房產(chǎn)貸款擔保合同規(guī)范化文本2024版

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房產(chǎn)貸款擔保合同規(guī)范化文本2024版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款擔保合同1.2借款人1.3貸款人1.4擔保人1.5擔保物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11解除合同第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息2.3擔保人的基本信息第三條貸款條件3.1借款人的貸款條件3.2擔保人的擔保條件第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定5.2還款計劃的制定第六條利率與費用6.1貸款利率的確定6.2相關(guān)費用的計算與支付第七條擔保方式與擔保物7.1擔保方式的選擇7.2擔保物的價值評估7.3擔保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第八條擔保責任的履行8.1擔保人的責任范圍8.2擔保物的保管與處置第九條違約情形與處理9.1借款人的違約情形9.2貸款人的違約情形9.3擔保人的違約情形9.4違約處理的程序與結(jié)果第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點與適用法律第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與后果第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責任的履行第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的送達方式14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款擔保合同1.2借款人甲方是指向乙方申請房產(chǎn)貸款，并同意提供擔保物作為貸款擔保的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。1.3貸款人乙方是指根據(jù)本合同的約定，向甲方提供房產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)。1.4擔保人丙方是指為甲方申請的房產(chǎn)貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.5擔保物擔保物是指丙方為擔保甲方貸款事宜而提供的，具有價值的動產(chǎn)或不動產(chǎn)，用于在甲方違約時償還貸款本息、違約金及其他費用。1.6貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的房產(chǎn)貸款的最高額度。1.7貸款期限貸款期限是指甲方按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息的期限。1.8利率利率是指甲方按照本合同約定的貸款金額，在貸款期限內(nèi)應支付給乙方的利息比率。1.9還款方式還款方式是指甲方按照本合同的約定，向乙方償還貸款本金及利息的方式。1.10違約金違約金是指甲方未按照本合同約定履行還款義務時，應支付給乙方的違約賠償。1.11解除合同解除合同是指在符合本合同約定的條件下，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除本合同的約定。第二條合同主體2.1借款人的基本信息甲方基本信息如下：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：2.2貸款人的基本信息乙方基本信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：（4）電子郵箱：（5）貸款業(yè)務負責人：2.3擔保人的基本信息丙方基本信息如下：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：第三條貸款條件3.1借款人的貸款條件（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）提供的房產(chǎn)資料真實有效；（4）同意接受乙方對貸款資金的使用進行監(jiān)督；（5）同意按照本合同約定支付利息、違約金等費用。3.2擔保人的擔保條件（1）具有相應的擔保能力；（2）同意按照本合同約定承擔擔保責任；（3）提供的擔保物符合本合同約定的價值要求。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定本合同項下的貸款金額為人民幣【】，大寫：【】。4.2貸款用途的限制甲方必須按照乙方的要求，將貸款用于購買房產(chǎn)，并不得用于其他用途。第五條貸款期限與還款計劃5.1貸款期限的確定本合同項下的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款計劃的制定甲方應按照本合同約定的還款方式，按期向乙方償還貸款本金及利息。具體的還款計劃如下：（1）每月還款金額：人民幣【】元；（2）還款日期：每月【】日；（3）還款方式：【】。第六條利率與費用6.1貸款利率的確定本合同項下的貸款利率為年利率【】%，按月計息。6.2相關(guān)費用的計算與支付甲方在本合同項下應支付的費用包括：（1）貸款利息：按本合同約定的利率計算；（2）違約金：甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款時，應支付的違約金為未償還貸款本金【】%的違約金；（3）其他費用：乙方在提供貸款服務過程中產(chǎn)生的合理費用。第八條擔保方式與擔保物8.1擔保方式的選擇8.2擔保物的價值評估擔保物的價值應由【】進行評估，并出具評估報告。8.3擔保物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應確保擔保物所有權(quán)歸丙方所有，并在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將擔保物交付給乙方或乙方指定的第三方。第九條擔保責任的履行9.1擔保人的責任范圍丙方作為擔保人，應對甲方的債務承擔連帶責任。9.2擔保物的保管與處置丙方應妥善保管擔保物，并確保擔保物不受損失、毀損或其他影響價值的情形。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置擔保物。第十條違約情形與處理10.1借款人的違約情形甲方未按期還款或未按約定用途使用貸款的，視為甲方違約。10.2貸款人的違約情形乙方未按約定提供貸款或未按約定支付貸款的，視為乙方違約。10.3擔保人的違約情形丙方未按約定提供擔?；蛭窗醇s定履行擔保責任的，視為丙方違約。10.4違約處理的程序與結(jié)果一方違約的，其他方有權(quán)按照本合同的約定要求違約方承擔違約責任。違約方應支付的違約金、賠償金等費用，包括但不限于未償還貸款本金、利息、訴訟費用等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑本合同爭議的解決途徑為【】。11.2仲裁或訴訟的地點與適用法律爭議解決的地點為【】，適用法律為【】。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序本合同的修改應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除條件與后果（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）甲方提前還清貸款本息；（3）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解除合同后，甲乙丙三方應按照合同約定處理與合同有關(guān)的擔保物、違約金等問題。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙丙三方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密責任的履行甲乙丙三方應保守保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的送達方式甲乙丙三方同意采用【】方式送達合同及合同相關(guān)的通知、文件等。14.3合同的附件清單附件清單詳見附件【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【房產(chǎn)貸款擔保合同附件】1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證復印件3.擔保人身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.貸款合同7.擔保合同8.還款計劃表9.費用明細表10.授權(quán)書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。2.借款人身份證復印件：應清晰、完整，與原件一致。3.擔保人身份證復印件：應清晰、完整，與原件一致。4.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值準確。5.貸款申請表：應填寫完整、準確，并由申請人簽字確認。6.貸款合同：應包含合同主體、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等主要條款。7.擔保合同：應明確擔保方式、擔保物、擔保責任等內(nèi)容。8.還款計劃表：應詳細列明還款金額、還款日期等信息。9.費用明細表：應詳細列明各項費用的計算方式、金額等信息。10.授權(quán)書：如借款人或擔保人委托他人辦理相關(guān)事宜，應提供授權(quán)書。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用貸款等。違約責任認定標準為未償還貸款本金【】%的違約金，并有權(quán)要求借款人支付其他相關(guān)費用。示例說明：若借款人未按期還款，乙方有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金計算方式為未償還貸款本金【】%乘以未還款期限。2.貸款人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付貸款等。違約責任認定標準為貸款金額【】%的違約金，并有權(quán)要求貸款人承擔其他相關(guān)費用。示例說明：若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額【】%乘以未提供貸款的期限。3.擔保人違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供擔保、未按約定履行擔保責任等。違約責任認定標準為擔保物價值【】%的違約金，并有權(quán)要求擔保人承擔其他相關(guān)費用。示例說明：若丙方未按約定提供擔保，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為擔保物價值【】%乘以未提供擔保的期限。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方用于申請貸款的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。3.擔保：指丙方為甲方申請的貸款提供保證，確保甲方按期還款。4.擔保物：指丙方提供的，用于擔保甲方貸款的財產(chǎn)。5.違約金：指甲方、乙方或丙方未履行本合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。6.還款：指甲方按照本合同約定的方式和期限，向乙方償還貸款本金及利息的行為。7.利率：指甲方按照本合同約定的貸款金額，在貸款期限內(nèi)應支付給乙方的利息比率。8.法律：指本合同簽訂時適用的法律法規(guī)。1.