房產(chǎn)出租居間服務(wù)合同2024年版詳本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)出租居間服務(wù)合同2024年版詳本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額11.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式第十二條居間方的權(quán)利和義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.2居間方的義務(wù)第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：位于層，總層數(shù)為層第二條出租人及承租人信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4郵箱地址：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4郵箱地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)承租人未按照約定支付租金，或違反本合同其他條款時(shí)。8.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，當(dāng)出租人未按照約定提供租賃物，或違反本合同其他條款時(shí)。8.1.3合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供租賃物期間租金的倍。9.1.2出租人未按約定及時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。9.2.2承租人未按約定使用租賃物，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)金額：居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元整。11.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：居間服務(wù)費(fèi)由承租人在簽訂合同時(shí)一次性支付給居間方。第十二條居間方的權(quán)利和義務(wù)12.1居間方的權(quán)利：12.1.1居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。12.1.2居間方在促成合同簽訂后，有權(quán)要求承租人支付居間服務(wù)費(fèi)。12.2居間方的義務(wù)：12.2.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為出租人和承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。12.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂事宜，并提供相關(guān)咨詢。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2房屋維修基金：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付房屋維修基金人民幣元整，用于租賃期間房屋的維修。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同終止條件：本合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算相關(guān)費(fèi)用等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)協(xié)議附件四：房屋鑰匙交付記錄附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：房屋維修基金支付記錄附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，以備不時(shí)之需。附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)和接收人，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定支付押金。附件六：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明承租人按期支付租金。附件七：房屋維修基金支付記錄要求：提供房屋維修基金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)復(fù)印件，證明承租人已支付維修基金。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供承租人為租賃房屋購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）要求：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修租賃物。2.承租人未按約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行部分租金的%或押金的一部分。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求賠償因未能提供租賃物而造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他合法權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用和占用租賃房屋的人。3.居間方：指為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的期限。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租