電商園區(qū)租賃合同范本(2024版)

電商園區(qū)租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)交付與接收第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金與保證金第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)改造與裝修第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除的法律后果第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金與賠償金第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于電商園區(qū)物業(yè)租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、有效和穩(wěn)定。1.2合同范圍本合同涉及的租賃物業(yè)為甲方所有的位于______電商園區(qū)的物業(yè)，具體物業(yè)編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有同等法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證甲方保證對(duì)租賃物業(yè)享有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，乙方保證其承租行為符合國(guó)家法律法規(guī)和電商園區(qū)的管理規(guī)定。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于______電商園區(qū)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，物業(yè)用途為_(kāi)_____。3.2物業(yè)用途乙方承諾將租賃物業(yè)僅用于______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)交付與接收甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收物業(yè)后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)。3.3.1交付條件甲方交付的物業(yè)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：______。3.3.2接收確認(rèn)乙方驗(yàn)收物業(yè)后，應(yīng)簽署物業(yè)接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)交付狀態(tài)。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2.1租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。4.3押金與保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整。押金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿(mǎn)且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3.1保證金乙方需支付保證金人民幣（大寫(xiě)）______元整，用于保證乙方遵守合同約定。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守電商園區(qū)的管理規(guī)定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保物業(yè)的正常使用。5.3物業(yè)改造與裝修乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.1改造與裝修審批乙方提交的改造或裝修方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)審批不得擅自施工。5.3.2改造與裝修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)改造或裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確保改造或裝修不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，妥善處理租賃物業(yè)的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、未經(jīng)同意進(jìn)行物業(yè)改造或裝修、違反物業(yè)使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額為_(kāi)_____，賠償損失的計(jì)算方式為_(kāi)_____。7.3違約金與賠償金違約金和賠償金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求和其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。9.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)終止。10.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并及時(shí)返還給甲方。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：____