重慶房屋買賣流程2024年

重慶房屋買賣流程2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款條件第四章：交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3合同文本第十章：簽字欄10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三章：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款條件第四章：交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償合同正文第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在重慶房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（賣方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：_____________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同期限本合同自________年______月______日起生效，至________年______月______日止，共計(jì)______年。第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1甲方出售的房屋地址為：_____________________2.1.2房屋所在小區(qū)：_____________________________2.1.3房屋樓層及門牌號(hào)：_________________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：______平方米2.2.2房屋使用面積：______平方米2.2.3房屋公攤面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三章：買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1本合同所涉房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.1.2買賣價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_____________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.3付款條件3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付總房款的______%作為定金，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付總房款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3.3.3余款______%在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付，計(jì)人民幣_(tái)_____元整（￥______）。第四章：交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2如因不可抗力或其他原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。4.2交房地點(diǎn)4.2.1交房地點(diǎn)為房屋所在地，具體地址為：_____________________4.2.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的要求。4.3.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒收房屋，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)救。第五章：稅費(fèi)與其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2其他費(fèi)用5.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于房屋過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并簽署費(fèi)用結(jié)算單。5.3.2甲方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算后______日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算后______日內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的行為，均視為違約。6.1.2任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方利益受損的行為，均視為違約。6.2違約處理6.2.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。6.2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋延期交付、質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延誤等。6.3.2違約方應(yīng)支付守約方因違約行為所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)通過(guò)書面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。7.2合同解除7.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以書面形式通知對(duì)方解除合同。7.2.2解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同終止7.3.1合同期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)以下方式解決爭(zhēng)議。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可要求敗訴方賠償其合理的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。8.3訴訟條款8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可要求敗訴方賠償其合理的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。第九章：附則9.1合同解釋9.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。9.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3合同文本9.3.1本合同以中文書寫，合同文本包括正文、附件和補(bǔ)充協(xié)議。9.3.2合同附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：簽字欄10.1簽字欄甲方（賣方）：_____________________法定代表人（簽字）：_________________日