住宅房產(chǎn)交易補充協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)交易補充協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1交易雙方基本情況介紹1.2補充協(xié)議的必要性與目的2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2交易條件2.2.1交易價格2.2.2付款方式與時間2.2.3過戶手續(xù)及時間3.房產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間與方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.3交付后責(zé)任歸屬4.費用承擔(dān)與結(jié)算4.1交易過程中相關(guān)費用4.1.1稅費4.1.2手續(xù)費4.1.3其他費用4.2費用結(jié)算方式與時間5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為及責(zé)任5.2爭議解決方式5.3違約金計算方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密條款的賠償方式8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項10.2附件11.合同的簽署與備案11.1簽署時間11.2簽署地點11.3備案流程與時間12.雙方聲明與承諾12.1交易雙方聲明12.2交易雙方承諾13.聯(lián)系方式與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式13.2法律文書送達(dá)方式14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1交易雙方基本情況介紹甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2補充協(xié)議的必要性與目的第二條房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)目前的使用狀況，如：居住、出租等】2.2交易條件2.2.1交易價格：人民幣【交易總價】元整（大寫：【交易總價大寫】）2.2.2付款方式與時間（1）【付款方式一】：人民幣【付款金額】元整（大寫：【付款金額大寫】），于【付款日期】前支付至甲方指定的賬戶；（2）【付款方式二】：人民幣【付款金額】元整（大寫：【付款金額大寫】），于【付款日期】前以【付款方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】支付給甲方；2.2.3過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)按照【過戶相關(guān)政府部門名稱】的要求，自【過戶開始日期】起【過戶完成日期】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1交付時間與方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于【交付日期】將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為【交付方式，如：甲方直接交付、物流配送等】。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【驗收期限】內(nèi)對房產(chǎn)的狀況進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符的，應(yīng)立即向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3交付后責(zé)任歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條費用承擔(dān)與結(jié)算4.1交易過程中相關(guān)費用4.1.1稅費：按照【稅費征收部門】的要求，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)；4.1.2手續(xù)費：人民幣【手續(xù)費金額】元整（大寫：【手續(xù)費金額大寫】），由【費用承擔(dān)方】支付；4.1.3其他費用：如【具體費用名稱】，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2費用結(jié)算方式與時間甲乙雙方應(yīng)在【結(jié)算日期】前，按照本協(xié)議第4.1條的約定，完成費用的結(jié)算。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為及責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。5.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議管轄法院】提起訴訟。5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因?qū)е轮骱贤瑹o法履行，一方或雙方可提出合同變更請求。6.2合同解除條件在符合主合同約定的解除條件的情況下，甲乙雙方同意可以解除本協(xié)議。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密期限甲乙雙方對上述保密信息的保密期限為【保密期限】年。7.3違約保密條款的賠償方式如甲乙任何一方違反本協(xié)議第7.1條的保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第九條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改方式甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）主合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項甲乙雙方認(rèn)為在簽訂本協(xié)議后，還需要約定其他事項的，可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）交易雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署時間本協(xié)議于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。11.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。11.3備案流程與時間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自簽署本協(xié)議之日起【備案完成時間】內(nèi)完成合同備案手續(xù)。第十二條雙方聲明與承諾12.1交易雙方聲明甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽署是基于真實、有效的意思表示，并對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分的理解和確認(rèn)。12.2交易雙方承諾甲乙雙方承諾，在履行本協(xié)議過程中，將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。第十三條聯(lián)系方式與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】13.2法律文書送達(dá)方式甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的法律文書送達(dá)，可以通過【送達(dá)方式，如：郵寄、電子郵件等】進(jìn)行。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費計算公式附件四：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)驗收報告附件六：交易款項支付憑證附件七：合同備案證明附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：合同修改協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密；6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價×1%；2.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價×2%；3.乙方未按照約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×1%；4.乙方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總價×1%；5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約方泄露的商業(yè)秘密對守約方造成的損失；6.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約方泄露的商業(yè)秘密對守約方造成的損失；7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總價×2%；8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總價×2%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總價×1%=100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易總價：指甲方出售房產(chǎn)的價格，包括房產(chǎn)價值、稅費等。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.保密義務(wù)：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中，對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密的義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費：指在房