2024年房產(chǎn)抵押借款合同常用版（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押借款合同常用版抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保____年____月____日簽訂的_____(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。借方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_____m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____，土地使用權(quán)證號(hào)：_____。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限為_(kāi)____，自____年____月_____至____年____月_____止。第三條利息(年息)_____，甲方應(yīng)于每月____日給付乙方，不得拖欠。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：

_____

乙方：

_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年房產(chǎn)抵押借款合同常用版（2）房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：___________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：__________________電話：_______________________乙方（出借人）：___________________住所地：_____________________身份證號(hào)碼：___________________電話：_______________________鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，擬以其擁有的房產(chǎn)作為抵押，向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：__________________元）。第二條借款利息及還款方式1.乙方向甲方提供的借款，約定年利率為_(kāi)___％，自借款之日起計(jì)息。甲方應(yīng)按約定利率向乙方支付借款利息。2.甲方應(yīng)按照約定期限（月/年）等額償還本金和利息。還款方式為（等額本息/等額本金/其他）。第三條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)抵押手續(xù)而產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等一切費(fèi)用，并于借款到位時(shí)一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)在合同履行過(guò)程中因違約而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.甲方逾期未支付本金或利息的，乙方有權(quán)對(duì)甲方訴諸法律進(jìn)行追償，并可要求甲方支付逾期利息。2.甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或處分，如需處置，應(yīng)事先取得乙方書(shū)面同意。3.甲方未按約定時(shí)間歸還本金和利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取其他法律手段進(jìn)行維權(quán)。第五條保證與擔(dān)保1.甲方保證其所提供的抵押房產(chǎn)清晰無(wú)爭(zhēng)議，且未用作其他借貸或擔(dān)保目的。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。2.本合同成立時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)證明材料。3.甲方同意在借款期間，將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并按照乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方同意借款發(fā)放時(shí)將借款金額支付給甲方指定的賬戶，并保證借款資金真實(shí)合法。第六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第七條合同解除、變更與終止1.乙方同意在借款到期日之前解除合同，但須提前_________天書(shū)面通知甲方。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還借款本金、利息以及其他費(fèi)用。3.本合同自乙方收到甲方全部借款本金、利息及費(fèi)用后終止。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（簽字）：____________________日期：______________________乙方（簽字）：____________________日期：______________________以上為房產(chǎn)抵押借款合同的范本，甲乙雙方在簽署合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并確保自身權(quán)益不受侵害。如有不明之處，請(qǐng)咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士。2024年房產(chǎn)抵押借款合同常用版（3）合同編號(hào)：【】甲方（出借人）：乙方（借款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資為憑，共同遵守：第一條借款基本情況1.乙方向甲方申請(qǐng)借款金額為【具體數(shù)字】人民幣整（￥【具體數(shù)字】）。2.借款期限為【具體期限】，自（年月日）起至【具體日期】止。第二條借款利息1.乙方應(yīng)按照約定的借款利率支付相應(yīng)的利息，即【具體利率】，利息按【按月/按季度/按年】結(jié)算。2.假如乙方未按期支付利息，應(yīng)按未支付部分的利息加收逾期罰息，罰息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為借款利率的【具體倍數(shù)】。第三條還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期足額歸還借款本息。2.還款方式為【等額本息/等額本金/按約定期數(shù)分期還款等】。第四條抵押物權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供【房產(chǎn)證明文件、評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)證明文件】作為抵押物。2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、處置。第五條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間和金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金等。2.若乙方在借款期限內(nèi)逾期還款超過(guò)【具體天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方提供逾期還款的擔(dān)保，或者提前要求乙方一次性歸還全部借款本息。第六條爭(zhēng)議解決1.本合