租賃店鋪房屋合同2024年

租賃店鋪房屋合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3押金與保證金第五章：租賃房屋的使用與維護5.1承租方使用權(quán)5.2房屋維護與修繕5.3禁止行為與限制第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除條件6.3合同解除后果第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償與違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：其他條款9.1通知與送達9.2合同附件9.3合同生效與備案第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋的事項，確保雙方的合法權(quán)益得到保護，并規(guī)范租賃行為。1.2合同定義本合同所稱“租賃房屋”指位于______的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______聯(lián)系方式：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______聯(lián)系方式：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實有效，且具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃房屋信息3.1房屋位置與描述租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，具體描述詳見附件二。3.2房屋用途承租方承諾將租賃房屋用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變房屋用途。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件三，承租方應(yīng)妥善使用并維護。第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。4.2租金與支付方式租金為每月______元（大寫：人民幣______元整），承租方應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3押金與保證金承租方需在簽訂本合同時支付押金______元（大寫：人民幣______元整），作為履行合同的保證。第五章：租賃房屋的使用與維護5.1承租方使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃房屋，但不得轉(zhuǎn)租或出借。5.2房屋維護與修繕承租方應(yīng)負責(zé)日常維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。如遇房屋結(jié)構(gòu)性損壞，應(yīng)及時通知出租方進行修繕。5.3禁止行為與限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險物品。第六章：合同變更與解除6.1合同變更任何對本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后果合同解除后，承租方應(yīng)于______日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至原狀。出租方應(yīng)在承租方履行完畢上述義務(wù)后______日內(nèi)退還剩余租金及押金。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約指一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變房屋用途、違反禁止行為等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。違約金的計算方式為：違約金=違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的______%。7.3賠償與違約金若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)補足差額。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至出租方所在地的人民法院進行訴訟。8.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，由出租方所在地的人民法院管轄。第九章：其他條款9.1通知與送達任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方。通知自送達之日起生效。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十章：合同簽署10.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附件一：租