房屋租賃合同上海2024年

房屋租賃合同上海2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋和適用第二章：租賃物2.1房屋的基本情況2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋的使用范圍和限制第三章：租賃雙方3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的減免和補(bǔ)償?shù)诹拢悍课莸木S護(hù)和修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的維護(hù)責(zé)任6.3修繕的程序和費(fèi)用第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的申請(qǐng)7.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修和改造的驗(yàn)收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定8.2違約的處理方式8.3違約的賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除和終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：特別約定11.1特別約定的事項(xiàng)11.2特別約定的效力11.3特別約定的變更第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的備案13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的解釋和適用本合同的條款解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物2.1房屋的基本情況租賃房屋位于上海市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。2.3房屋的使用范圍和限制乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的正常使用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋。3.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日向甲方提出。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的減免和補(bǔ)償在特定情況下，甲方可對(duì)租金進(jìn)行減免或補(bǔ)償，具體條件為：______。第六章：房屋的維護(hù)和修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的定期維護(hù)。6.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。6.3修繕的程序和費(fèi)用房屋修繕需提前通知對(duì)方，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七章：房屋的裝修和改造7.1裝修和改造的申請(qǐng)乙方進(jìn)行裝修或改造前，需向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。7.2裝修和改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修和改造應(yīng)符合相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修和改造的驗(yàn)收裝修和改造完成后，應(yīng)由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和認(rèn)定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行賠償。8.3違約的賠償違約賠償包括但不限于租金損失、房屋損害賠償?shù)取：贤幪?hào)______第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除合同可在以下情況下解除：______。9.3合同的終止合同終止的情形包括但不限于：______。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)于______天內(nèi)返還房屋，甲方應(yīng)于______天內(nèi)退還押金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：______。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：特別約定11.1特別約定的事項(xiàng)本合同包含以下特別約定：______。11.2特別約定的效力特別約定與合同其他條款具有同等法律效力。11.3特別約定的變更特別約定的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______。12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______。12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日。簽訂地點(diǎn)：上海市______區(qū)______路______號(hào)。第十三章：附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至______備案。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合