掛靠請(qǐng)求，并提供必要的支持和協(xié)助。第三條掛靠期限掛靠期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。掛靠期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)掛靠項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方應(yīng)保證掛靠項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售活動(dòng)合法、合規(guī)。甲方應(yīng)按合同約定支付乙方掛靠費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的掛靠項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售活動(dòng)。乙方應(yīng)提供必要的資質(zhì)和支持，確保甲方掛靠項(xiàng)目的合法運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與掛靠項(xiàng)目相關(guān)的行政事務(wù)和法律事務(wù)。第六條掛靠費(fèi)用掛靠費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。掛靠費(fèi)用支付方式為：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總掛靠費(fèi)用的_______%；進(jìn)度付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的掛靠費(fèi)用；尾款：項(xiàng)目完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的掛靠費(fèi)用。第七條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)甲方負(fù)責(zé)掛靠項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售工作。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第八條項(xiàng)目銷售甲方負(fù)責(zé)掛靠項(xiàng)目的銷售工作。甲方應(yīng)確保銷售活動(dòng)合法、合規(guī)，并及時(shí)向乙方報(bào)告銷售進(jìn)展。第九條違約責(zé)任甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。乙方未按約定提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條附件附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。附件二：乙方資質(zhì)證明文件包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等。附件三：掛靠費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)列出掛靠費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例。附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的各個(gè)階段及完成時(shí)間。附件五：違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)列出違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條違約行為及認(rèn)定遲延支付掛靠費(fèi)用：甲方未按合同約定時(shí)間支付掛靠費(fèi)用，視為遲延支付。未提供必要支持：乙方未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助，視為違約。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)不符合要求：甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)活動(dòng)不符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，視為違約。單方面解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同，視為違約。第十六條法律名詞及解釋房地產(chǎn)掛靠：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠于乙方名下進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售的行為。掛靠費(fèi)用：指甲方為獲取乙方的掛靠服務(wù)而支付的款項(xiàng)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)：指甲方在掛靠期間進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法資質(zhì)問(wèn)題：若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不符合要求，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正并通知乙方。支付問(wèn)題：若甲方因資金問(wèn)題導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成一致。支持問(wèn)題：若乙方未能提供必要的支持和協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。合同變更：若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)掛靠：本合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠。企業(yè)并購(gòu)：本合同適用于企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中的房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠。個(gè)人投資者掛靠：本合同適用于個(gè)人投資者掛靠房地產(chǎn)項(xiàng)目。政府項(xiàng)目掛靠：本合同適用于政府房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠。附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)文件土地使用權(quán)證：證明材料的土地使用權(quán)。建設(shè)規(guī)劃許可證：證明材料的建設(shè)規(guī)劃許可。附件二：乙方資質(zhì)證明文件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明材料的企業(yè)法人資格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)：證明材料的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。附件三：掛靠費(fèi)用支付計(jì)劃預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______天內(nèi)支付總掛靠費(fèi)用的_______%。進(jìn)度付款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按約定支付相應(yīng)比例的掛靠費(fèi)用。尾款：項(xiàng)目完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的掛靠費(fèi)用。附件四：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)進(jìn)度表項(xiàng)目啟動(dòng)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的啟動(dòng)時(shí)間。各階段完成時(shí)間：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件五：違約責(zé)任細(xì)則遲延支付掛靠費(fèi)用：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。未提供必